Huiswaardemeter
Straatbeeld van Forintdreef 17, 3446XP Woerden

Woningwaarde Forintdreef 17

3446XP Woerden

141 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1997Bouwjaar
€ 4.530Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 638.710
+12,4%
[ € 562.065 – € 715.355 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 617.566[ € 586.688 – € 648.444 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 660.578[ € 626.583 – € 692.538 ]

Wat is mijn huis waard?

Forintdreef 17 in Woerden heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 638.710 (€ 4.530 per m²). Dit is een stijging van +12,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.686Sinds mei +1,1%
+€ 70.70612 maanden +12,4%
+€ 46.61912 mnd vs. NL +8,2%
Forintdreef 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 638.710 voor Forintdreef 17 in Woerden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Forintdreef 17 in Woerden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 660.578. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 638.710.

Verwachte verkoopprijs Forintdreef 17
€ 660.578[ € 626.583 – € 692.538 ]
Verkoper houdt over€ 652.062−€ 8.516 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 675.940+€ 15.362 kosten koper
Verkoopprijs€ 660.578
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.266
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 652.062

Wat is de verwachte vraagprijs?

Forintdreef 17 in Woerden heeft in een verwachte vraagprijs van € 617.566. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.380 per m².

Verwachte vraagprijs Forintdreef 17
Onder gem. in buurt Snel en PolanenBoven gem.
€ 617.566[ € 586.688 – € 648.444 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.380[ € 4.161 – € 4.599 ]
Gem. vraagprijs in buurt Snel en Polanen
€ 625.000[ € 375.000 – € 975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Forintdreef 17 adviseren wij in een bod van € 660.578, dat 7,0% boven de verwachte vraagprijs van € 617.566 ligt. In de gemeente Woerden wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 638.710+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 660.578+7,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 693.607+12,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Forintdreef 17 zal in bij een vraagprijs van € 617.566 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Forintdreef 17 in Woerden bedragen € 3.208 per maand bij een woningwaarde van € 638.710. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 319.000€ 958.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.208/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.123
OZB€ 23
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 3.208
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.124.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Forintdreef 17

Woninggegevens

Bouwjaar1997
Woonoppervlakte141 m²
Perceeloppervlakte199 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 638.710
Verwachte verkoopprijs€ 660.578
Verwachte vraagprijs€ 617.566
Verwacht overbod+8,0% (Woerden)

Locatie

BuurtSnel en Polanen→
PlaatsWoerden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Snel en Polanen besteden gemiddeld € 163 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 55% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.560 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(920 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (55%)
B (37%)
C (5%)
D (0%)
E (0%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Snel en Polanen

Snel en Polanen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 1,4 km.

45,5%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation2,1 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt1,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Selma Lagerlöfweg 58, 3446ZB Woerden
Selma Lagerlöfweg 58
1999 · 81 m²
€ 332.069
Straatbeeld van Tornemeer 49, 3446JL Woerden
Tornemeer 49
2008 · 113 m²
€ 560.224
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 638.710 zit Forintdreef 17 in het middensegment van Snel en Polanen — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +12,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Forintdreef 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Forintdreef 17 in Woerden.

Wat is Forintdreef 17 in Woerden waard?
Forintdreef 17 in Woerden heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 638.710 (bandbreedte € 562.065 – € 715.355). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Snel en Polanen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Forintdreef 17 in Woerden?
De verwachte vraagprijs van Forintdreef 17 in Woerden is in juni 2026 € 617.566 (bandbreedte € 586.688 – € 648.444). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.530.
Hoeveel moet ik overbieden op Forintdreef 17 in Woerden?
Voor Forintdreef 17 adviseren wij een bod van € 660.578 — 6,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Woerden in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Forintdreef 17 in Woerden?
De geschatte bruto maandlasten van Forintdreef 17 in Woerden bedragen € 3.347 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 638.710 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.123 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 147 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Forintdreef 17 in Woerden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Forintdreef 17 in Woerden is de afgelopen 12 maanden met +12,4% (+€ 70.706) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Forintdreef 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Snel en Polanen is € 484.000. De geschatte marktwaarde van Forintdreef 17 ligt rond € 638.710. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Forintdreef 17?
Huishoudens in de buurt van Forintdreef 17 besteden in juni 2026 gemiddeld € 163 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Snel en Polanen heeft 19% van de woningen zonnepanelen.