Huiswaardemeter

Woningwaarde Sint Franciscuslaan 28

1687CH Wognum

71 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1995Bouwjaar
€ 4.399Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 312.315
+7,5%
[ € 274.837 – € 349.793 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 297.932[ € 283.035 – € 312.829 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 327.392[ € 310.489 – € 343.173 ]

Wat is mijn huis waard?

Sint Franciscuslaan 28 in Wognum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 312.315 (€ 4.399 per m²). Dit is een stijging van +7,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.882Sinds september +0,6%
+€ 21.84912 maanden +7,5%
+€ 10.59612 mnd vs. NL +3,6%
Sint Franciscuslaan 28
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 312.315 voor Sint Franciscuslaan 28 in Wognum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sint Franciscuslaan 28 in Wognum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 327.392. Dit bedrag ligt 4,8% boven de actuele marktwaarde van € 312.315.

Verwachte verkoopprijs Sint Franciscuslaan 28
€ 327.392[ € 310.489 – € 343.173 ]
Verkoper houdt over€ 322.541−€ 4.851 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 336.090+€ 8.698 kosten koper
Verkoopprijs€ 327.392
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.601
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 322.541

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sint Franciscuslaan 28 in Wognum heeft in een verwachte vraagprijs van € 297.932. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.196 per m².

Verwachte vraagprijs Sint Franciscuslaan 28
Onder gem. in WognumBoven gem.
€ 297.932[ € 283.035 – € 312.829 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.196[ € 3.986 – € 4.406 ]
Gem. vraagprijs in Wognum
€ 653.800[ € 450.000 – € 849.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sint Franciscuslaan 28 adviseren wij in een bod van € 327.392, dat 9,9% boven de verwachte vraagprijs van € 297.932 ligt. In de gemeente Medemblik wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 312.315+4,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 327.392+9,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 343.762+15,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sint Franciscuslaan 28 zal in bij een vraagprijs van € 297.932 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sint Franciscuslaan 28 in Wognum bedragen € 1.624 per maand bij een woningwaarde van € 312.315. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 512.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.624/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.527
OZB€ 28
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.624
Totaal betaald over 30 jaar€ 549.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sint Franciscuslaan 28

Woninggegevens

Bouwjaar1995
Woonoppervlakte71 m²
Perceeloppervlakte138 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 312.315
Verwachte verkoopprijs€ 327.392
Verwachte vraagprijs€ 297.932
Verwacht overbod+9,0% (Medemblik)

Locatie

BuurtWognum Centrum→
PlaatsWognum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wognum Centrum besteden gemiddeld € 189 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.520 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(980 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (35%)
B (14%)
C (20%)
D (15%)
E (10%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Wognum Centrum

Wognum Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,9 km.

31,3%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,0 km
Overstapstation6,0 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken2,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jaagband 6, 1687TM Wognum
Jaagband 6
1986 · 130 m²
€ 550.468
Straatbeeld van Kapberg 21, 1687TC Wognum
Kapberg 21
1984 · 129 m²
€ 524.130
Straatbeeld van Wadway 1, 1687PN Wognum
Wadway 1
1980 · 138 m²
€ 620.058
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 312.315 is Sint Franciscuslaan 28 een van de meer betaalbare woningen in Wognum Centrum. De waardestijging van +7,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Sint Franciscuslaan 28

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sint Franciscuslaan 28 in Wognum.

Wat is Sint Franciscuslaan 28 in Wognum waard?
Sint Franciscuslaan 28 in Wognum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 312.315 (bandbreedte € 274.837 – € 349.793). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Wognum Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Sint Franciscuslaan 28 in Wognum?
De verwachte vraagprijs van Sint Franciscuslaan 28 in Wognum is in oktober 2026 € 297.932 (bandbreedte € 283.035 – € 312.829). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.399.
Hoeveel moet ik overbieden op Sint Franciscuslaan 28 in Wognum?
Voor Sint Franciscuslaan 28 adviseren wij een bod van € 327.392 — 9,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Medemblik in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sint Franciscuslaan 28 in Wognum?
De geschatte bruto maandlasten van Sint Franciscuslaan 28 in Wognum bedragen € 1.624 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 312.315 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.527 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sint Franciscuslaan 28 in Wognum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sint Franciscuslaan 28 in Wognum is de afgelopen 12 maanden met +7,5% (+€ 21.849) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sint Franciscuslaan 28?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wognum Centrum is € 435.000. De geschatte marktwaarde van Sint Franciscuslaan 28 ligt rond € 312.315. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sint Franciscuslaan 28?
Huishoudens in de buurt van Sint Franciscuslaan 28 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 189 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wognum Centrum heeft 25% van de woningen zonnepanelen.