Huiswaardemeter

Woningwaarde Andersenhof 44

3446BS Woerden

72 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1999Bouwjaar
€ 5.555Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 399.983
+13,5%
[ € 351.985 – € 447.981 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 383.773[ € 364.584 – € 402.962 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 416.877[ € 395.209 – € 436.811 ]

Wat is mijn huis waard?

Andersenhof 44 in Woerden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 399.983 (€ 5.555 per m²). Dit is een stijging van +13,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.187Sinds september +1,1%
+€ 47.44712 maanden +13,5%
+€ 33.78912 mnd vs. NL +9,6%
Andersenhof 44
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 399.983 voor Andersenhof 44 in Woerden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Andersenhof 44 in Woerden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 416.877. Dit bedrag ligt 4,2% boven de actuele marktwaarde van € 399.983.

Verwachte verkoopprijs Andersenhof 44
€ 416.877[ € 395.209 – € 436.811 ]
Verkoper houdt over€ 411.041−€ 5.836 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 427.365+€ 10.488 kosten koper
Verkoopprijs€ 416.877
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.586
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 411.041

Wat is de verwachte vraagprijs?

Andersenhof 44 in Woerden heeft in een verwachte vraagprijs van € 383.773. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.330 per m².

Verwachte vraagprijs Andersenhof 44
Onder gem. in buurt Snel en PolanenBoven gem.
€ 383.773[ € 364.584 – € 402.962 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.330[ € 5.064 – € 5.597 ]
Gem. vraagprijs in buurt Snel en Polanen
€ 636.808[ € 398.500 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Andersenhof 44 adviseren wij in een bod van € 416.877, dat 8,6% boven de verwachte vraagprijs van € 383.773 ligt. In de gemeente Woerden wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 399.983+4,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 416.877+8,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 437.721+14,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Andersenhof 44 zal in bij een vraagprijs van € 383.773 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Andersenhof 44 in Woerden bedragen € 2.064 per maand bij een woningwaarde van € 399.983. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 600.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.064/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.956
OZB€ 35
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 2.064
Totaal betaald over 30 jaar€ 704.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Andersenhof 44

Woninggegevens

Bouwjaar1999
Woonoppervlakte72 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 399.983
Verwachte verkoopprijs€ 416.877
Verwachte vraagprijs€ 383.773
Verwacht overbod+8,0% (Woerden)

Locatie

BuurtSnel en Polanen→
PlaatsWoerden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Snel en Polanen besteden gemiddeld € 163 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 58% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.560 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(920 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (58%)
B (35%)
C (5%)
D (0%)
E (0%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Snel en Polanen

Snel en Polanen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 1,4 km.

45,5%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation2,1 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt1,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Terschellingkade 60, 3446BK Woerden
Terschellingkade 60
1996 · 73 m²
€ 430.991
Straatbeeld van Terschellingkade 9, 3446BK Woerden
Terschellingkade 9
1996 · 82 m²
€ 440.144
Straatbeeld van Selma Lagerlöfweg 58, 3446ZB Woerden
Selma Lagerlöfweg 58
1999 · 87 m²
€ 334.197
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 399.983 is Andersenhof 44 een van de meer betaalbare woningen in Snel en Polanen. De waardestijging van +13,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Andersenhof 44

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Andersenhof 44 in Woerden.

Wat is Andersenhof 44 in Woerden waard?
Andersenhof 44 in Woerden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 399.983 (bandbreedte € 351.985 – € 447.981). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Snel en Polanen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Andersenhof 44 in Woerden?
De verwachte vraagprijs van Andersenhof 44 in Woerden is in oktober 2026 € 383.773 (bandbreedte € 364.584 – € 402.962). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.555.
Hoeveel moet ik overbieden op Andersenhof 44 in Woerden?
Voor Andersenhof 44 adviseren wij een bod van € 416.877 — 8,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Woerden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Andersenhof 44 in Woerden?
De geschatte bruto maandlasten van Andersenhof 44 in Woerden bedragen € 2.064 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 399.983 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.956 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Andersenhof 44 in Woerden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Andersenhof 44 in Woerden is de afgelopen 12 maanden met +13,5% (+€ 47.447) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Andersenhof 44?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Snel en Polanen is € 484.000. De geschatte marktwaarde van Andersenhof 44 ligt rond € 399.983. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Andersenhof 44?
Huishoudens in de buurt van Andersenhof 44 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 163 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Snel en Polanen heeft 19% van de woningen zonnepanelen.