Huiswaardemeter

Woningwaarde Pyreneeënstraat 23

3446DD Woerden

214 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1999Bouwjaar
€ 3.994Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 854.681
+13,5%
[ € 752.119 – € 957.243 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 828.239[ € 786.827 – € 869.651 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 881.967[ € 837.184 – € 925.309 ]

Wat is mijn huis waard?

Pyreneeënstraat 23 in Woerden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 854.681 (€ 3.994 per m²). Dit is een stijging van +13,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8.946Sinds september +1,1%
+€ 101.38512 maanden +13,5%
+€ 72.20112 mnd vs. NL +9,6%
Pyreneeënstraat 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 854.681 voor Pyreneeënstraat 23 in Woerden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pyreneeënstraat 23 in Woerden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 881.967. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 854.681.

Verwachte verkoopprijs Pyreneeënstraat 23
€ 881.967[ € 837.184 – € 925.309 ]
Verkoper houdt over€ 871.015−€ 10.952 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 901.756+€ 19.789 kosten koper
Verkoopprijs€ 881.967
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.702
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 871.015

Wat is de verwachte vraagprijs?

Pyreneeënstraat 23 in Woerden heeft in een verwachte vraagprijs van € 828.239. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.870 per m².

Verwachte vraagprijs Pyreneeënstraat 23
Onder gem. in buurt Snel en PolanenBoven gem.
€ 828.239[ € 786.827 – € 869.651 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.870[ € 3.677 – € 4.064 ]
Gem. vraagprijs in buurt Snel en Polanen
€ 636.808[ € 398.500 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pyreneeënstraat 23 adviseren wij in een bod van € 881.967, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 828.239 ligt. In de gemeente Woerden wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 854.681+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 881.967+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 926.065+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pyreneeënstraat 23 zal in bij een vraagprijs van € 828.239 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pyreneeënstraat 23 in Woerden bedragen € 4.362 per maand bij een woningwaarde van € 854.681. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.055.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.362/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.180
OZB€ 75
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 51
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 4.362
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.504.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pyreneeënstraat 23

Woninggegevens

Bouwjaar1999
Woonoppervlakte214 m²
Perceeloppervlakte238 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 854.681
Verwachte verkoopprijs€ 881.967
Verwachte vraagprijs€ 828.239
Verwacht overbod+8,0% (Woerden)

Locatie

BuurtSnel en Polanen→
PlaatsWoerden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Snel en Polanen besteden gemiddeld € 163 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 58% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.560 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(920 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (58%)
B (35%)
C (5%)
D (0%)
E (0%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Snel en Polanen

Snel en Polanen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 1,4 km.

45,5%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation2,1 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt1,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Riojagaard 39, 3446WC Woerden
Riojagaard 39
2001 · 189 m²
€ 879.596
Straatbeeld van Rieslinggaard 17, 3446WP Woerden
Rieslinggaard 17
2001 · 189 m²
€ 914.455
Straatbeeld van Beaujolaisgaard 1, 3446WL Woerden
Beaujolaisgaard 1
2003 · 165 m²
€ 852.719
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Pyreneeënstraat 23 valt met een geschatte woningwaarde van € 854.681 duidelijk in het hogere segment van Snel en Polanen. De waardestijging van +13,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Pyreneeënstraat 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pyreneeënstraat 23 in Woerden.

Wat is Pyreneeënstraat 23 in Woerden waard?
Pyreneeënstraat 23 in Woerden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 854.681 (bandbreedte € 752.119 – € 957.243). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Snel en Polanen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Pyreneeënstraat 23 in Woerden?
De verwachte vraagprijs van Pyreneeënstraat 23 in Woerden is in oktober 2026 € 828.239 (bandbreedte € 786.827 – € 869.651). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.994.
Hoeveel moet ik overbieden op Pyreneeënstraat 23 in Woerden?
Voor Pyreneeënstraat 23 adviseren wij een bod van € 881.967 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Woerden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pyreneeënstraat 23 in Woerden?
De geschatte bruto maandlasten van Pyreneeënstraat 23 in Woerden bedragen € 4.362 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 854.681 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.180 uit hypotheeklasten, circa € 131 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 51 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pyreneeënstraat 23 in Woerden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pyreneeënstraat 23 in Woerden is de afgelopen 12 maanden met +13,5% (+€ 101.385) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pyreneeënstraat 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Snel en Polanen is € 484.000. De geschatte marktwaarde van Pyreneeënstraat 23 ligt rond € 854.681. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pyreneeënstraat 23?
Huishoudens in de buurt van Pyreneeënstraat 23 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 163 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Snel en Polanen heeft 19% van de woningen zonnepanelen.