Huiswaardemeter

Woningwaarde Kloostermuur 17

1687CE Wognum

125 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1994Bouwjaar
€ 3.983Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 497.921
+7,5%
[ € 438.170 – € 557.672 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 476.047[ € 452.245 – € 499.849 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 520.800[ € 493.852 – € 545.835 ]

Wat is mijn huis waard?

Kloostermuur 17 in Wognum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 497.921 (€ 3.983 per m²). Dit is een stijging van +7,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.000Sinds september +0,6%
+€ 34.83412 maanden +7,5%
+€ 16.89312 mnd vs. NL +3,6%
Kloostermuur 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 497.921 voor Kloostermuur 17 in Wognum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kloostermuur 17 in Wognum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 520.800. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 497.921.

Verwachte verkoopprijs Kloostermuur 17
€ 520.800[ € 493.852 – € 545.835 ]
Verkoper houdt over€ 513.821−€ 6.979 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 533.366+€ 12.566 kosten koper
Verkoopprijs€ 520.800
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.729
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 513.821

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kloostermuur 17 in Wognum heeft in een verwachte vraagprijs van € 476.047. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.808 per m².

Verwachte vraagprijs Kloostermuur 17
Onder gem. in WognumBoven gem.
€ 476.047[ € 452.245 – € 499.849 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.808[ € 3.618 – € 3.999 ]
Gem. vraagprijs in Wognum
€ 653.800[ € 450.000 – € 849.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kloostermuur 17 adviseren wij in een bod van € 520.800, dat 9,4% boven de verwachte vraagprijs van € 476.047 ligt. In de gemeente Medemblik wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 497.921+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 520.800+9,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 546.840+14,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kloostermuur 17 zal in bij een vraagprijs van € 476.047 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kloostermuur 17 in Wognum bedragen € 2.562 per maand bij een woningwaarde van € 497.921. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 698.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.562/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.435
OZB€ 45
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.562
Totaal betaald over 30 jaar€ 876.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kloostermuur 17

Woninggegevens

Bouwjaar1994
Woonoppervlakte125 m²
Perceeloppervlakte242 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 497.921
Verwachte verkoopprijs€ 520.800
Verwachte vraagprijs€ 476.047
Verwacht overbod+9,0% (Medemblik)

Locatie

BuurtWognum Centrum→
PlaatsWognum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wognum Centrum besteden gemiddeld € 189 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.520 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(980 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (35%)
B (14%)
C (20%)
D (15%)
E (10%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Wognum Centrum

Wognum Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,9 km.

31,3%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,0 km
Overstapstation6,0 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken2,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Veenrug 46, 1687WR Wognum
Veenrug 46
1996 · 183 m²
€ 584.970
Straatbeeld van Wollegras 55, 1687WD Wognum
Wollegras 55
2000 · 143 m²
€ 491.643
Straatbeeld van Jaagband 6, 1687TM Wognum
Jaagband 6
1986 · 130 m²
€ 550.468
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 497.921 zit Kloostermuur 17 in het middensegment van Wognum Centrum — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +7,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Kloostermuur 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kloostermuur 17 in Wognum.

Wat is Kloostermuur 17 in Wognum waard?
Kloostermuur 17 in Wognum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 497.921 (bandbreedte € 438.170 – € 557.672). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wognum Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kloostermuur 17 in Wognum?
De verwachte vraagprijs van Kloostermuur 17 in Wognum is in oktober 2026 € 476.047 (bandbreedte € 452.245 – € 499.849). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.983.
Hoeveel moet ik overbieden op Kloostermuur 17 in Wognum?
Voor Kloostermuur 17 adviseren wij een bod van € 520.800 — 9,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Medemblik in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kloostermuur 17 in Wognum?
De geschatte bruto maandlasten van Kloostermuur 17 in Wognum bedragen € 2.562 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 497.921 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.435 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kloostermuur 17 in Wognum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kloostermuur 17 in Wognum is de afgelopen 12 maanden met +7,5% (+€ 34.834) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kloostermuur 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wognum Centrum is € 435.000. De geschatte marktwaarde van Kloostermuur 17 ligt rond € 497.921. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kloostermuur 17?
Huishoudens in de buurt van Kloostermuur 17 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 189 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wognum Centrum heeft 25% van de woningen zonnepanelen.