Huiswaardemeter

Woningwaarde Apenijnenstraat 2

3446DH Woerden

119 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1999Bouwjaar
€ 5.253Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 625.048
+13,5%
[ € 550.042 – € 700.054 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 604.597[ € 574.367 – € 634.827 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 646.190[ € 613.424 – € 677.995 ]

Wat is mijn huis waard?

Apenijnenstraat 2 in Woerden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 625.048 (€ 5.253 per m²). Dit is een stijging van +13,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.543Sinds september +1,1%
+€ 74.14512 maanden +13,5%
+€ 52.80212 mnd vs. NL +9,6%
Apenijnenstraat 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 625.048 voor Apenijnenstraat 2 in Woerden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Apenijnenstraat 2 in Woerden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 646.190. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 625.048.

Verwachte verkoopprijs Apenijnenstraat 2
€ 646.190[ € 613.424 – € 677.995 ]
Verkoper houdt over€ 637.832−€ 8.358 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 661.264+€ 15.074 kosten koper
Verkoopprijs€ 646.190
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.108
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 637.832

Wat is de verwachte vraagprijs?

Apenijnenstraat 2 in Woerden heeft in een verwachte vraagprijs van € 604.597. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.081 per m².

Verwachte vraagprijs Apenijnenstraat 2
Onder gem. in buurt Snel en PolanenBoven gem.
€ 604.597[ € 574.367 – € 634.827 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.081[ € 4.827 – € 5.335 ]
Gem. vraagprijs in buurt Snel en Polanen
€ 636.808[ € 398.500 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Apenijnenstraat 2 adviseren wij in een bod van € 646.190, dat 6,9% boven de verwachte vraagprijs van € 604.597 ligt. In de gemeente Woerden wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 625.048+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 646.190+6,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 678.500+12,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Apenijnenstraat 2 zal in bij een vraagprijs van € 604.597 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Apenijnenstraat 2 in Woerden bedragen € 3.196 per maand bij een woningwaarde van € 625.048. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 825.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.196/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.057
OZB€ 55
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 3.196
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.100.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Apenijnenstraat 2

Woninggegevens

Bouwjaar1999
Woonoppervlakte119 m²
Perceeloppervlakte123 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 625.048
Verwachte verkoopprijs€ 646.190
Verwachte vraagprijs€ 604.597
Verwacht overbod+8,0% (Woerden)

Locatie

BuurtSnel en Polanen→
PlaatsWoerden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Snel en Polanen besteden gemiddeld € 163 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 58% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.560 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(920 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (58%)
B (35%)
C (5%)
D (0%)
E (0%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Snel en Polanen

Snel en Polanen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 1,4 km.

45,5%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation2,1 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt1,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jurastraat 16, 3446DG Woerden
Jurastraat 16
1999 · 123 m²
€ 574.967
Straatbeeld van Schillingdreef 6, 3446XM Woerden
Schillingdreef 6
1997 · 126 m²
€ 608.382
Straatbeeld van Luxemburglaan 4, 3446AJ Woerden
Luxemburglaan 4
1993 · 99 m²
€ 608.163
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 625.048 zit Apenijnenstraat 2 in het middensegment van Snel en Polanen — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +13,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Apenijnenstraat 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Apenijnenstraat 2 in Woerden.

Wat is Apenijnenstraat 2 in Woerden waard?
Apenijnenstraat 2 in Woerden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 625.048 (bandbreedte € 550.042 – € 700.054). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Snel en Polanen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Apenijnenstraat 2 in Woerden?
De verwachte vraagprijs van Apenijnenstraat 2 in Woerden is in oktober 2026 € 604.597 (bandbreedte € 574.367 – € 634.827). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.253.
Hoeveel moet ik overbieden op Apenijnenstraat 2 in Woerden?
Voor Apenijnenstraat 2 adviseren wij een bod van € 646.190 — 6,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Woerden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Apenijnenstraat 2 in Woerden?
De geschatte bruto maandlasten van Apenijnenstraat 2 in Woerden bedragen € 3.196 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 625.048 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.057 uit hypotheeklasten, circa € 111 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Apenijnenstraat 2 in Woerden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Apenijnenstraat 2 in Woerden is de afgelopen 12 maanden met +13,5% (+€ 74.145) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Apenijnenstraat 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Snel en Polanen is € 484.000. De geschatte marktwaarde van Apenijnenstraat 2 ligt rond € 625.048. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Apenijnenstraat 2?
Huishoudens in de buurt van Apenijnenstraat 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 163 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Snel en Polanen heeft 19% van de woningen zonnepanelen.