Huiswaardemeter

Woningwaarde Grote Zomerdijk 37a

1687PG Wognum

210 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2004Bouwjaar
€ 4.504Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 945.768
+7,5%
[ € 832.276 – € 1.059.260 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 910.914[ € 865.368 – € 956.460 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 981.955[ € 932.001 – € 1.030.107 ]

Wat is mijn huis waard?

Grote Zomerdijk 37a in Wognum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 945.768 (€ 4.504 per m²). Dit is een stijging van +7,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.699Sinds september +0,6%
+€ 66.16512 maanden +7,5%
+€ 32.08812 mnd vs. NL +3,6%
Grote Zomerdijk 37a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 945.768 voor Grote Zomerdijk 37a in Wognum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Grote Zomerdijk 37a in Wognum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 981.955. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 945.768.

Verwachte verkoopprijs Grote Zomerdijk 37a
€ 981.955[ € 932.001 – € 1.030.107 ]
Verkoper houdt over€ 969.903−€ 12.052 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.003.744+€ 21.789 kosten koper
Verkoopprijs€ 981.955
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.802
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 969.903

Wat is de verwachte vraagprijs?

Grote Zomerdijk 37a in Wognum heeft in een verwachte vraagprijs van € 910.914. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.338 per m².

Verwachte vraagprijs Grote Zomerdijk 37a
Onder gem. in WognumBoven gem.
€ 910.914[ € 865.368 – € 956.460 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.338[ € 4.121 – € 4.555 ]
Gem. vraagprijs in Wognum
€ 653.800[ € 450.000 – € 849.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Grote Zomerdijk 37a adviseren wij in een bod van € 981.955, dat 7,8% boven de verwachte vraagprijs van € 910.914 ligt. In de gemeente Medemblik wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 945.768+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 981.955+7,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.031.053+13,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Grote Zomerdijk 37a zal in bij een vraagprijs van € 910.914 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Grote Zomerdijk 37a in Wognum bedragen € 4.813 per maand bij een woningwaarde van € 945.768. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.146.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.813/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.625
OZB€ 86
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 50
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 4.813
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.665.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Grote Zomerdijk 37a

Woninggegevens

Bouwjaar2004
Woonoppervlakte210 m²
Perceeloppervlakte470 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 945.768
Verwachte verkoopprijs€ 981.955
Verwachte vraagprijs€ 910.914
Verwacht overbod+9,0% (Medemblik)

Locatie

BuurtWognum Buitengebied→
PlaatsWognum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wognum Buitengebied besteden gemiddeld € 255 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 138/mndAardgas(1.210 m³/jr)
€ 131/mndElektriciteit(3.920 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
G
Deze woning
A (31%)
B (6%)
C (15%)
D (14%)
E (11%)
F (5%)
G (19%)

Wonen in Wognum Buitengebied

Wognum Buitengebied biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,9 km en een huisarts op 2,2 km.

46%Gezinnen met kinderen
1,8Auto's per huishouden
94%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,7 km
Overstapstation7,1 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,2 km
Supermarkt1,9 km
Basisschool1,8 km
Kinderdagverblijf1,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bonne Louiselaan 30, 1687RK Wognum
Bonne Louiselaan 30
2011 · 209 m²
€ 825.758
Straatbeeld van Veenrug 46, 1687WR Wognum
Veenrug 46
1996 · 183 m²
€ 584.970
Straatbeeld van Wollegras 55, 1687WD Wognum
Wollegras 55
2000 · 143 m²
€ 491.643
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Grote Zomerdijk 37a valt met een geschatte woningwaarde van € 945.768 duidelijk in het hogere segment van Wognum Buitengebied. De waardestijging van +7,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Grote Zomerdijk 37a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Grote Zomerdijk 37a in Wognum.

Wat is Grote Zomerdijk 37a in Wognum waard?
Grote Zomerdijk 37a in Wognum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 945.768 (bandbreedte € 832.276 – € 1.059.260). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wognum Buitengebied.
Wat is de verwachte vraagprijs van Grote Zomerdijk 37a in Wognum?
De verwachte vraagprijs van Grote Zomerdijk 37a in Wognum is in oktober 2026 € 910.914 (bandbreedte € 865.368 – € 956.460). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.504.
Hoeveel moet ik overbieden op Grote Zomerdijk 37a in Wognum?
Voor Grote Zomerdijk 37a adviseren wij een bod van € 981.955 — 7,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Medemblik in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Grote Zomerdijk 37a in Wognum?
De geschatte bruto maandlasten van Grote Zomerdijk 37a in Wognum bedragen € 4.813 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 945.768 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.625 uit hypotheeklasten, circa € 138 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 50 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Grote Zomerdijk 37a in Wognum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Grote Zomerdijk 37a in Wognum is de afgelopen 12 maanden met +7,5% (+€ 66.165) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Grote Zomerdijk 37a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wognum Buitengebied is € 661.000. De geschatte marktwaarde van Grote Zomerdijk 37a ligt rond € 945.768. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Grote Zomerdijk 37a?
Huishoudens in de buurt van Grote Zomerdijk 37a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 255 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wognum Buitengebied heeft 29% van de woningen zonnepanelen.