Huiswaardemeter
Straatbeeld van Veenrug 46, 1687WR Wognum

Woningwaarde Veenrug 46

1687WR Wognum

183 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1996Bouwjaar
€ 3.197Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 584.970
+6,8%
[ € 514.774 – € 655.166 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 559.546[ € 531.569 – € 587.523 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 611.550[ € 579.942 – € 640.988 ]

Wat is mijn huis waard?

Veenrug 46 in Wognum heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 584.970 (€ 3.197 per m²). Dit is een stijging van +6,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.525Sinds juli +0,6%
+€ 37.35612 maanden +6,8%
+€ 18.01412 mnd vs. NL +3,3%
Veenrug 46
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 584.970 voor Veenrug 46 in Wognum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Veenrug 46 in Wognum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 611.550. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 584.970.

Verwachte verkoopprijs Veenrug 46
€ 611.550[ € 579.942 – € 640.988 ]
Verkoper houdt over€ 603.573−€ 7.977 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 625.931+€ 14.381 kosten koper
Verkoopprijs€ 611.550
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.727
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 603.573

Wat is de verwachte vraagprijs?

Veenrug 46 in Wognum heeft in een verwachte vraagprijs van € 559.546. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.058 per m².

Verwachte vraagprijs Veenrug 46
Onder gem. in WognumBoven gem.
€ 559.546[ € 531.569 – € 587.523 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.058[ € 2.905 – € 3.211 ]
Gem. vraagprijs in Wognum
€ 690.500[ € 495.000 – € 849.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Veenrug 46 adviseren wij in een bod van € 611.550, dat 9,3% boven de verwachte vraagprijs van € 559.546 ligt. In de gemeente Medemblik wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 584.970+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 611.550+9,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 642.128+14,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Veenrug 46 zal in bij een vraagprijs van € 559.546 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Veenrug 46 in Wognum bedragen € 3.010 per maand bij een woningwaarde van € 584.970. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 785.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.010/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.861
OZB€ 53
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 44
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 3.010
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.029.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Veenrug 46

Woninggegevens

Bouwjaar1996
Woonoppervlakte183 m²
Perceeloppervlakte316 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 584.970
Verwachte verkoopprijs€ 611.550
Verwachte vraagprijs€ 559.546
Verwacht overbod+9,0% (Medemblik)

Locatie

BuurtWognum Kreeklanden→
PlaatsWognum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wognum Kreeklanden besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 34% van de woningen zonnepanelen en 83% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.880 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.390 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (83%)
B (15%)
C (2%)

Wonen in Wognum Kreeklanden

Wognum Kreeklanden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,4 km.

49,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,1 km
Overstapstation6,1 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken2,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool1,4 km
Kinderdagverblijf1,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wollegras 55, 1687WD Wognum
Wollegras 55
2000 · 143 m²
€ 491.643
Straatbeeld van Wadway 8, 1687PP Wognum
Wadway 8
1992 · 211 m²
€ 854.961
Straatbeeld van Jaagband 58, 1687TP Wognum
Jaagband 58
1987 · 198 m²
€ 832.050
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 584.970 ligt Veenrug 46 een stuk boven het buurtgemiddelde in Wognum Kreeklanden. De waardestijging van +6,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Veenrug 46

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Veenrug 46 in Wognum.

Wat is Veenrug 46 in Wognum waard?
Veenrug 46 in Wognum heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 584.970 (bandbreedte € 514.774 – € 655.166). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wognum Kreeklanden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Veenrug 46 in Wognum?
De verwachte vraagprijs van Veenrug 46 in Wognum is in augustus 2026 € 559.546 (bandbreedte € 531.569 – € 587.523). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.197.
Hoeveel moet ik overbieden op Veenrug 46 in Wognum?
Voor Veenrug 46 adviseren wij een bod van € 611.550 — 9,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Medemblik in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Veenrug 46 in Wognum?
De geschatte bruto maandlasten van Veenrug 46 in Wognum bedragen € 3.010 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 584.970 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.861 uit hypotheeklasten, circa € 105 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 44 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Veenrug 46 in Wognum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Veenrug 46 in Wognum is de afgelopen 12 maanden met +6,8% (+€ 37.356) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Veenrug 46?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wognum Kreeklanden is € 479.000. De geschatte marktwaarde van Veenrug 46 ligt rond € 584.970. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Veenrug 46?
Huishoudens in de buurt van Veenrug 46 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wognum Kreeklanden heeft 34% van de woningen zonnepanelen.