Huiswaardemeter

Woningwaarde Miguel de Cervantesweg 5

3446ZR Woerden

82 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1999Bouwjaar
€ 5.956Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 488.419
+13,5%
[ € 429.809 – € 547.029 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 470.148[ € 446.641 – € 493.655 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 507.400[ € 481.479 – € 532.160 ]

Wat is mijn huis waard?

Miguel de Cervantesweg 5 in Woerden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 488.419 (€ 5.956 per m²). Dit is een stijging van +13,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.112Sinds september +1,1%
+€ 57.93812 maanden +13,5%
+€ 41.26112 mnd vs. NL +9,6%
Miguel de Cervantesweg 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 488.419 voor Miguel de Cervantesweg 5 in Woerden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Miguel de Cervantesweg 5 in Woerden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 507.400. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 488.419.

Verwachte verkoopprijs Miguel de Cervantesweg 5
€ 507.400[ € 481.479 – € 532.160 ]
Verkoper houdt over€ 500.569−€ 6.831 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 519.698+€ 12.298 kosten koper
Verkoopprijs€ 507.400
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.581
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 500.569

Wat is de verwachte vraagprijs?

Miguel de Cervantesweg 5 in Woerden heeft in een verwachte vraagprijs van € 470.148. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.734 per m².

Verwachte vraagprijs Miguel de Cervantesweg 5
Onder gem. in buurt Snel en PolanenBoven gem.
€ 470.148[ € 446.641 – € 493.655 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.734[ € 5.447 – € 6.020 ]
Gem. vraagprijs in buurt Snel en Polanen
€ 636.808[ € 398.500 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Miguel de Cervantesweg 5 adviseren wij in een bod van € 507.400, dat 7,9% boven de verwachte vraagprijs van € 470.148 ligt. In de gemeente Woerden wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 488.419+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 507.400+7,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 532.770+13,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Miguel de Cervantesweg 5 zal in bij een vraagprijs van € 470.148 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Miguel de Cervantesweg 5 in Woerden bedragen € 2.507 per maand bij een woningwaarde van € 488.419. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 688.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.507/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.388
OZB€ 43
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 2.507
Totaal betaald over 30 jaar€ 859.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Miguel de Cervantesweg 5

Woninggegevens

Bouwjaar1999
Woonoppervlakte82 m²
Perceeloppervlakte120 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 488.419
Verwachte verkoopprijs€ 507.400
Verwachte vraagprijs€ 470.148
Verwacht overbod+8,0% (Woerden)

Locatie

BuurtSnel en Polanen→
PlaatsWoerden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Snel en Polanen besteden gemiddeld € 163 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 58% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.560 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(920 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (58%)
B (35%)
C (5%)
D (0%)
E (0%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Snel en Polanen

Snel en Polanen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 1,4 km.

45,5%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation2,1 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt1,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Terschellingkade 9, 3446BK Woerden
Terschellingkade 9
1996 · 82 m²
€ 440.144
Straatbeeld van Selma Lagerlöfweg 58, 3446ZB Woerden
Selma Lagerlöfweg 58
1999 · 87 m²
€ 334.197
Straatbeeld van Guldendreef 36, 3446XG Woerden
Guldendreef 36
1997 · 86 m²
€ 460.468
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 488.419 is Miguel de Cervantesweg 5 een van de meer betaalbare woningen in Snel en Polanen. De waardestijging van +13,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Miguel de Cervantesweg 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Miguel de Cervantesweg 5 in Woerden.

Wat is Miguel de Cervantesweg 5 in Woerden waard?
Miguel de Cervantesweg 5 in Woerden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 488.419 (bandbreedte € 429.809 – € 547.029). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Snel en Polanen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Miguel de Cervantesweg 5 in Woerden?
De verwachte vraagprijs van Miguel de Cervantesweg 5 in Woerden is in oktober 2026 € 470.148 (bandbreedte € 446.641 – € 493.655). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.956.
Hoeveel moet ik overbieden op Miguel de Cervantesweg 5 in Woerden?
Voor Miguel de Cervantesweg 5 adviseren wij een bod van € 507.400 — 7,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Woerden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Miguel de Cervantesweg 5 in Woerden?
De geschatte bruto maandlasten van Miguel de Cervantesweg 5 in Woerden bedragen € 2.507 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 488.419 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.388 uit hypotheeklasten, circa € 99 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Miguel de Cervantesweg 5 in Woerden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Miguel de Cervantesweg 5 in Woerden is de afgelopen 12 maanden met +13,5% (+€ 57.938) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Miguel de Cervantesweg 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Snel en Polanen is € 484.000. De geschatte marktwaarde van Miguel de Cervantesweg 5 ligt rond € 488.419. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Miguel de Cervantesweg 5?
Huishoudens in de buurt van Miguel de Cervantesweg 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 163 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Snel en Polanen heeft 19% van de woningen zonnepanelen.