Huiswaardemeter

Woningwaarde Bergstraat 11

3446DA Woerden

113 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1999Bouwjaar
€ 4.945Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 558.798
+13,5%
[ € 491.742 – € 625.854 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 537.713[ € 510.827 – € 564.599 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 580.710[ € 550.672 – € 608.638 ]

Wat is mijn huis waard?

Bergstraat 11 in Woerden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 558.798 (€ 4.945 per m²). Dit is een stijging van +13,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.849Sinds september +1,1%
+€ 66.28712 maanden +13,5%
+€ 47.20712 mnd vs. NL +9,6%
Bergstraat 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 558.798 voor Bergstraat 11 in Woerden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bergstraat 11 in Woerden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 580.710. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 558.798.

Verwachte verkoopprijs Bergstraat 11
€ 580.710[ € 550.672 – € 608.638 ]
Verkoper houdt over€ 573.072−€ 7.638 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 594.474+€ 13.764 kosten koper
Verkoopprijs€ 580.710
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.388
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 573.072

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bergstraat 11 in Woerden heeft in een verwachte vraagprijs van € 537.713. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.759 per m².

Verwachte vraagprijs Bergstraat 11
Onder gem. in buurt Snel en PolanenBoven gem.
€ 537.713[ € 510.827 – € 564.599 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.759[ € 4.521 – € 4.996 ]
Gem. vraagprijs in buurt Snel en Polanen
€ 636.808[ € 398.500 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bergstraat 11 adviseren wij in een bod van € 580.710, dat 8,0% boven de verwachte vraagprijs van € 537.713 ligt. In de gemeente Woerden wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 558.798+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 580.710+8,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 609.746+13,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bergstraat 11 zal in bij een vraagprijs van € 537.713 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bergstraat 11 in Woerden bedragen € 2.865 per maand bij een woningwaarde van € 558.798. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 759.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.865/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.733
OZB€ 49
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 2.865
Totaal betaald over 30 jaar€ 983.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bergstraat 11

Woninggegevens

Bouwjaar1999
Woonoppervlakte113 m²
Perceeloppervlakte129 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 558.798
Verwachte verkoopprijs€ 580.710
Verwachte vraagprijs€ 537.713
Verwacht overbod+8,0% (Woerden)

Locatie

BuurtSnel en Polanen→
PlaatsWoerden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Snel en Polanen besteden gemiddeld € 163 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 58% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.560 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(920 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (58%)
B (35%)
C (5%)
D (0%)
E (0%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Snel en Polanen

Snel en Polanen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 1,4 km.

45,5%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation2,1 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt1,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jurastraat 16, 3446DG Woerden
Jurastraat 16
1999 · 123 m²
€ 574.967
Straatbeeld van Schillingdreef 6, 3446XM Woerden
Schillingdreef 6
1997 · 126 m²
€ 608.382
Straatbeeld van Luxemburglaan 4, 3446AJ Woerden
Luxemburglaan 4
1993 · 99 m²
€ 608.163
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Bergstraat 11 ligt met een geschatte woningwaarde van € 558.798 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Snel en Polanen willen wonen. De waardestijging van +13,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Bergstraat 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bergstraat 11 in Woerden.

Wat is Bergstraat 11 in Woerden waard?
Bergstraat 11 in Woerden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 558.798 (bandbreedte € 491.742 – € 625.854). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Snel en Polanen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bergstraat 11 in Woerden?
De verwachte vraagprijs van Bergstraat 11 in Woerden is in oktober 2026 € 537.713 (bandbreedte € 510.827 – € 564.599). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.945.
Hoeveel moet ik overbieden op Bergstraat 11 in Woerden?
Voor Bergstraat 11 adviseren wij een bod van € 580.710 — 7,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Woerden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bergstraat 11 in Woerden?
De geschatte bruto maandlasten van Bergstraat 11 in Woerden bedragen € 2.865 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 558.798 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.733 uit hypotheeklasten, circa € 105 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bergstraat 11 in Woerden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bergstraat 11 in Woerden is de afgelopen 12 maanden met +13,5% (+€ 66.287) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bergstraat 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Snel en Polanen is € 484.000. De geschatte marktwaarde van Bergstraat 11 ligt rond € 558.798. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bergstraat 11?
Huishoudens in de buurt van Bergstraat 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 163 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Snel en Polanen heeft 19% van de woningen zonnepanelen.