Huiswaardemeter

Woningwaarde Wijngaard 15

3446WB Woerden

115 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2001Bouwjaar
€ 5.511Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 633.812
+13,5%
[ € 557.755 – € 709.869 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 612.734[ € 582.097 – € 643.371 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 655.615[ € 622.262 – € 687.764 ]

Wat is mijn huis waard?

Wijngaard 15 in Woerden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 633.812 (€ 5.511 per m²). Dit is een stijging van +13,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.634Sinds september +1,1%
+€ 75.18512 maanden +13,5%
+€ 53.54312 mnd vs. NL +9,6%
Wijngaard 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 633.812 voor Wijngaard 15 in Woerden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wijngaard 15 in Woerden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 655.615. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 633.812.

Verwachte verkoopprijs Wijngaard 15
€ 655.615[ € 622.262 – € 687.764 ]
Verkoper houdt over€ 647.153−€ 8.462 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 670.877+€ 15.262 kosten koper
Verkoopprijs€ 655.615
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.212
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 647.153

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wijngaard 15 in Woerden heeft in een verwachte vraagprijs van € 612.734. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.328 per m².

Verwachte vraagprijs Wijngaard 15
Onder gem. in buurt Snel en PolanenBoven gem.
€ 612.734[ € 582.097 – € 643.371 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.328[ € 5.062 – € 5.595 ]
Gem. vraagprijs in buurt Snel en Polanen
€ 636.808[ € 398.500 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wijngaard 15 adviseren wij in een bod van € 655.615, dat 7,0% boven de verwachte vraagprijs van € 612.734 ligt. In de gemeente Woerden wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 633.812+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 655.615+7,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 688.396+12,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wijngaard 15 zal in bij een vraagprijs van € 612.734 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wijngaard 15 in Woerden bedragen € 3.238 per maand bij een woningwaarde van € 633.812. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 834.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.238/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.099
OZB€ 56
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 3.238
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.115.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wijngaard 15

Woninggegevens

Bouwjaar2001
Woonoppervlakte115 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 633.812
Verwachte verkoopprijs€ 655.615
Verwachte vraagprijs€ 612.734
Verwacht overbod+8,0% (Woerden)

Locatie

BuurtSnel en Polanen→
PlaatsWoerden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Snel en Polanen besteden gemiddeld € 163 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 58% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.560 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(920 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (58%)
B (35%)
C (5%)
D (0%)
E (0%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Snel en Polanen

Snel en Polanen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 1,4 km.

45,5%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation2,1 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt1,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jurastraat 16, 3446DG Woerden
Jurastraat 16
1999 · 123 m²
€ 574.967
Straatbeeld van Schillingdreef 6, 3446XM Woerden
Schillingdreef 6
1997 · 126 m²
€ 608.382
Straatbeeld van Luxemburglaan 4, 3446AJ Woerden
Luxemburglaan 4
1993 · 99 m²
€ 608.163
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 633.812 zit Wijngaard 15 in het middensegment van Snel en Polanen — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +13,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Wijngaard 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wijngaard 15 in Woerden.

Wat is Wijngaard 15 in Woerden waard?
Wijngaard 15 in Woerden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 633.812 (bandbreedte € 557.755 – € 709.869). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Snel en Polanen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wijngaard 15 in Woerden?
De verwachte vraagprijs van Wijngaard 15 in Woerden is in oktober 2026 € 612.734 (bandbreedte € 582.097 – € 643.371). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.511.
Hoeveel moet ik overbieden op Wijngaard 15 in Woerden?
Voor Wijngaard 15 adviseren wij een bod van € 655.615 — 6,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Woerden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wijngaard 15 in Woerden?
De geschatte bruto maandlasten van Wijngaard 15 in Woerden bedragen € 3.238 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 633.812 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.099 uit hypotheeklasten, circa € 112 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wijngaard 15 in Woerden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wijngaard 15 in Woerden is de afgelopen 12 maanden met +13,5% (+€ 75.185) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wijngaard 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Snel en Polanen is € 484.000. De geschatte marktwaarde van Wijngaard 15 ligt rond € 633.812. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wijngaard 15?
Huishoudens in de buurt van Wijngaard 15 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 163 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Snel en Polanen heeft 19% van de woningen zonnepanelen.