Huiswaardemeter

Woningwaarde Chiantigaard 12

3446WG Woerden

119 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2000Bouwjaar
€ 4.565Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 543.262
+13,5%
[ € 478.071 – € 608.453 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 522.807[ € 496.667 – € 548.947 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 564.517[ € 535.407 – € 591.765 ]

Wat is mijn huis waard?

Chiantigaard 12 in Woerden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 543.262 (€ 4.565 per m²). Dit is een stijging van +13,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.687Sinds september +1,1%
+€ 64.44412 maanden +13,5%
+€ 45.89412 mnd vs. NL +9,6%
Chiantigaard 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 543.262 voor Chiantigaard 12 in Woerden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Chiantigaard 12 in Woerden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 564.517. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 543.262.

Verwachte verkoopprijs Chiantigaard 12
€ 564.517[ € 535.407 – € 591.765 ]
Verkoper houdt over€ 557.057−€ 7.460 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 577.957+€ 13.440 kosten koper
Verkoopprijs€ 564.517
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.210
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 557.057

Wat is de verwachte vraagprijs?

Chiantigaard 12 in Woerden heeft in een verwachte vraagprijs van € 522.807. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.393 per m².

Verwachte vraagprijs Chiantigaard 12
Onder gem. in buurt Snel en PolanenBoven gem.
€ 522.807[ € 496.667 – € 548.947 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.393[ € 4.174 – € 4.613 ]
Gem. vraagprijs in buurt Snel en Polanen
€ 636.808[ € 398.500 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Chiantigaard 12 adviseren wij in een bod van € 564.517, dat 8,0% boven de verwachte vraagprijs van € 522.807 ligt. In de gemeente Woerden wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 543.262+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 564.517+8,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 592.743+13,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Chiantigaard 12 zal in bij een vraagprijs van € 522.807 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Chiantigaard 12 in Woerden bedragen € 2.789 per maand bij een woningwaarde van € 543.262. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 743.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.789/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.657
OZB€ 48
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 2.789
Totaal betaald over 30 jaar€ 956.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Chiantigaard 12

Woninggegevens

Bouwjaar2000
Woonoppervlakte119 m²
Perceeloppervlakte125 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 543.262
Verwachte verkoopprijs€ 564.517
Verwachte vraagprijs€ 522.807
Verwacht overbod+8,0% (Woerden)

Locatie

BuurtSnel en Polanen→
PlaatsWoerden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Snel en Polanen besteden gemiddeld € 163 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 58% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.560 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(920 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (58%)
B (35%)
C (5%)
D (0%)
E (0%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Snel en Polanen

Snel en Polanen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 1,4 km.

45,5%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation2,1 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt1,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jurastraat 16, 3446DG Woerden
Jurastraat 16
1999 · 123 m²
€ 574.967
Straatbeeld van Schillingdreef 6, 3446XM Woerden
Schillingdreef 6
1997 · 126 m²
€ 608.382
Straatbeeld van Luxemburglaan 4, 3446AJ Woerden
Luxemburglaan 4
1993 · 99 m²
€ 608.163
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Chiantigaard 12 ligt met een geschatte woningwaarde van € 543.262 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Snel en Polanen willen wonen. De waardestijging van +13,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Chiantigaard 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Chiantigaard 12 in Woerden.

Wat is Chiantigaard 12 in Woerden waard?
Chiantigaard 12 in Woerden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 543.262 (bandbreedte € 478.071 – € 608.453). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Snel en Polanen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Chiantigaard 12 in Woerden?
De verwachte vraagprijs van Chiantigaard 12 in Woerden is in oktober 2026 € 522.807 (bandbreedte € 496.667 – € 548.947). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.565.
Hoeveel moet ik overbieden op Chiantigaard 12 in Woerden?
Voor Chiantigaard 12 adviseren wij een bod van € 564.517 — 7,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Woerden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Chiantigaard 12 in Woerden?
De geschatte bruto maandlasten van Chiantigaard 12 in Woerden bedragen € 2.789 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 543.262 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.657 uit hypotheeklasten, circa € 104 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Chiantigaard 12 in Woerden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Chiantigaard 12 in Woerden is de afgelopen 12 maanden met +13,5% (+€ 64.444) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Chiantigaard 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Snel en Polanen is € 484.000. De geschatte marktwaarde van Chiantigaard 12 ligt rond € 543.262. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Chiantigaard 12?
Huishoudens in de buurt van Chiantigaard 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 163 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Snel en Polanen heeft 19% van de woningen zonnepanelen.