Huiswaardemeter

Woningwaarde Pannenspiegel 8

1687AV Wognum

166 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2005Bouwjaar
€ 3.741Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 621.014
+7,5%
[ € 546.492 – € 695.536 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 596.785[ € 566.946 – € 626.624 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 646.227[ € 612.869 – € 677.381 ]

Wat is mijn huis waard?

Pannenspiegel 8 in Wognum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 621.014 (€ 3.741 per m²). Dit is een stijging van +7,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.742Sinds september +0,6%
+€ 43.44512 maanden +7,5%
+€ 21.06912 mnd vs. NL +3,6%
Pannenspiegel 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 621.014 voor Pannenspiegel 8 in Wognum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pannenspiegel 8 in Wognum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 646.227. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 621.014.

Verwachte verkoopprijs Pannenspiegel 8
€ 646.227[ € 612.869 – € 677.381 ]
Verkoper houdt over€ 637.869−€ 8.358 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 661.302+€ 15.075 kosten koper
Verkoopprijs€ 646.227
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.108
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 637.869

Wat is de verwachte vraagprijs?

Pannenspiegel 8 in Wognum heeft in een verwachte vraagprijs van € 596.785. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.595 per m².

Verwachte vraagprijs Pannenspiegel 8
Onder gem. in WognumBoven gem.
€ 596.785[ € 566.946 – € 626.624 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.595[ € 3.415 – € 3.775 ]
Gem. vraagprijs in Wognum
€ 653.800[ € 450.000 – € 849.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pannenspiegel 8 adviseren wij in een bod van € 646.227, dat 8,3% boven de verwachte vraagprijs van € 596.785 ligt. In de gemeente Medemblik wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 621.014+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 646.227+8,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 678.538+13,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pannenspiegel 8 zal in bij een vraagprijs van € 596.785 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pannenspiegel 8 in Wognum bedragen € 3.185 per maand bij een woningwaarde van € 621.014. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 821.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.185/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.037
OZB€ 56
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 3.185
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.093.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pannenspiegel 8

Woninggegevens

Bouwjaar2005
Woonoppervlakte166 m²
Perceeloppervlakte271 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 621.014
Verwachte verkoopprijs€ 646.227
Verwachte vraagprijs€ 596.785
Verwacht overbod+9,0% (Medemblik)

Locatie

BuurtWognum Westergouw→
PlaatsWognum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wognum Westergouw besteden gemiddeld € 172 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.510 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.090 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (37%)
B (28%)
C (31%)
D (3%)
E (1%)
F (0%)

Wonen in Wognum Westergouw

Wognum Westergouw biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,8 km.

32,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,2 km
Overstapstation6,2 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jaagband 58, 1687TP Wognum
Jaagband 58
1987 · 198 m²
€ 826.850
Straatbeeld van Jaagband 6, 1687TM Wognum
Jaagband 6
1986 · 130 m²
€ 550.468
Straatbeeld van Wollegras 55, 1687WD Wognum
Wollegras 55
2000 · 143 m²
€ 491.643
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Pannenspiegel 8 valt met een geschatte woningwaarde van € 621.014 duidelijk in het hogere segment van Wognum Westergouw. De waardestijging van +7,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Pannenspiegel 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pannenspiegel 8 in Wognum.

Wat is Pannenspiegel 8 in Wognum waard?
Pannenspiegel 8 in Wognum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 621.014 (bandbreedte € 546.492 – € 695.536). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wognum Westergouw.
Wat is de verwachte vraagprijs van Pannenspiegel 8 in Wognum?
De verwachte vraagprijs van Pannenspiegel 8 in Wognum is in oktober 2026 € 596.785 (bandbreedte € 566.946 – € 626.624). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.741.
Hoeveel moet ik overbieden op Pannenspiegel 8 in Wognum?
Voor Pannenspiegel 8 adviseren wij een bod van € 646.227 — 8,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Medemblik in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pannenspiegel 8 in Wognum?
De geschatte bruto maandlasten van Pannenspiegel 8 in Wognum bedragen € 3.185 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 621.014 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.037 uit hypotheeklasten, circa € 108 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pannenspiegel 8 in Wognum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pannenspiegel 8 in Wognum is de afgelopen 12 maanden met +7,5% (+€ 43.445) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pannenspiegel 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wognum Westergouw is € 374.000. De geschatte marktwaarde van Pannenspiegel 8 ligt rond € 621.014. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pannenspiegel 8?
Huishoudens in de buurt van Pannenspiegel 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 172 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wognum Westergouw heeft 27% van de woningen zonnepanelen.