Huiswaardemeter

Woningwaarde Veluwemeer 16

3446JC Woerden

60 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2007Bouwjaar
€ 6.421Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 385.278
+13,5%
[ € 339.045 – € 431.511 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 371.653[ € 353.070 – € 390.236 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 400.097[ € 383.081 – € 423.406 ]

Wat is mijn huis waard?

Veluwemeer 16 in Woerden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 385.278 (€ 6.421 per m²). Dit is een stijging van +13,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.033Sinds september +1,1%
+€ 45.70312 maanden +13,5%
+€ 32.54712 mnd vs. NL +9,6%
Veluwemeer 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 385.278 voor Veluwemeer 16 in Woerden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Veluwemeer 16 in Woerden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 400.097. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 385.278.

Verwachte verkoopprijs Veluwemeer 16
€ 400.097[ € 383.081 – € 423.406 ]
Verkoper houdt over€ 394.446−€ 5.651 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 410.249+€ 10.152 kosten koper
Verkoopprijs€ 400.097
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.401
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 394.446

Wat is de verwachte vraagprijs?

Veluwemeer 16 in Woerden heeft in een verwachte vraagprijs van € 371.653. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.194 per m².

Verwachte vraagprijs Veluwemeer 16
Onder gem. in buurt WaterrijkBoven gem.
€ 371.653[ € 353.070 – € 390.236 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.194[ € 5.885 – € 6.504 ]
Gem. vraagprijs in buurt Waterrijk
€ 658.889[ € 399.000 – € 900.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Veluwemeer 16 adviseren wij in een bod van € 400.097, dat 7,7% boven de verwachte vraagprijs van € 371.653 ligt. In de gemeente Woerden wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 385.278+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 400.097+7,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 420.102+13,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Veluwemeer 16 zal in bij een vraagprijs van € 371.653 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Veluwemeer 16 in Woerden bedragen € 1.988 per maand bij een woningwaarde van € 385.278. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 585.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.988/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.884
OZB€ 34
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 1.988
Totaal betaald over 30 jaar€ 678.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Veluwemeer 16

Woninggegevens

Bouwjaar2007
Woonoppervlakte60 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 385.278
Verwachte verkoopprijs€ 400.097
Verwachte vraagprijs€ 371.653
Verwacht overbod+8,0% (Woerden)

Locatie

BuurtWaterrijk→
PlaatsWoerden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Waterrijk besteden gemiddeld € 190 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 96% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 110/mndElektriciteit(3.310 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.090 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (96%)
B (3%)
C (1%)
D (0%)

Wonen in Waterrijk

Dagelijkse voorzieningen liggen in Waterrijk op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,1 km en een huisarts op 2,0 km.

51,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
93%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,9 km
Overstapstation2,9 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,0 km
Supermarkt2,1 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Veluwemeer 283, 3446JE Woerden
Veluwemeer 283
2011 · 60 m²
€ 369.034
Straatbeeld van Kallameer 144, 3446JG Woerden
Kallameer 144
2010 · 65 m²
€ 388.992
Straatbeeld van Kallameer 162, 3446JG Woerden
Kallameer 162
2010 · 65 m²
€ 413.987
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 385.278 is Veluwemeer 16 een van de meer betaalbare woningen in Waterrijk. De waardestijging van +13,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Veluwemeer 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Veluwemeer 16 in Woerden.

Wat is Veluwemeer 16 in Woerden waard?
Veluwemeer 16 in Woerden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 385.278 (bandbreedte € 339.045 – € 431.511). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Waterrijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Veluwemeer 16 in Woerden?
De verwachte vraagprijs van Veluwemeer 16 in Woerden is in oktober 2026 € 371.653 (bandbreedte € 353.070 – € 390.236). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.421.
Hoeveel moet ik overbieden op Veluwemeer 16 in Woerden?
Voor Veluwemeer 16 adviseren wij een bod van € 400.097 — 8,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Woerden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Veluwemeer 16 in Woerden?
De geschatte bruto maandlasten van Veluwemeer 16 in Woerden bedragen € 1.988 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 385.278 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.884 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 14 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Veluwemeer 16 in Woerden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Veluwemeer 16 in Woerden is de afgelopen 12 maanden met +13,5% (+€ 45.703) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Veluwemeer 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Waterrijk is € 633.000. De geschatte marktwaarde van Veluwemeer 16 ligt rond € 385.278. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Veluwemeer 16?
Huishoudens in de buurt van Veluwemeer 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 190 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Waterrijk heeft 23% van de woningen zonnepanelen.