Huiswaardemeter

Woningwaarde Linschoterweg 30

3446GC Woerden

128 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1935Bouwjaar
€ 4.964Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 635.408
+13,5%
[ € 559.159 – € 711.657 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 614.648[ € 583.916 – € 645.380 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 656.869[ € 623.622 – € 689.266 ]

Wat is mijn huis waard?

Linschoterweg 30 in Woerden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 635.408 (€ 4.964 per m²). Dit is een stijging van +13,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.651Sinds september +1,1%
+€ 75.37412 maanden +13,5%
+€ 53.67812 mnd vs. NL +9,6%
Linschoterweg 30
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 635.408 voor Linschoterweg 30 in Woerden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Linschoterweg 30 in Woerden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 656.869. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 635.408.

Verwachte verkoopprijs Linschoterweg 30
€ 656.869[ € 623.622 – € 689.266 ]
Verkoper houdt over€ 648.393−€ 8.476 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 672.156+€ 15.287 kosten koper
Verkoopprijs€ 656.869
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.226
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 648.393

Wat is de verwachte vraagprijs?

Linschoterweg 30 in Woerden heeft in een verwachte vraagprijs van € 614.648. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.802 per m².

Verwachte vraagprijs Linschoterweg 30
Onder gem. in buurt Snel en PolanenBoven gem.
€ 614.648[ € 583.916 – € 645.380 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.802[ € 4.562 – € 5.042 ]
Gem. vraagprijs in buurt Snel en Polanen
€ 636.808[ € 398.500 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Linschoterweg 30 adviseren wij in een bod van € 656.869, dat 6,9% boven de verwachte vraagprijs van € 614.648 ligt. In de gemeente Woerden wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 635.408+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 656.869+6,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 689.712+12,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Linschoterweg 30 zal in bij een vraagprijs van € 614.648 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Linschoterweg 30 in Woerden bedragen € 3.250 per maand bij een woningwaarde van € 635.408. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 835.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.250/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.107
OZB€ 56
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 3.250
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.118.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Linschoterweg 30

Woninggegevens

Bouwjaar1935
Woonoppervlakte128 m²
Perceeloppervlakte342 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 635.408
Verwachte verkoopprijs€ 656.869
Verwachte vraagprijs€ 614.648
Verwacht overbod+8,0% (Woerden)

Locatie

BuurtSnel en Polanen→
PlaatsWoerden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Snel en Polanen besteden gemiddeld € 163 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 58% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.560 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(920 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (58%)
B (35%)
C (5%)
D (0%)
E (0%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Snel en Polanen

Snel en Polanen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 1,4 km.

45,5%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation2,1 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt1,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Amsterdamlaan 15, 3446AK Woerden
Amsterdamlaan 15
1993 · 144 m²
€ 748.098
Straatbeeld van Beaujolaisgaard 1, 3446WL Woerden
Beaujolaisgaard 1
2003 · 165 m²
€ 852.719
Straatbeeld van Forintdreef 17, 3446XP Woerden
Forintdreef 17
1997 · 150 m²
€ 642.803
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 635.408 zit Linschoterweg 30 in het middensegment van Snel en Polanen — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +13,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Linschoterweg 30

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Linschoterweg 30 in Woerden.

Wat is Linschoterweg 30 in Woerden waard?
Linschoterweg 30 in Woerden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 635.408 (bandbreedte € 559.159 – € 711.657). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Snel en Polanen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Linschoterweg 30 in Woerden?
De verwachte vraagprijs van Linschoterweg 30 in Woerden is in oktober 2026 € 614.648 (bandbreedte € 583.916 – € 645.380). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.964.
Hoeveel moet ik overbieden op Linschoterweg 30 in Woerden?
Voor Linschoterweg 30 adviseren wij een bod van € 656.869 — 6,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Woerden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Linschoterweg 30 in Woerden?
De geschatte bruto maandlasten van Linschoterweg 30 in Woerden bedragen € 3.250 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 635.408 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.107 uit hypotheeklasten, circa € 112 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Linschoterweg 30 in Woerden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Linschoterweg 30 in Woerden is de afgelopen 12 maanden met +13,5% (+€ 75.374) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Linschoterweg 30?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Snel en Polanen is € 484.000. De geschatte marktwaarde van Linschoterweg 30 ligt rond € 635.408. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Linschoterweg 30?
Huishoudens in de buurt van Linschoterweg 30 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 163 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Snel en Polanen heeft 19% van de woningen zonnepanelen.