Huiswaardemeter

Woningwaarde Charles Dickensweg 22

3446ZD Woerden

139 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1999Bouwjaar
€ 5.596Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 777.860
+13,5%
[ € 684.517 – € 871.203 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 751.746[ € 714.159 – € 789.333 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 804.881[ € 763.436 – € 843.797 ]

Wat is mijn huis waard?

Charles Dickensweg 22 in Woerden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 777.860 (€ 5.596 per m²). Dit is een stijging van +13,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8.142Sinds september +1,1%
+€ 92.27312 maanden +13,5%
+€ 65.71312 mnd vs. NL +9,6%
Charles Dickensweg 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 777.860 voor Charles Dickensweg 22 in Woerden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Charles Dickensweg 22 in Woerden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 804.881. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 777.860.

Verwachte verkoopprijs Charles Dickensweg 22
€ 804.881[ € 763.436 – € 843.797 ]
Verkoper houdt over€ 794.777−€ 10.104 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 823.129+€ 18.248 kosten koper
Verkoopprijs€ 804.881
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.854
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 794.777

Wat is de verwachte vraagprijs?

Charles Dickensweg 22 in Woerden heeft in een verwachte vraagprijs van € 751.746. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.408 per m².

Verwachte vraagprijs Charles Dickensweg 22
Onder gem. in buurt Snel en PolanenBoven gem.
€ 751.746[ € 714.159 – € 789.333 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.408[ € 5.138 – € 5.679 ]
Gem. vraagprijs in buurt Snel en Polanen
€ 636.808[ € 398.500 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Charles Dickensweg 22 adviseren wij in een bod van € 804.881, dat 7,1% boven de verwachte vraagprijs van € 751.746 ligt. In de gemeente Woerden wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 777.860+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 804.881+7,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 845.125+12,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Charles Dickensweg 22 zal in bij een vraagprijs van € 751.746 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Charles Dickensweg 22 in Woerden bedragen € 3.961 per maand bij een woningwaarde van € 777.860. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 978.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.961/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.804
OZB€ 68
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 3.961
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.369.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Charles Dickensweg 22

Woninggegevens

Bouwjaar1999
Woonoppervlakte139 m²
Perceeloppervlakte257 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 777.860
Verwachte verkoopprijs€ 804.881
Verwachte vraagprijs€ 751.746
Verwacht overbod+8,0% (Woerden)

Locatie

BuurtSnel en Polanen→
PlaatsWoerden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Snel en Polanen besteden gemiddeld € 163 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 58% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.560 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(920 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (58%)
B (35%)
C (5%)
D (0%)
E (0%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Snel en Polanen

Snel en Polanen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 1,4 km.

45,5%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation2,1 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt1,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schillingdreef 19, 3446XK Woerden
Schillingdreef 19
1997 · 144 m²
€ 699.494
Straatbeeld van Amsterdamlaan 15, 3446AK Woerden
Amsterdamlaan 15
1993 · 144 m²
€ 748.098
Straatbeeld van Forintdreef 17, 3446XP Woerden
Forintdreef 17
1997 · 150 m²
€ 642.803
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 777.860 ligt Charles Dickensweg 22 een stuk boven het buurtgemiddelde in Snel en Polanen. De waardestijging van +13,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Charles Dickensweg 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Charles Dickensweg 22 in Woerden.

Wat is Charles Dickensweg 22 in Woerden waard?
Charles Dickensweg 22 in Woerden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 777.860 (bandbreedte € 684.517 – € 871.203). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Snel en Polanen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Charles Dickensweg 22 in Woerden?
De verwachte vraagprijs van Charles Dickensweg 22 in Woerden is in oktober 2026 € 751.746 (bandbreedte € 714.159 – € 789.333). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.596.
Hoeveel moet ik overbieden op Charles Dickensweg 22 in Woerden?
Voor Charles Dickensweg 22 adviseren wij een bod van € 804.881 — 6,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Woerden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Charles Dickensweg 22 in Woerden?
De geschatte bruto maandlasten van Charles Dickensweg 22 in Woerden bedragen € 3.961 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 777.860 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.804 uit hypotheeklasten, circa € 124 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Charles Dickensweg 22 in Woerden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Charles Dickensweg 22 in Woerden is de afgelopen 12 maanden met +13,5% (+€ 92.273) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Charles Dickensweg 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Snel en Polanen is € 484.000. De geschatte marktwaarde van Charles Dickensweg 22 ligt rond € 777.860. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Charles Dickensweg 22?
Huishoudens in de buurt van Charles Dickensweg 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 163 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Snel en Polanen heeft 19% van de woningen zonnepanelen.