Huiswaardemeter

Woningwaarde Selma Lagerlöfweg 108

3446ZB Woerden

87 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1999Bouwjaar
€ 3.854Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 335.259
+13,5%
[ € 295.028 – € 375.490 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 321.645[ € 305.563 – € 337.727 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 349.449[ € 331.536 – € 366.434 ]

Wat is mijn huis waard?

Selma Lagerlöfweg 108 in Woerden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 335.259 (€ 3.854 per m²). Dit is een stijging van +13,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.509Sinds september +1,1%
+€ 39.77012 maanden +13,5%
+€ 28.32212 mnd vs. NL +9,6%
Selma Lagerlöfweg 108
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 335.259 voor Selma Lagerlöfweg 108 in Woerden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Selma Lagerlöfweg 108 in Woerden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 349.449. Dit bedrag ligt 4,2% boven de actuele marktwaarde van € 335.259.

Verwachte verkoopprijs Selma Lagerlöfweg 108
€ 349.449[ € 331.536 – € 366.434 ]
Verkoper houdt over€ 344.355−€ 5.094 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 358.588+€ 9.139 kosten koper
Verkoopprijs€ 349.449
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.844
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 344.355

Wat is de verwachte vraagprijs?

Selma Lagerlöfweg 108 in Woerden heeft in een verwachte vraagprijs van € 321.645. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.697 per m².

Verwachte vraagprijs Selma Lagerlöfweg 108
Onder gem. in buurt Snel en PolanenBoven gem.
€ 321.645[ € 305.563 – € 337.727 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.697[ € 3.512 – € 3.882 ]
Gem. vraagprijs in buurt Snel en Polanen
€ 636.808[ € 398.500 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Selma Lagerlöfweg 108 adviseren wij in een bod van € 349.449, dat 8,6% boven de verwachte vraagprijs van € 321.645 ligt. In de gemeente Woerden wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 335.259+4,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 349.449+8,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 366.921+14,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Selma Lagerlöfweg 108 zal in bij een vraagprijs van € 321.645 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Selma Lagerlöfweg 108 in Woerden bedragen € 1.746 per maand bij een woningwaarde van € 335.259. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 535.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.746/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.639
OZB€ 30
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 1.746
Totaal betaald over 30 jaar€ 590.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Selma Lagerlöfweg 108

Woninggegevens

Bouwjaar1999
Woonoppervlakte87 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 335.259
Verwachte verkoopprijs€ 349.449
Verwachte vraagprijs€ 321.645
Verwacht overbod+8,0% (Woerden)

Locatie

BuurtSnel en Polanen→
PlaatsWoerden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Snel en Polanen besteden gemiddeld € 163 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 58% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.560 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(920 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (58%)
B (35%)
C (5%)
D (0%)
E (0%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Snel en Polanen

Snel en Polanen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 1,4 km.

45,5%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation2,1 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt1,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Selma Lagerlöfweg 58, 3446ZB Woerden
Selma Lagerlöfweg 58
1999 · 87 m²
€ 334.197
Straatbeeld van Guldendreef 36, 3446XG Woerden
Guldendreef 36
1997 · 86 m²
€ 460.468
Straatbeeld van Terschellingkade 9, 3446BK Woerden
Terschellingkade 9
1996 · 82 m²
€ 440.144
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 335.259 is Selma Lagerlöfweg 108 een van de meer betaalbare woningen in Snel en Polanen. De waardestijging van +13,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Selma Lagerlöfweg 108

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Selma Lagerlöfweg 108 in Woerden.

Wat is Selma Lagerlöfweg 108 in Woerden waard?
Selma Lagerlöfweg 108 in Woerden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 335.259 (bandbreedte € 295.028 – € 375.490). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Snel en Polanen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Selma Lagerlöfweg 108 in Woerden?
De verwachte vraagprijs van Selma Lagerlöfweg 108 in Woerden is in oktober 2026 € 321.645 (bandbreedte € 305.563 – € 337.727). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.854.
Hoeveel moet ik overbieden op Selma Lagerlöfweg 108 in Woerden?
Voor Selma Lagerlöfweg 108 adviseren wij een bod van € 349.449 — 8,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Woerden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Selma Lagerlöfweg 108 in Woerden?
De geschatte bruto maandlasten van Selma Lagerlöfweg 108 in Woerden bedragen € 1.746 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 335.259 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.639 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Selma Lagerlöfweg 108 in Woerden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Selma Lagerlöfweg 108 in Woerden is de afgelopen 12 maanden met +13,5% (+€ 39.770) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Selma Lagerlöfweg 108?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Snel en Polanen is € 484.000. De geschatte marktwaarde van Selma Lagerlöfweg 108 ligt rond € 335.259. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Selma Lagerlöfweg 108?
Huishoudens in de buurt van Selma Lagerlöfweg 108 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 163 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Snel en Polanen heeft 19% van de woningen zonnepanelen.