Huiswaardemeter

Woningwaarde Kerkweg 6

1687PJ Wognum

135 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1990Bouwjaar
€ 4.366Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 589.466
+7,5%
[ € 518.730 – € 660.202 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 564.062[ € 535.859 – € 592.265 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 616.014[ € 584.086 – € 645.569 ]

Wat is mijn huis waard?

Kerkweg 6 in Wognum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 589.466 (€ 4.366 per m²). Dit is een stijging van +7,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.552Sinds september +0,6%
+€ 41.23812 maanden +7,5%
+€ 19.99912 mnd vs. NL +3,6%
Kerkweg 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 589.466 voor Kerkweg 6 in Wognum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kerkweg 6 in Wognum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 616.014. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 589.466.

Verwachte verkoopprijs Kerkweg 6
€ 616.014[ € 584.086 – € 645.569 ]
Verkoper houdt over€ 607.988−€ 8.026 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 630.484+€ 14.470 kosten koper
Verkoopprijs€ 616.014
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.776
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 607.988

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kerkweg 6 in Wognum heeft in een verwachte vraagprijs van € 564.062. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.178 per m².

Verwachte vraagprijs Kerkweg 6
Onder gem. in WognumBoven gem.
€ 564.062[ € 535.859 – € 592.265 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.178[ € 3.969 – € 4.387 ]
Gem. vraagprijs in Wognum
€ 653.800[ € 450.000 – € 849.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kerkweg 6 adviseren wij in een bod van € 616.014, dat 9,2% boven de verwachte vraagprijs van € 564.062 ligt. In de gemeente Medemblik wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 589.466+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 616.014+9,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 646.815+14,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kerkweg 6 zal in bij een vraagprijs van € 564.062 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kerkweg 6 in Wognum bedragen € 3.021 per maand bij een woningwaarde van € 589.466. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 789.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.021/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.883
OZB€ 54
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 3.021
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.037.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kerkweg 6

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte135 m²
Perceeloppervlakte450 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 589.466
Verwachte verkoopprijs€ 616.014
Verwachte vraagprijs€ 564.062
Verwacht overbod+9,0% (Medemblik)

Locatie

BuurtWognum Centrum→
PlaatsWognum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wognum Centrum besteden gemiddeld € 189 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.520 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(980 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (35%)
B (14%)
C (20%)
D (15%)
E (10%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Wognum Centrum

Wognum Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,9 km.

31,3%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,0 km
Overstapstation6,0 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken2,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jaagband 6, 1687TM Wognum
Jaagband 6
1986 · 130 m²
€ 550.468
Straatbeeld van Kapberg 21, 1687TC Wognum
Kapberg 21
1984 · 129 m²
€ 524.130
Straatbeeld van Jaagband 58, 1687TP Wognum
Jaagband 58
1987 · 198 m²
€ 826.850
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 589.466 ligt Kerkweg 6 een stuk boven het buurtgemiddelde in Wognum Centrum. De waardestijging van +7,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Kerkweg 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kerkweg 6 in Wognum.

Wat is Kerkweg 6 in Wognum waard?
Kerkweg 6 in Wognum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 589.466 (bandbreedte € 518.730 – € 660.202). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wognum Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kerkweg 6 in Wognum?
De verwachte vraagprijs van Kerkweg 6 in Wognum is in oktober 2026 € 564.062 (bandbreedte € 535.859 – € 592.265). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.366.
Hoeveel moet ik overbieden op Kerkweg 6 in Wognum?
Voor Kerkweg 6 adviseren wij een bod van € 616.014 — 9,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Medemblik in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kerkweg 6 in Wognum?
De geschatte bruto maandlasten van Kerkweg 6 in Wognum bedragen € 3.021 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 589.466 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.883 uit hypotheeklasten, circa € 106 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kerkweg 6 in Wognum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kerkweg 6 in Wognum is de afgelopen 12 maanden met +7,5% (+€ 41.238) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kerkweg 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wognum Centrum is € 435.000. De geschatte marktwaarde van Kerkweg 6 ligt rond € 589.466. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kerkweg 6?
Huishoudens in de buurt van Kerkweg 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 189 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wognum Centrum heeft 25% van de woningen zonnepanelen.