Huiswaardemeter

Woningwaarde Jan Ruijspad 22

3446GV Woerden

72 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2026Bouwjaar
€ 3.769Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 271.337
+13,5%
[ € 238.777 – € 303.897 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 260.322[ € 247.306 – € 273.338 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 282.818[ € 268.327 – € 296.572 ]

Wat is mijn huis waard?

Jan Ruijspad 22 in Woerden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 271.337 (€ 3.769 per m²). Dit is een stijging van +13,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.840Sinds september +1,1%
+€ 32.18712 maanden +13,5%
+€ 22.92212 mnd vs. NL +9,6%
Jan Ruijspad 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 271.337 voor Jan Ruijspad 22 in Woerden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jan Ruijspad 22 in Woerden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 282.818. Dit bedrag ligt 4,2% boven de actuele marktwaarde van € 271.337.

Verwachte verkoopprijs Jan Ruijspad 22
€ 282.818[ € 268.327 – € 296.572 ]
Verkoper houdt over€ 278.457−€ 4.361 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 290.624+€ 7.806 kosten koper
Verkoopprijs€ 282.818
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.111
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 278.457

Wat is de verwachte vraagprijs?

Jan Ruijspad 22 in Woerden heeft in een verwachte vraagprijs van € 260.322. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.616 per m².

Verwachte vraagprijs Jan Ruijspad 22
Onder gem. in buurt Snel en PolanenBoven gem.
€ 260.322[ € 247.306 – € 273.338 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.616[ € 3.435 – € 3.796 ]
Gem. vraagprijs in buurt Snel en Polanen
€ 636.808[ € 398.500 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jan Ruijspad 22 adviseren wij in een bod van € 282.818, dat 8,6% boven de verwachte vraagprijs van € 260.322 ligt. In de gemeente Woerden wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 271.337+4,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 282.818+8,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 296.959+14,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jan Ruijspad 22 zal in bij een vraagprijs van € 260.322 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jan Ruijspad 22 in Woerden bedragen € 1.424 per maand bij een woningwaarde van € 271.337. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 471.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.424/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.327
OZB€ 24
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 1.424
Totaal betaald over 30 jaar€ 477.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jan Ruijspad 22

Woninggegevens

Bouwjaar2026
Woonoppervlakte72 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 271.337
Verwachte verkoopprijs€ 282.818
Verwachte vraagprijs€ 260.322
Verwacht overbod+8,0% (Woerden)

Locatie

BuurtSnel en Polanen→
PlaatsWoerden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Snel en Polanen besteden gemiddeld € 163 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 58% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.560 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(920 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (58%)
B (35%)
C (5%)
D (0%)
E (0%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Snel en Polanen

Snel en Polanen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 1,4 km.

45,5%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation2,1 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt1,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kopermolen 115, 3447HC Woerden
Kopermolen 115
2023 · 64 m²
€ 439.268
Straatbeeld van Kopermolen 101, 3447HC Woerden
Kopermolen 101
2023 · 83 m²
€ 513.240
Straatbeeld van Kopermolen 122, 3447HC Woerden
Kopermolen 122
2023 · 85 m²
€ 550.436
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 271.337 is Jan Ruijspad 22 een van de meer betaalbare woningen in Snel en Polanen. De waardestijging van +13,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Jan Ruijspad 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jan Ruijspad 22 in Woerden.

Wat is Jan Ruijspad 22 in Woerden waard?
Jan Ruijspad 22 in Woerden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 271.337 (bandbreedte € 238.777 – € 303.897). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Snel en Polanen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Jan Ruijspad 22 in Woerden?
De verwachte vraagprijs van Jan Ruijspad 22 in Woerden is in oktober 2026 € 260.322 (bandbreedte € 247.306 – € 273.338). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.769.
Hoeveel moet ik overbieden op Jan Ruijspad 22 in Woerden?
Voor Jan Ruijspad 22 adviseren wij een bod van € 282.818 — 8,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Woerden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jan Ruijspad 22 in Woerden?
De geschatte bruto maandlasten van Jan Ruijspad 22 in Woerden bedragen € 1.424 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 271.337 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.327 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jan Ruijspad 22 in Woerden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jan Ruijspad 22 in Woerden is de afgelopen 12 maanden met +13,5% (+€ 32.187) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jan Ruijspad 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Snel en Polanen is € 484.000. De geschatte marktwaarde van Jan Ruijspad 22 ligt rond € 271.337. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jan Ruijspad 22?
Huishoudens in de buurt van Jan Ruijspad 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 163 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Snel en Polanen heeft 19% van de woningen zonnepanelen.