Huiswaardemeter

Woningwaarde Gebr. Grimmkade 39

3446BZ Woerden

Te koop
68 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2002Bouwjaar
€ 5.710Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 388.269
+12,4%
[ € 341.677 – € 434.861 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 375.000[ € 356.250 – € 393.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 403.023[ € 386.175 – € 426.825 ]

Wat is mijn huis waard?

Gebr. Grimmkade 39 in Woerden heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 388.269 (€ 5.710 per m²). Dit is een stijging van +12,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.064Sinds mei +1,1%
+€ 42.98212 maanden +12,4%
+€ 28.34012 mnd vs. NL +8,2%
Gebr. Grimmkade 39
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 388.269 voor Gebr. Grimmkade 39 in Woerden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gebr. Grimmkade 39 in Woerden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 403.023. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 388.269.

Verwachte verkoopprijs Gebr. Grimmkade 39
€ 403.023[ € 386.175 – € 426.825 ]
Verkoper houdt over€ 397.340−€ 5.683 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 413.233+€ 10.210 kosten koper
Verkoopprijs€ 403.023
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.433
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 397.340

Wat is de vraagprijs?

Gebr. Grimmkade 39 in Woerden staat in te koop voor € 375.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.515 per m².

Vraagprijs Gebr. Grimmkade 39
Onder gem. in buurt Snel en PolanenBoven gem.
€ 375.000[ € 356.250 – € 393.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.515[ € 5.239 – € 5.790 ]
Gem. vraagprijs in buurt Snel en Polanen
€ 606.429[ € 375.000 – € 975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gebr. Grimmkade 39 adviseren wij in een bod van € 403.023, dat 7,5% boven de vraagprijs van € 375.000 ligt. In de gemeente Woerden wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 388.269+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 403.023+7,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 423.174+12,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gebr. Grimmkade 39 zal in bij een vraagprijs van € 375.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gebr. Grimmkade 39 in Woerden bedragen € 1.980 per maand bij een woningwaarde van € 388.269. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 194.000€ 582.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.980/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.899
OZB€ 23
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 4
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 1.980
Totaal betaald over 30 jaar€ 683.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gebr. Grimmkade 39

Woninggegevens

Bouwjaar2002
Woonoppervlakte68 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 388.269
Verwachte verkoopprijs€ 403.023
Vraagprijs€ 375.000
Verwacht overbod+8,0% (Woerden)

Locatie

BuurtSnel en Polanen→
PlaatsWoerden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Snel en Polanen besteden gemiddeld € 163 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 55% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.560 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(920 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (55%)
B (37%)
C (5%)
D (0%)
E (0%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Snel en Polanen

Snel en Polanen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 1,4 km.

45,5%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation2,1 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt1,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Selma Lagerlöfweg 58, 3446ZB Woerden
Selma Lagerlöfweg 58
1999 · 81 m²
€ 332.069
Straatbeeld van Tornemeer 49, 3446JL Woerden
Tornemeer 49
2008 · 113 m²
€ 560.224
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 388.269 is Gebr. Grimmkade 39 een van de meer betaalbare woningen in Snel en Polanen. De waardestijging van +12,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Gebr. Grimmkade 39

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gebr. Grimmkade 39 in Woerden.

Wat is Gebr. Grimmkade 39 in Woerden waard?
Gebr. Grimmkade 39 in Woerden heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 388.269 (bandbreedte € 341.677 – € 434.861). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Snel en Polanen.
Wat is de vraagprijs van Gebr. Grimmkade 39 in Woerden?
Gebr. Grimmkade 39 in Woerden staat in juni 2026 te koop voor € 375.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.710.
Hoeveel moet ik overbieden op Gebr. Grimmkade 39 in Woerden?
Voor Gebr. Grimmkade 39 adviseren wij een bod van € 403.023 — 8,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Woerden in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gebr. Grimmkade 39 in Woerden?
De geschatte bruto maandlasten van Gebr. Grimmkade 39 in Woerden bedragen € 2.065 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 388.269 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.899 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 89 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gebr. Grimmkade 39 in Woerden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gebr. Grimmkade 39 in Woerden is de afgelopen 12 maanden met +12,4% (+€ 42.982) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gebr. Grimmkade 39?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Snel en Polanen is € 484.000. De geschatte marktwaarde van Gebr. Grimmkade 39 ligt rond € 388.269. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gebr. Grimmkade 39?
Huishoudens in de buurt van Gebr. Grimmkade 39 besteden in juni 2026 gemiddeld € 163 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Snel en Polanen heeft 19% van de woningen zonnepanelen.