Huiswaardemeter

Woningwaarde Kerkweg 22A

1687PJ Wognum

194 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2012Bouwjaar
€ 5.128Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 994.735
+7,5%
[ € 875.367 – € 1.114.103 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 950.000[ € 902.500 – € 997.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.033.913[ € 971.993 – € 1.074.308 ]

Wat is mijn huis waard?

Kerkweg 22A in Wognum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 994.735 (€ 5.128 per m²). Dit is een stijging van +7,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.994Sinds september +0,6%
+€ 69.59012 maanden +7,5%
+€ 33.74912 mnd vs. NL +3,6%
Kerkweg 22A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 994.735 voor Kerkweg 22A in Wognum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kerkweg 22A in Wognum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.033.913. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 994.735.

Verwachte verkoopprijs Kerkweg 22A
€ 1.033.913[ € 971.993 – € 1.074.308 ]
Verkoper houdt over€ 1.021.290−€ 12.623 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.056.741+€ 22.828 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.033.913
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.373
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.021.290

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kerkweg 22A in Wognum heeft in een verwachte vraagprijs van € 950.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.897 per m².

Verwachte vraagprijs Kerkweg 22A
Onder gem. in WognumBoven gem.
€ 950.000[ € 902.500 – € 997.500 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.897[ € 4.652 – € 5.142 ]
Gem. vraagprijs in Wognum
€ 653.800[ € 450.000 – € 849.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kerkweg 22A adviseren wij in een bod van € 1.033.913, dat 8,8% boven de verwachte vraagprijs van € 950.000 ligt. In de gemeente Medemblik wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 994.735+4,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.033.913+8,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.085.609+14,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kerkweg 22A zal in bij een vraagprijs van € 950.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kerkweg 22A in Wognum bedragen € 5.052 per maand bij een woningwaarde van € 994.735. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.195.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.052/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.864
OZB€ 90
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 46
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 5.052
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.751.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kerkweg 22A

Woninggegevens

Bouwjaar2012
Woonoppervlakte194 m²
Perceeloppervlakte510 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 994.735
Verwachte verkoopprijs€ 1.033.913
Verwachte vraagprijs€ 950.000
Verwacht overbod+9,0% (Medemblik)

Locatie

BuurtWognum Bloesemgaerde→
PlaatsWognum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wognum Bloesemgaerde besteden gemiddeld € 217 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 77% van de woningen zonnepanelen en 100% energielabel A of hoger — de buurt scoort bovengemiddeld op energiezuinigheid.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 132/mndElektriciteit(3.970 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.090 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (100%)

Wonen in Wognum Bloesemgaerde

Wognum Bloesemgaerde biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,4 km.

76,2%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
92%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,9 km
Overstapstation6,9 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bonne Louiselaan 30, 1687RK Wognum
Bonne Louiselaan 30
2011 · 209 m²
€ 825.758
Straatbeeld van Legipontlaan 19, 1687RE Wognum
Legipontlaan 19
2015 · 146 m²
€ 495.034
Straatbeeld van Veenrug 46, 1687WR Wognum
Veenrug 46
1996 · 183 m²
€ 584.970
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kerkweg 22A valt met een geschatte woningwaarde van € 994.735 duidelijk in het hogere segment van Wognum Bloesemgaerde. De waardestijging van +7,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Kerkweg 22A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kerkweg 22A in Wognum.

Wat is Kerkweg 22A in Wognum waard?
Kerkweg 22A in Wognum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 994.735 (bandbreedte € 875.367 – € 1.114.103). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wognum Bloesemgaerde.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kerkweg 22A in Wognum?
De verwachte vraagprijs van Kerkweg 22A in Wognum is in oktober 2026 € 950.000 (bandbreedte € 902.500 – € 997.500). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.128.
Hoeveel moet ik overbieden op Kerkweg 22A in Wognum?
Voor Kerkweg 22A adviseren wij een bod van € 1.033.913 — 7,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Medemblik in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kerkweg 22A in Wognum?
De geschatte bruto maandlasten van Kerkweg 22A in Wognum bedragen € 5.052 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 994.735 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.864 uit hypotheeklasten, circa € 142 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 46 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kerkweg 22A in Wognum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kerkweg 22A in Wognum is de afgelopen 12 maanden met +7,5% (+€ 69.590) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kerkweg 22A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wognum Bloesemgaerde is € 619.000. De geschatte marktwaarde van Kerkweg 22A ligt rond € 994.735. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kerkweg 22A?
Huishoudens in de buurt van Kerkweg 22A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 217 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wognum Bloesemgaerde heeft 77% van de woningen zonnepanelen.