Huiswaardemeter

Woningwaarde Gebr. Grimmkade 45

3446BZ Woerden

68 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2002Bouwjaar
€ 5.860Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 398.451
+13,5%
[ € 350.637 – € 446.265 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 384.325[ € 365.109 – € 403.541 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 413.776[ € 396.143 – € 437.842 ]

Wat is mijn huis waard?

Gebr. Grimmkade 45 in Woerden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 398.451 (€ 5.860 per m²). Dit is een stijging van +13,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.171Sinds september +1,1%
+€ 47.26612 maanden +13,5%
+€ 33.66112 mnd vs. NL +9,6%
Gebr. Grimmkade 45
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 398.451 voor Gebr. Grimmkade 45 in Woerden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gebr. Grimmkade 45 in Woerden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 413.776. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 398.451.

Verwachte verkoopprijs Gebr. Grimmkade 45
€ 413.776[ € 396.143 – € 437.842 ]
Verkoper houdt over€ 407.974−€ 5.802 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 424.202+€ 10.426 kosten koper
Verkoopprijs€ 413.776
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.552
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 407.974

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gebr. Grimmkade 45 in Woerden heeft in een verwachte vraagprijs van € 384.325. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.652 per m².

Verwachte vraagprijs Gebr. Grimmkade 45
Onder gem. in buurt Snel en PolanenBoven gem.
€ 384.325[ € 365.109 – € 403.541 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.652[ € 5.369 – € 5.934 ]
Gem. vraagprijs in buurt Snel en Polanen
€ 636.808[ € 398.500 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gebr. Grimmkade 45 adviseren wij in een bod van € 413.776, dat 7,7% boven de verwachte vraagprijs van € 384.325 ligt. In de gemeente Woerden wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 398.451+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 413.776+7,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 434.465+13,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gebr. Grimmkade 45 zal in bij een vraagprijs van € 384.325 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gebr. Grimmkade 45 in Woerden bedragen € 2.055 per maand bij een woningwaarde van € 398.451. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 598.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.055/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.948
OZB€ 35
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 2.055
Totaal betaald over 30 jaar€ 701.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gebr. Grimmkade 45

Woninggegevens

Bouwjaar2002
Woonoppervlakte68 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 398.451
Verwachte verkoopprijs€ 413.776
Verwachte vraagprijs€ 384.325
Verwacht overbod+8,0% (Woerden)

Locatie

BuurtSnel en Polanen→
PlaatsWoerden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Snel en Polanen besteden gemiddeld € 163 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 58% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.560 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(920 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (58%)
B (35%)
C (5%)
D (0%)
E (0%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Snel en Polanen

Snel en Polanen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 1,4 km.

45,5%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation2,1 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt1,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Terschellingkade 60, 3446BK Woerden
Terschellingkade 60
1996 · 73 m²
€ 430.991
Straatbeeld van Terschellingkade 9, 3446BK Woerden
Terschellingkade 9
1996 · 82 m²
€ 440.144
Straatbeeld van Selma Lagerlöfweg 58, 3446ZB Woerden
Selma Lagerlöfweg 58
1999 · 87 m²
€ 334.197
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 398.451 is Gebr. Grimmkade 45 een van de meer betaalbare woningen in Snel en Polanen. De waardestijging van +13,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Gebr. Grimmkade 45

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gebr. Grimmkade 45 in Woerden.

Wat is Gebr. Grimmkade 45 in Woerden waard?
Gebr. Grimmkade 45 in Woerden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 398.451 (bandbreedte € 350.637 – € 446.265). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Snel en Polanen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Gebr. Grimmkade 45 in Woerden?
De verwachte vraagprijs van Gebr. Grimmkade 45 in Woerden is in oktober 2026 € 384.325 (bandbreedte € 365.109 – € 403.541). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.860.
Hoeveel moet ik overbieden op Gebr. Grimmkade 45 in Woerden?
Voor Gebr. Grimmkade 45 adviseren wij een bod van € 413.776 — 8,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Woerden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gebr. Grimmkade 45 in Woerden?
De geschatte bruto maandlasten van Gebr. Grimmkade 45 in Woerden bedragen € 2.055 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 398.451 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.948 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gebr. Grimmkade 45 in Woerden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gebr. Grimmkade 45 in Woerden is de afgelopen 12 maanden met +13,5% (+€ 47.266) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gebr. Grimmkade 45?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Snel en Polanen is € 484.000. De geschatte marktwaarde van Gebr. Grimmkade 45 ligt rond € 398.451. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gebr. Grimmkade 45?
Huishoudens in de buurt van Gebr. Grimmkade 45 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 163 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Snel en Polanen heeft 19% van de woningen zonnepanelen.