Huiswaardemeter

Woningwaarde Jaap Bijzerweg 8C

3446CR Woerden

232 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2004Bouwjaar
€ 2.886Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 669.578
+13,5%
[ € 589.229 – € 749.927 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 647.068[ € 614.715 – € 679.421 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 692.871[ € 657.745 – € 726.980 ]

Wat is mijn huis waard?

Jaap Bijzerweg 8C in Woerden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 669.578 (€ 2.886 per m²). Dit is een stijging van +13,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.009Sinds september +1,1%
+€ 79.42812 maanden +13,5%
+€ 56.56512 mnd vs. NL +9,6%
Jaap Bijzerweg 8C
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 669.578 voor Jaap Bijzerweg 8C in Woerden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jaap Bijzerweg 8C in Woerden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 692.871. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 669.578.

Verwachte verkoopprijs Jaap Bijzerweg 8C
€ 692.871[ € 657.745 – € 726.980 ]
Verkoper houdt over€ 683.999−€ 8.872 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 708.878+€ 16.007 kosten koper
Verkoopprijs€ 692.871
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.622
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 683.999

Wat is de verwachte vraagprijs?

Jaap Bijzerweg 8C in Woerden heeft in een verwachte vraagprijs van € 647.068. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.789 per m².

Verwachte vraagprijs Jaap Bijzerweg 8C
Onder gem. in buurt Snel en PolanenBoven gem.
€ 647.068[ € 614.715 – € 679.421 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.789[ € 2.650 – € 2.929 ]
Gem. vraagprijs in buurt Snel en Polanen
€ 636.808[ € 398.500 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jaap Bijzerweg 8C adviseren wij in een bod van € 692.871, dat 7,1% boven de verwachte vraagprijs van € 647.068 ligt. In de gemeente Woerden wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 669.578+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 692.871+7,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 727.515+12,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jaap Bijzerweg 8C zal in bij een vraagprijs van € 647.068 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jaap Bijzerweg 8C in Woerden bedragen € 3.444 per maand bij een woningwaarde van € 669.578. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 870.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.444/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.274
OZB€ 59
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 55
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 3.444
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.178.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jaap Bijzerweg 8C

Woninggegevens

Bouwjaar2004
Woonoppervlakte232 m²
Perceeloppervlakte1.162 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 669.578
Verwachte verkoopprijs€ 692.871
Verwachte vraagprijs€ 647.068
Verwacht overbod+8,0% (Woerden)

Locatie

BuurtSnel en Polanen→
PlaatsWoerden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Snel en Polanen besteden gemiddeld € 163 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 58% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.560 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(920 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (58%)
B (35%)
C (5%)
D (0%)
E (0%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Snel en Polanen

Snel en Polanen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 1,4 km.

45,5%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation2,1 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt1,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Riojagaard 39, 3446WC Woerden
Riojagaard 39
2001 · 189 m²
€ 879.596
Straatbeeld van Rieslinggaard 17, 3446WP Woerden
Rieslinggaard 17
2001 · 189 m²
€ 914.455
Straatbeeld van Beaujolaisgaard 1, 3446WL Woerden
Beaujolaisgaard 1
2003 · 165 m²
€ 852.719
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 669.578 zit Jaap Bijzerweg 8C in het middensegment van Snel en Polanen — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +13,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Jaap Bijzerweg 8C

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jaap Bijzerweg 8C in Woerden.

Wat is Jaap Bijzerweg 8C in Woerden waard?
Jaap Bijzerweg 8C in Woerden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 669.578 (bandbreedte € 589.229 – € 749.927). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Snel en Polanen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Jaap Bijzerweg 8C in Woerden?
De verwachte vraagprijs van Jaap Bijzerweg 8C in Woerden is in oktober 2026 € 647.068 (bandbreedte € 614.715 – € 679.421). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.886.
Hoeveel moet ik overbieden op Jaap Bijzerweg 8C in Woerden?
Voor Jaap Bijzerweg 8C adviseren wij een bod van € 692.871 — 7,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Woerden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jaap Bijzerweg 8C in Woerden?
De geschatte bruto maandlasten van Jaap Bijzerweg 8C in Woerden bedragen € 3.444 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 669.578 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.274 uit hypotheeklasten, circa € 115 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 55 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jaap Bijzerweg 8C in Woerden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jaap Bijzerweg 8C in Woerden is de afgelopen 12 maanden met +13,5% (+€ 79.428) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jaap Bijzerweg 8C?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Snel en Polanen is € 484.000. De geschatte marktwaarde van Jaap Bijzerweg 8C ligt rond € 669.578. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jaap Bijzerweg 8C?
Huishoudens in de buurt van Jaap Bijzerweg 8C besteden in oktober 2026 gemiddeld € 163 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Snel en Polanen heeft 19% van de woningen zonnepanelen.