Huiswaardemeter

Woningwaarde Hector Malotweg 34

3446ZT Woerden

82 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1999Bouwjaar
€ 6.057Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 496.651
+13,5%
[ € 437.053 – € 556.249 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 479.000[ € 455.050 – € 502.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 515.753[ € 491.454 – € 543.186 ]

Wat is mijn huis waard?

Hector Malotweg 34 in Woerden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 496.651 (€ 6.057 per m²). Dit is een stijging van +13,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.199Sinds september +1,1%
+€ 58.91512 maanden +13,5%
+€ 41.95712 mnd vs. NL +9,6%
Hector Malotweg 34
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 496.651 voor Hector Malotweg 34 in Woerden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hector Malotweg 34 in Woerden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 515.753. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 496.651.

Verwachte verkoopprijs Hector Malotweg 34
€ 515.753[ € 491.454 – € 543.186 ]
Verkoper houdt over€ 508.830−€ 6.923 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 528.218+€ 12.465 kosten koper
Verkoopprijs€ 515.753
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.673
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 508.830

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hector Malotweg 34 in Woerden heeft in een verwachte vraagprijs van € 479.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.841 per m².

Verwachte vraagprijs Hector Malotweg 34
Onder gem. in buurt Snel en PolanenBoven gem.
€ 479.000[ € 455.050 – € 502.950 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.841[ € 5.549 – € 6.134 ]
Gem. vraagprijs in buurt Snel en Polanen
€ 636.808[ € 398.500 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hector Malotweg 34 adviseren wij in een bod van € 515.753, dat 7,7% boven de verwachte vraagprijs van € 479.000 ligt. In de gemeente Woerden wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 496.651+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 515.753+7,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 541.541+13,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hector Malotweg 34 zal in bij een vraagprijs van € 479.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hector Malotweg 34 in Woerden bedragen € 2.549 per maand bij een woningwaarde van € 496.651. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 697.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.549/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.429
OZB€ 44
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 2.549
Totaal betaald over 30 jaar€ 874.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hector Malotweg 34

Woninggegevens

Bouwjaar1999
Woonoppervlakte82 m²
Perceeloppervlakte114 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 496.651
Verwachte verkoopprijs€ 515.753
Verwachte vraagprijs€ 479.000
Verwacht overbod+8,0% (Woerden)

Locatie

BuurtSnel en Polanen→
PlaatsWoerden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Snel en Polanen besteden gemiddeld € 163 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 58% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.560 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(920 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (58%)
B (35%)
C (5%)
D (0%)
E (0%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Snel en Polanen

Snel en Polanen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 1,4 km.

45,5%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation2,1 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt1,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Terschellingkade 9, 3446BK Woerden
Terschellingkade 9
1996 · 82 m²
€ 440.144
Straatbeeld van Selma Lagerlöfweg 58, 3446ZB Woerden
Selma Lagerlöfweg 58
1999 · 87 m²
€ 334.197
Straatbeeld van Guldendreef 36, 3446XG Woerden
Guldendreef 36
1997 · 86 m²
€ 460.468
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 496.651 is Hector Malotweg 34 een van de meer betaalbare woningen in Snel en Polanen. De waardestijging van +13,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Hector Malotweg 34

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hector Malotweg 34 in Woerden.

Wat is Hector Malotweg 34 in Woerden waard?
Hector Malotweg 34 in Woerden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 496.651 (bandbreedte € 437.053 – € 556.249). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Snel en Polanen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hector Malotweg 34 in Woerden?
De verwachte vraagprijs van Hector Malotweg 34 in Woerden is in oktober 2026 € 479.000 (bandbreedte € 455.050 – € 502.950). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.057.
Hoeveel moet ik overbieden op Hector Malotweg 34 in Woerden?
Voor Hector Malotweg 34 adviseren wij een bod van € 515.753 — 8,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Woerden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hector Malotweg 34 in Woerden?
De geschatte bruto maandlasten van Hector Malotweg 34 in Woerden bedragen € 2.549 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 496.651 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.429 uit hypotheeklasten, circa € 100 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hector Malotweg 34 in Woerden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hector Malotweg 34 in Woerden is de afgelopen 12 maanden met +13,5% (+€ 58.915) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hector Malotweg 34?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Snel en Polanen is € 484.000. De geschatte marktwaarde van Hector Malotweg 34 ligt rond € 496.651. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hector Malotweg 34?
Huishoudens in de buurt van Hector Malotweg 34 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 163 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Snel en Polanen heeft 19% van de woningen zonnepanelen.