Huiswaardemeter

Woningwaarde Kopermolen 114

3447HC Woerden

Te koop
85 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2023Bouwjaar
€ 6.109Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 519.235
+12,7%
[ € 456.927 – € 581.543 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 500.000[ € 475.000 – € 525.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 538.966[ € 512.525 – € 566.475 ]

Wat is mijn huis waard?

Kopermolen 114 in Woerden heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 519.235 (€ 6.109 per m²). Dit is een stijging van +12,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.435Sinds juli +1,1%
+€ 58.57112 maanden +12,7%
+€ 42.30012 mnd vs. NL +9,2%
Kopermolen 114
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 519.235 voor Kopermolen 114 in Woerden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kopermolen 114 in Woerden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 538.966. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 519.235.

Verwachte verkoopprijs Kopermolen 114
€ 538.966[ € 512.525 – € 566.475 ]
Verkoper houdt over€ 531.787−€ 7.179 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 551.895+€ 12.929 kosten koper
Verkoopprijs€ 538.966
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.929
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 531.787

Wat is de vraagprijs?

Kopermolen 114 in Woerden staat in te koop voor € 500.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.882 per m².

Vraagprijs Kopermolen 114
Onder gem. in Woerden-OostBoven gem.
€ 500.000[ € 475.000 – € 525.000 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.882[ € 5.588 – € 6.176 ]
Gem. vraagprijs in Woerden-Oost
€ 470.455[ € 355.000 – € 775.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kopermolen 114 adviseren wij in een bod van € 538.966, dat 7,8% boven de vraagprijs van € 500.000 ligt. In de gemeente Woerden wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 519.235+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 538.966+7,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 565.914+13,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kopermolen 114 zal in bij een vraagprijs van € 500.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kopermolen 114 in Woerden bedragen € 2.661 per maand bij een woningwaarde van € 519.235. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 719.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.661/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.539
OZB€ 46
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 2.661
Totaal betaald over 30 jaar€ 914.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kopermolen 114

Woninggegevens

Bouwjaar2023
Woonoppervlakte85 m²
Perceeloppervlakte28 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 519.235
Verwachte verkoopprijs€ 538.966
Vraagprijs€ 500.000
Verwacht overbod+8,0% (Woerden)

Locatie

BuurtMiddelland-Noord→
PlaatsWoerden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Middelland-Noord besteden gemiddeld € 83 aan energiekosten per maand.

€ 2/mndAardgas(20 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.440 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(90 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (95%)
B (2%)
C (2%)
D (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Middelland-Noord

Middelland-Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 1,7 km.

15,7%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
22%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation1,0 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool1,7 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kopermolen 122, 3447HC Woerden
Kopermolen 122
2023 · 85 m²
€ 550.436
Straatbeeld van Kopermolen 115, 3447HC Woerden
Kopermolen 115
2023 · 64 m²
€ 439.268
Straatbeeld van Veluwemeer 267, 3446JE Woerden
Veluwemeer 267
2011 · 86 m²
€ 439.866
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 519.235 ligt Kopermolen 114 een stuk boven het buurtgemiddelde in Middelland-Noord. De waardestijging van +12,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Kopermolen 114

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kopermolen 114 in Woerden.

Wat is Kopermolen 114 in Woerden waard?
Kopermolen 114 in Woerden heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 519.235 (bandbreedte € 456.927 – € 581.543). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Middelland-Noord.
Wat is de vraagprijs van Kopermolen 114 in Woerden?
Kopermolen 114 in Woerden staat in augustus 2026 te koop voor € 500.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.109.
Hoeveel moet ik overbieden op Kopermolen 114 in Woerden?
Voor Kopermolen 114 adviseren wij een bod van € 538.966 — 7,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Woerden in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kopermolen 114 in Woerden?
De geschatte bruto maandlasten van Kopermolen 114 in Woerden bedragen € 2.661 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 519.235 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.539 uit hypotheeklasten, circa € 102 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kopermolen 114 in Woerden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kopermolen 114 in Woerden is de afgelopen 12 maanden met +12,7% (+€ 58.571) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kopermolen 114?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Middelland-Noord is € 327.000. De geschatte marktwaarde van Kopermolen 114 ligt rond € 519.235. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kopermolen 114?
Huishoudens in de buurt van Kopermolen 114 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 83 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).