Huiswaardemeter

Woningwaarde Kopermolen 245

3447HG Woerden

83 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2022Bouwjaar
€ 6.234Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 517.426
+13,5%
[ € 455.335 – € 579.517 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 497.639[ € 472.757 – € 522.521 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 538.000[ € 510.578 – € 564.323 ]

Wat is mijn huis waard?

Kopermolen 245 in Woerden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 517.426 (€ 6.234 per m²). Dit is een stijging van +13,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.416Sinds september +1,1%
+€ 61.37912 maanden +13,5%
+€ 43.71112 mnd vs. NL +9,6%
Kopermolen 245
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 517.426 voor Kopermolen 245 in Woerden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kopermolen 245 in Woerden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 538.000. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 517.426.

Verwachte verkoopprijs Kopermolen 245
€ 538.000[ € 510.578 – € 564.323 ]
Verkoper houdt over€ 530.832−€ 7.168 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 550.910+€ 12.910 kosten koper
Verkoopprijs€ 538.000
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.918
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 530.832

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kopermolen 245 in Woerden heeft in een verwachte vraagprijs van € 497.639. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.996 per m².

Verwachte vraagprijs Kopermolen 245
Onder gem. in buurt Middelland-NoordBoven gem.
€ 497.639[ € 472.757 – € 522.521 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.996[ € 5.696 – € 6.295 ]
Gem. vraagprijs in buurt Middelland-Noord
€ 456.500[ € 395.000 – € 500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kopermolen 245 adviseren wij in een bod van € 538.000, dat 8,1% boven de verwachte vraagprijs van € 497.639 ligt. In de gemeente Woerden wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 517.426+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 538.000+8,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 564.900+13,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kopermolen 245 zal in bij een vraagprijs van € 497.639 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kopermolen 245 in Woerden bedragen € 2.652 per maand bij een woningwaarde van € 517.426. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 717.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.652/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.530
OZB€ 46
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 2.652
Totaal betaald over 30 jaar€ 910.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kopermolen 245

Woninggegevens

Bouwjaar2022
Woonoppervlakte83 m²
Perceeloppervlakte26 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 517.426
Verwachte verkoopprijs€ 538.000
Verwachte vraagprijs€ 497.639
Verwacht overbod+8,0% (Woerden)

Locatie

BuurtMiddelland-Noord→
PlaatsWoerden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Middelland-Noord besteden gemiddeld € 83 aan energiekosten per maand.

€ 2/mndAardgas(20 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.440 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(90 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (95%)
B (2%)
C (2%)
D (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Middelland-Noord

Middelland-Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 1,7 km.

15,7%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
22%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation1,0 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool1,7 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kopermolen 101, 3447HC Woerden
Kopermolen 101
2023 · 83 m²
€ 513.240
Straatbeeld van Kopermolen 122, 3447HC Woerden
Kopermolen 122
2023 · 85 m²
€ 550.436
Straatbeeld van Kopermolen 236, 3447HG Woerden
Kopermolen 236
2022 · 67 m²
€ 443.311
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 517.426 ligt Kopermolen 245 een stuk boven het buurtgemiddelde in Middelland-Noord. De waardestijging van +13,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Kopermolen 245

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kopermolen 245 in Woerden.

Wat is Kopermolen 245 in Woerden waard?
Kopermolen 245 in Woerden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 517.426 (bandbreedte € 455.335 – € 579.517). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Middelland-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kopermolen 245 in Woerden?
De verwachte vraagprijs van Kopermolen 245 in Woerden is in oktober 2026 € 497.639 (bandbreedte € 472.757 – € 522.521). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.234.
Hoeveel moet ik overbieden op Kopermolen 245 in Woerden?
Voor Kopermolen 245 adviseren wij een bod van € 538.000 — 8,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Woerden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kopermolen 245 in Woerden?
De geschatte bruto maandlasten van Kopermolen 245 in Woerden bedragen € 2.652 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 517.426 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.530 uit hypotheeklasten, circa € 102 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kopermolen 245 in Woerden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kopermolen 245 in Woerden is de afgelopen 12 maanden met +13,5% (+€ 61.379) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kopermolen 245?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Middelland-Noord is € 327.000. De geschatte marktwaarde van Kopermolen 245 ligt rond € 517.426. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kopermolen 245?
Huishoudens in de buurt van Kopermolen 245 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 83 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).