Huiswaardemeter
Straatbeeld van Wadway 1, 1687PN Wognum

Woningwaarde Wadway 1

1687PN Wognum

138 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 4.459Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 615.312
+6,6%
[ € 541.475 – € 689.149 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 591.525[ € 561.949 – € 621.101 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 640.055[ € 606.905 – € 670.789 ]

Wat is mijn huis waard?

Wadway 1 in Wognum heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 615.312 (€ 4.459 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.708Sinds mei +0,6%
+€ 37.95012 maanden +6,6%
+€ 13.46612 mnd vs. NL +2,3%
Wadway 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 615.312 voor Wadway 1 in Wognum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wadway 1 in Wognum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 640.055. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 615.312.

Verwachte verkoopprijs Wadway 1
€ 640.055[ € 606.905 – € 670.789 ]
Verkoper houdt over€ 631.764−€ 8.291 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 655.006+€ 14.951 kosten koper
Verkoopprijs€ 640.055
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.041
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 631.764

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wadway 1 in Wognum heeft in een verwachte vraagprijs van € 591.525. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.286 per m².

Verwachte vraagprijs Wadway 1
Onder gem. in WognumBoven gem.
€ 591.525[ € 561.949 – € 621.101 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.286[ € 4.072 – € 4.501 ]
Gem. vraagprijs in Wognum
€ 543.000[ € 475.000 – € 595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wadway 1 adviseren wij in een bod van € 640.055, dat 8,2% boven de verwachte vraagprijs van € 591.525 ligt. In de gemeente Medemblik wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 615.312+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 640.055+8,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 672.058+13,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wadway 1 zal in bij een vraagprijs van € 591.525 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wadway 1 in Wognum bedragen € 3.085 per maand bij een woningwaarde van € 615.312. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 308.000€ 923.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.085/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.009
OZB€ 22
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 3.085
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.083.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wadway 1

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte138 m²
Perceeloppervlakte770 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 615.312
Verwachte verkoopprijs€ 640.055
Verwachte vraagprijs€ 591.525
Verwacht overbod+9,0% (Medemblik)

Locatie

BuurtWognum Wadway→
PlaatsWognum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wognum Wadway besteden gemiddeld € 248 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 139/mndAardgas(1.220 m³/jr)
€ 126/mndElektriciteit(3.780 kWh/jr)
−€ 18/mndTeruglevering(2.650 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
Deze woning
A (33%)
B (11%)
C (22%)
D (22%)
F (11%)

Wonen in Wognum Wadway

Dagelijkse voorzieningen liggen in Wognum Wadway op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,9 km en een huisarts op 3,2 km.

50%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
90%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,6 km
Overstapstation8,7 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,2 km
Supermarkt2,9 km
Basisschool2,8 km
Kinderdagverblijf2,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wadway 8, 1687PP Wognum
Wadway 8
1992 · 211 m²
€ 848.417
Straatbeeld van Mandrill 23, 1687VL Wognum
Mandrill 23
1976 · 134 m²
€ 395.207
Straatbeeld van Kerkweg 33, 1687PJ Wognum
Kerkweg 33
1977 · 212 m²
€ 692.686
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Wadway 1 ligt met een geschatte woningwaarde van € 615.312 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Wognum Wadway willen wonen. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Wadway 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wadway 1 in Wognum.

Wat is Wadway 1 in Wognum waard?
Wadway 1 in Wognum heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 615.312 (bandbreedte € 541.475 – € 689.149). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Wognum Wadway.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wadway 1 in Wognum?
De verwachte vraagprijs van Wadway 1 in Wognum is in juni 2026 € 591.525 (bandbreedte € 561.949 – € 621.101). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.459.
Hoeveel moet ik overbieden op Wadway 1 in Wognum?
Voor Wadway 1 adviseren wij een bod van € 640.055 — 8,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Medemblik in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wadway 1 in Wognum?
De geschatte bruto maandlasten van Wadway 1 in Wognum bedragen € 3.219 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 615.312 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.009 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 142 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wadway 1 in Wognum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wadway 1 in Wognum is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 37.950) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wadway 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wognum Wadway is € 638.000. De geschatte marktwaarde van Wadway 1 ligt rond € 615.312. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wadway 1?
Huishoudens in de buurt van Wadway 1 besteden in juni 2026 gemiddeld € 248 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wognum Wadway heeft 29% van de woningen zonnepanelen.