Huiswaardemeter

Woningwaarde Sint Franciscuslaan 3

1687CH Wognum

112 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1993Bouwjaar
€ 3.669Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 410.931
+7,5%
[ € 361.619 – € 460.243 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 392.845[ € 373.203 – € 412.487 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 429.849[ € 407.538 – € 450.436 ]

Wat is mijn huis waard?

Sint Franciscuslaan 3 in Wognum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 410.931 (€ 3.669 per m²). Dit is een stijging van +7,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.476Sinds september +0,6%
+€ 28.74812 maanden +7,5%
+€ 13.94212 mnd vs. NL +3,6%
Sint Franciscuslaan 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 410.931 voor Sint Franciscuslaan 3 in Wognum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sint Franciscuslaan 3 in Wognum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 429.849. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 410.931.

Verwachte verkoopprijs Sint Franciscuslaan 3
€ 429.849[ € 407.538 – € 450.436 ]
Verkoper houdt over€ 423.871−€ 5.978 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 440.596+€ 10.747 kosten koper
Verkoopprijs€ 429.849
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.728
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 423.871

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sint Franciscuslaan 3 in Wognum heeft in een verwachte vraagprijs van € 392.845. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.508 per m².

Verwachte vraagprijs Sint Franciscuslaan 3
Onder gem. in WognumBoven gem.
€ 392.845[ € 373.203 – € 412.487 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.508[ € 3.332 – € 3.683 ]
Gem. vraagprijs in Wognum
€ 653.800[ € 450.000 – € 849.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sint Franciscuslaan 3 adviseren wij in een bod van € 429.849, dat 9,4% boven de verwachte vraagprijs van € 392.845 ligt. In de gemeente Medemblik wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 410.931+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 429.849+9,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 451.341+14,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sint Franciscuslaan 3 zal in bij een vraagprijs van € 392.845 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sint Franciscuslaan 3 in Wognum bedragen € 2.126 per maand bij een woningwaarde van € 410.931. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 611.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.126/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.010
OZB€ 37
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.126
Totaal betaald over 30 jaar€ 723.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sint Franciscuslaan 3

Woninggegevens

Bouwjaar1993
Woonoppervlakte112 m²
Perceeloppervlakte147 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 410.931
Verwachte verkoopprijs€ 429.849
Verwachte vraagprijs€ 392.845
Verwacht overbod+9,0% (Medemblik)

Locatie

BuurtWognum Centrum→
PlaatsWognum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wognum Centrum besteden gemiddeld € 189 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.520 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(980 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (35%)
B (14%)
C (20%)
D (15%)
E (10%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Wognum Centrum

Wognum Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,9 km.

31,3%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,0 km
Overstapstation6,0 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken2,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jaagband 6, 1687TM Wognum
Jaagband 6
1986 · 130 m²
€ 550.468
Straatbeeld van Kapberg 21, 1687TC Wognum
Kapberg 21
1984 · 129 m²
€ 524.130
Straatbeeld van Veenrug 46, 1687WR Wognum
Veenrug 46
1996 · 183 m²
€ 584.970
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Sint Franciscuslaan 3 ligt met een geschatte woningwaarde van € 410.931 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Wognum Centrum willen wonen. De waardestijging van +7,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Sint Franciscuslaan 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sint Franciscuslaan 3 in Wognum.

Wat is Sint Franciscuslaan 3 in Wognum waard?
Sint Franciscuslaan 3 in Wognum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 410.931 (bandbreedte € 361.619 – € 460.243). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Wognum Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Sint Franciscuslaan 3 in Wognum?
De verwachte vraagprijs van Sint Franciscuslaan 3 in Wognum is in oktober 2026 € 392.845 (bandbreedte € 373.203 – € 412.487). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.669.
Hoeveel moet ik overbieden op Sint Franciscuslaan 3 in Wognum?
Voor Sint Franciscuslaan 3 adviseren wij een bod van € 429.849 — 9,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Medemblik in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sint Franciscuslaan 3 in Wognum?
De geschatte bruto maandlasten van Sint Franciscuslaan 3 in Wognum bedragen € 2.126 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 410.931 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.010 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sint Franciscuslaan 3 in Wognum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sint Franciscuslaan 3 in Wognum is de afgelopen 12 maanden met +7,5% (+€ 28.748) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sint Franciscuslaan 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wognum Centrum is € 435.000. De geschatte marktwaarde van Sint Franciscuslaan 3 ligt rond € 410.931. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sint Franciscuslaan 3?
Huishoudens in de buurt van Sint Franciscuslaan 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 189 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wognum Centrum heeft 25% van de woningen zonnepanelen.