Huiswaardemeter

Woningwaarde Godfried Bomansweg 18

3446ZN Woerden

81 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1999Bouwjaar
€ 6.869Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 556.400
+13,5%
[ € 489.632 – € 623.168 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 535.000[ € 508.250 – € 561.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 577.800[ € 548.910 – € 606.690 ]

Wat is mijn huis waard?

Godfried Bomansweg 18 in Woerden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 556.400 (€ 6.869 per m²). Dit is een stijging van +13,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.824Sinds september +1,1%
+€ 66.00212 maanden +13,5%
+€ 47.00312 mnd vs. NL +9,6%
Godfried Bomansweg 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 556.400 voor Godfried Bomansweg 18 in Woerden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Godfried Bomansweg 18 in Woerden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 577.800. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 556.400.

Verwachte verkoopprijs Godfried Bomansweg 18
€ 577.800[ € 548.910 – € 606.690 ]
Verkoper houdt over€ 570.194−€ 7.606 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 591.506+€ 13.706 kosten koper
Verkoopprijs€ 577.800
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.356
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 570.194

Wat is de verwachte vraagprijs?

Godfried Bomansweg 18 in Woerden heeft in een verwachte vraagprijs van € 535.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.605 per m².

Verwachte vraagprijs Godfried Bomansweg 18
Onder gem. in buurt Snel en PolanenBoven gem.
€ 535.000[ € 508.250 – € 561.750 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.605[ € 6.275 – € 6.935 ]
Gem. vraagprijs in buurt Snel en Polanen
€ 636.808[ € 398.500 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Godfried Bomansweg 18 adviseren wij in een bod van € 577.800, dat 8,0% boven de verwachte vraagprijs van € 535.000 ligt. In de gemeente Woerden wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 556.400+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 577.800+8,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 606.690+13,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Godfried Bomansweg 18 zal in bij een vraagprijs van € 535.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Godfried Bomansweg 18 in Woerden bedragen € 2.845 per maand bij een woningwaarde van € 556.400. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 756.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.845/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.721
OZB€ 49
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 2.845
Totaal betaald over 30 jaar€ 979.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Godfried Bomansweg 18

Woninggegevens

Bouwjaar1999
Woonoppervlakte81 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 556.400
Verwachte verkoopprijs€ 577.800
Verwachte vraagprijs€ 535.000
Verwacht overbod+8,0% (Woerden)

Locatie

BuurtSnel en Polanen→
PlaatsWoerden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Snel en Polanen besteden gemiddeld € 163 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 58% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.560 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(920 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (58%)
B (35%)
C (5%)
D (0%)
E (0%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Snel en Polanen

Snel en Polanen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 1,4 km.

45,5%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation2,1 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt1,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Terschellingkade 9, 3446BK Woerden
Terschellingkade 9
1996 · 82 m²
€ 440.144
Straatbeeld van Selma Lagerlöfweg 58, 3446ZB Woerden
Selma Lagerlöfweg 58
1999 · 87 m²
€ 334.197
Straatbeeld van Guldendreef 36, 3446XG Woerden
Guldendreef 36
1997 · 86 m²
€ 460.468
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Godfried Bomansweg 18 ligt met een geschatte woningwaarde van € 556.400 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Snel en Polanen willen wonen. De waardestijging van +13,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Godfried Bomansweg 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Godfried Bomansweg 18 in Woerden.

Wat is Godfried Bomansweg 18 in Woerden waard?
Godfried Bomansweg 18 in Woerden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 556.400 (bandbreedte € 489.632 – € 623.168). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Snel en Polanen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Godfried Bomansweg 18 in Woerden?
De verwachte vraagprijs van Godfried Bomansweg 18 in Woerden is in oktober 2026 € 535.000 (bandbreedte € 508.250 – € 561.750). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.869.
Hoeveel moet ik overbieden op Godfried Bomansweg 18 in Woerden?
Voor Godfried Bomansweg 18 adviseren wij een bod van € 577.800 — 8,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Woerden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Godfried Bomansweg 18 in Woerden?
De geschatte bruto maandlasten van Godfried Bomansweg 18 in Woerden bedragen € 2.845 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 556.400 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.721 uit hypotheeklasten, circa € 105 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Godfried Bomansweg 18 in Woerden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Godfried Bomansweg 18 in Woerden is de afgelopen 12 maanden met +13,5% (+€ 66.002) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Godfried Bomansweg 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Snel en Polanen is € 484.000. De geschatte marktwaarde van Godfried Bomansweg 18 ligt rond € 556.400. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Godfried Bomansweg 18?
Huishoudens in de buurt van Godfried Bomansweg 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 163 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Snel en Polanen heeft 19% van de woningen zonnepanelen.