Huiswaardemeter

Woningwaarde Beaujolaisgaard 18

3446WN Woerden

Te koop
236 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2001Bouwjaar
€ 4.247Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.002.397
+12,4%
[ € 882.109 – € 1.122.685 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 975.000[ € 926.250 – € 1.023.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.033.479[ € 985.530 – € 1.089.270 ]

Wat is mijn huis waard?

Beaujolaisgaard 18 in Woerden heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 1.002.397 (€ 4.247 per m²). Dit is een stijging van +12,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 10.492Sinds mei +1,1%
+€ 110.96612 maanden +12,4%
+€ 73.16412 mnd vs. NL +8,2%
Beaujolaisgaard 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.002.397 voor Beaujolaisgaard 18 in Woerden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Beaujolaisgaard 18 in Woerden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.033.479. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 1.002.397.

Verwachte verkoopprijs Beaujolaisgaard 18
€ 1.033.479[ € 985.530 – € 1.089.270 ]
Verkoper houdt over€ 1.020.861−€ 12.618 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.056.299+€ 22.820 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.033.479
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.368
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.020.861

Wat is de vraagprijs?

Beaujolaisgaard 18 in Woerden staat in te koop voor € 975.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.131 per m².

Vraagprijs Beaujolaisgaard 18
Onder gem. in buurt Snel en PolanenBoven gem.
€ 975.000[ € 926.250 – € 1.023.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.131[ € 3.925 – € 4.338 ]
Gem. vraagprijs in buurt Snel en Polanen
€ 606.429[ € 375.000 – € 975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Beaujolaisgaard 18 adviseren wij in een bod van € 1.033.479, dat 6,0% boven de vraagprijs van € 975.000 ligt. In de gemeente Woerden wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.002.397+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.033.479+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.085.153+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Beaujolaisgaard 18 zal in bij een vraagprijs van € 975.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Beaujolaisgaard 18 in Woerden bedragen € 4.992 per maand bij een woningwaarde van € 1.002.397. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 501.000€ 1.504.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.992/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.902
OZB€ 23
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 13
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 4.992
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.764.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Beaujolaisgaard 18

Woninggegevens

Bouwjaar2001
Woonoppervlakte236 m²
Perceeloppervlakte241 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.002.397
Verwachte verkoopprijs€ 1.033.479
Vraagprijs€ 975.000
Verwacht overbod+8,0% (Woerden)

Locatie

BuurtSnel en Polanen→
PlaatsWoerden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Snel en Polanen besteden gemiddeld € 163 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 55% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.560 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(920 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (55%)
B (37%)
C (5%)
D (0%)
E (0%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Snel en Polanen

Snel en Polanen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 1,4 km.

45,5%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation2,1 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt1,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Forintdreef 17, 3446XP Woerden
Forintdreef 17
1997 · 141 m²
€ 638.710
Straatbeeld van Trasmolenlaan 1A, 3447GZ Woerden
Trasmolenlaan 1A
1999 · 432 m²
€ 223.109
Straatbeeld van Comomeer 18, 3446JW Woerden
Comomeer 18
2018 · 167 m²
€ 727.181
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Beaujolaisgaard 18 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.002.397 duidelijk in het hogere segment van Snel en Polanen. De waardestijging van +12,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Beaujolaisgaard 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Beaujolaisgaard 18 in Woerden.

Wat is Beaujolaisgaard 18 in Woerden waard?
Beaujolaisgaard 18 in Woerden heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.002.397 (bandbreedte € 882.109 – € 1.122.685). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Snel en Polanen.
Wat is de vraagprijs van Beaujolaisgaard 18 in Woerden?
Beaujolaisgaard 18 in Woerden staat in juni 2026 te koop voor € 975.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.247.
Hoeveel moet ik overbieden op Beaujolaisgaard 18 in Woerden?
Voor Beaujolaisgaard 18 adviseren wij een bod van € 1.033.479 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Woerden in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Beaujolaisgaard 18 in Woerden?
De geschatte bruto maandlasten van Beaujolaisgaard 18 in Woerden bedragen € 5.210 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.002.397 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.902 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 231 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Beaujolaisgaard 18 in Woerden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Beaujolaisgaard 18 in Woerden is de afgelopen 12 maanden met +12,4% (+€ 110.966) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Beaujolaisgaard 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Snel en Polanen is € 484.000. De geschatte marktwaarde van Beaujolaisgaard 18 ligt rond € 1.002.397. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Beaujolaisgaard 18?
Huishoudens in de buurt van Beaujolaisgaard 18 besteden in juni 2026 gemiddeld € 163 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Snel en Polanen heeft 19% van de woningen zonnepanelen.