Huiswaardemeter
Straatbeeld van Riojagaard 39, 3446WC Woerden

Woningwaarde Riojagaard 39

3446WC Woerden

189 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2001Bouwjaar
€ 4.654Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 879.596
+13,5%
[ € 774.044 – € 985.148 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 852.404[ € 809.784 – € 895.024 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 907.655[ € 861.610 – € 952.306 ]

Wat is mijn huis waard?

Riojagaard 39 in Woerden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 879.596 (€ 4.654 per m²). Dit is een stijging van +13,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 9.207Sinds september +1,1%
+€ 104.34112 maanden +13,5%
+€ 74.30712 mnd vs. NL +9,6%
Riojagaard 39
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 879.596 voor Riojagaard 39 in Woerden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Riojagaard 39 in Woerden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 907.655. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 879.596.

Verwachte verkoopprijs Riojagaard 39
€ 907.655[ € 861.610 – € 952.306 ]
Verkoper houdt over€ 896.421−€ 11.234 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 927.958+€ 20.303 kosten koper
Verkoopprijs€ 907.655
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.984
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 896.421

Wat is de verwachte vraagprijs?

Riojagaard 39 in Woerden heeft in een verwachte vraagprijs van € 852.404. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.510 per m².

Verwachte vraagprijs Riojagaard 39
Onder gem. in buurt Snel en PolanenBoven gem.
€ 852.404[ € 809.784 – € 895.024 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.510[ € 4.285 – € 4.736 ]
Gem. vraagprijs in buurt Snel en Polanen
€ 636.808[ € 398.500 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Riojagaard 39 adviseren wij in een bod van € 907.655, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 852.404 ligt. In de gemeente Woerden wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 879.596+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 907.655+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 953.038+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Riojagaard 39 zal in bij een vraagprijs van € 852.404 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Riojagaard 39 in Woerden bedragen € 4.479 per maand bij een woningwaarde van € 879.596. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.080.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.479/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.301
OZB€ 77
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 45
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 4.479
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.548.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Riojagaard 39

Woninggegevens

Bouwjaar2001
Woonoppervlakte189 m²
Perceeloppervlakte230 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 879.596
Verwachte verkoopprijs€ 907.655
Verwachte vraagprijs€ 852.404
Verwacht overbod+8,0% (Woerden)

Locatie

BuurtSnel en Polanen→
PlaatsWoerden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Snel en Polanen besteden gemiddeld € 163 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 58% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.560 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(920 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (58%)
B (35%)
C (5%)
D (0%)
E (0%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Snel en Polanen

Snel en Polanen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 1,4 km.

45,5%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation2,1 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt1,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rieslinggaard 17, 3446WP Woerden
Rieslinggaard 17
2001 · 189 m²
€ 914.455
Straatbeeld van Beaujolaisgaard 1, 3446WL Woerden
Beaujolaisgaard 1
2003 · 165 m²
€ 852.719
Straatbeeld van Forintdreef 17, 3446XP Woerden
Forintdreef 17
1997 · 150 m²
€ 642.803
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Riojagaard 39 valt met een geschatte woningwaarde van € 879.596 duidelijk in het hogere segment van Snel en Polanen. De waardestijging van +13,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Riojagaard 39

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Riojagaard 39 in Woerden.

Wat is Riojagaard 39 in Woerden waard?
Riojagaard 39 in Woerden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 879.596 (bandbreedte € 774.044 – € 985.148). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Snel en Polanen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Riojagaard 39 in Woerden?
De verwachte vraagprijs van Riojagaard 39 in Woerden is in oktober 2026 € 852.404 (bandbreedte € 809.784 – € 895.024). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.654.
Hoeveel moet ik overbieden op Riojagaard 39 in Woerden?
Voor Riojagaard 39 adviseren wij een bod van € 907.655 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Woerden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Riojagaard 39 in Woerden?
De geschatte bruto maandlasten van Riojagaard 39 in Woerden bedragen € 4.479 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 879.596 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.301 uit hypotheeklasten, circa € 133 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 45 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Riojagaard 39 in Woerden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Riojagaard 39 in Woerden is de afgelopen 12 maanden met +13,5% (+€ 104.341) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Riojagaard 39?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Snel en Polanen is € 484.000. De geschatte marktwaarde van Riojagaard 39 ligt rond € 879.596. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Riojagaard 39?
Huishoudens in de buurt van Riojagaard 39 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 163 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Snel en Polanen heeft 19% van de woningen zonnepanelen.