Huiswaardemeter

Woningwaarde Selma Lagerlöfweg 4

3446ZB Woerden

87 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1999Bouwjaar
€ 3.845Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 334.551
+13,5%
[ € 294.405 – € 374.697 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 321.128[ € 305.072 – € 337.184 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 348.535[ € 330.698 – € 365.507 ]

Wat is mijn huis waard?

Selma Lagerlöfweg 4 in Woerden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 334.551 (€ 3.845 per m²). Dit is een stijging van +13,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.502Sinds september +1,1%
+€ 39.68612 maanden +13,5%
+€ 28.26312 mnd vs. NL +9,6%
Selma Lagerlöfweg 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 334.551 voor Selma Lagerlöfweg 4 in Woerden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Selma Lagerlöfweg 4 in Woerden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 348.535. Dit bedrag ligt 4,2% boven de actuele marktwaarde van € 334.551.

Verwachte verkoopprijs Selma Lagerlöfweg 4
€ 348.535[ € 330.698 – € 365.507 ]
Verkoper houdt over€ 343.451−€ 5.084 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 357.656+€ 9.121 kosten koper
Verkoopprijs€ 348.535
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.834
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 343.451

Wat is de verwachte vraagprijs?

Selma Lagerlöfweg 4 in Woerden heeft in een verwachte vraagprijs van € 321.128. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.691 per m².

Verwachte vraagprijs Selma Lagerlöfweg 4
Onder gem. in buurt Snel en PolanenBoven gem.
€ 321.128[ € 305.072 – € 337.184 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.691[ € 3.507 – € 3.876 ]
Gem. vraagprijs in buurt Snel en Polanen
€ 636.808[ € 398.500 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Selma Lagerlöfweg 4 adviseren wij in een bod van € 348.535, dat 8,5% boven de verwachte vraagprijs van € 321.128 ligt. In de gemeente Woerden wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 334.551+4,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 348.535+8,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 365.962+14,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Selma Lagerlöfweg 4 zal in bij een vraagprijs van € 321.128 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Selma Lagerlöfweg 4 in Woerden bedragen € 1.742 per maand bij een woningwaarde van € 334.551. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 535.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.742/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.636
OZB€ 29
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 1.742
Totaal betaald over 30 jaar€ 588.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Selma Lagerlöfweg 4

Woninggegevens

Bouwjaar1999
Woonoppervlakte87 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 334.551
Verwachte verkoopprijs€ 348.535
Verwachte vraagprijs€ 321.128
Verwacht overbod+8,0% (Woerden)

Locatie

BuurtSnel en Polanen→
PlaatsWoerden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Snel en Polanen besteden gemiddeld € 163 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 58% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.560 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(920 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (58%)
B (35%)
C (5%)
D (0%)
E (0%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Snel en Polanen

Snel en Polanen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 1,4 km.

45,5%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation2,1 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt1,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Selma Lagerlöfweg 58, 3446ZB Woerden
Selma Lagerlöfweg 58
1999 · 87 m²
€ 334.197
Straatbeeld van Guldendreef 36, 3446XG Woerden
Guldendreef 36
1997 · 86 m²
€ 460.468
Straatbeeld van Terschellingkade 9, 3446BK Woerden
Terschellingkade 9
1996 · 82 m²
€ 440.144
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 334.551 is Selma Lagerlöfweg 4 een van de meer betaalbare woningen in Snel en Polanen. De waardestijging van +13,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Selma Lagerlöfweg 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Selma Lagerlöfweg 4 in Woerden.

Wat is Selma Lagerlöfweg 4 in Woerden waard?
Selma Lagerlöfweg 4 in Woerden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 334.551 (bandbreedte € 294.405 – € 374.697). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Snel en Polanen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Selma Lagerlöfweg 4 in Woerden?
De verwachte vraagprijs van Selma Lagerlöfweg 4 in Woerden is in oktober 2026 € 321.128 (bandbreedte € 305.072 – € 337.184). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.845.
Hoeveel moet ik overbieden op Selma Lagerlöfweg 4 in Woerden?
Voor Selma Lagerlöfweg 4 adviseren wij een bod van € 348.535 — 8,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Woerden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Selma Lagerlöfweg 4 in Woerden?
De geschatte bruto maandlasten van Selma Lagerlöfweg 4 in Woerden bedragen € 1.742 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 334.551 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.636 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Selma Lagerlöfweg 4 in Woerden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Selma Lagerlöfweg 4 in Woerden is de afgelopen 12 maanden met +13,5% (+€ 39.686) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Selma Lagerlöfweg 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Snel en Polanen is € 484.000. De geschatte marktwaarde van Selma Lagerlöfweg 4 ligt rond € 334.551. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Selma Lagerlöfweg 4?
Huishoudens in de buurt van Selma Lagerlöfweg 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 163 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Snel en Polanen heeft 19% van de woningen zonnepanelen.