Huiswaardemeter

Woningwaarde Conferencelaan 104

1687RA Wognum

90 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2025Bouwjaar
€ 5.506Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 495.562
+7,5%
[ € 436.095 – € 555.029 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 473.661[ € 449.978 – € 497.344 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 518.475[ € 491.376 – € 543.100 ]

Wat is mijn huis waard?

Conferencelaan 104 in Wognum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 495.562 (€ 5.506 per m²). Dit is een stijging van +7,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.986Sinds september +0,6%
+€ 34.66912 maanden +7,5%
+€ 16.81312 mnd vs. NL +3,6%
Conferencelaan 104
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 495.562 voor Conferencelaan 104 in Wognum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Conferencelaan 104 in Wognum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 518.475. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 495.562.

Verwachte verkoopprijs Conferencelaan 104
€ 518.475[ € 491.376 – € 543.100 ]
Verkoper houdt over€ 511.522−€ 6.953 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 530.995+€ 12.520 kosten koper
Verkoopprijs€ 518.475
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.703
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 511.522

Wat is de verwachte vraagprijs?

Conferencelaan 104 in Wognum heeft in een verwachte vraagprijs van € 473.661. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.263 per m².

Verwachte vraagprijs Conferencelaan 104
Onder gem. in WognumBoven gem.
€ 473.661[ € 449.978 – € 497.344 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.263[ € 5.000 – € 5.526 ]
Gem. vraagprijs in Wognum
€ 653.800[ € 450.000 – € 849.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Conferencelaan 104 adviseren wij in een bod van € 518.475, dat 9,5% boven de verwachte vraagprijs van € 473.661 ligt. In de gemeente Medemblik wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 495.562+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 518.475+9,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 544.399+14,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Conferencelaan 104 zal in bij een vraagprijs van € 473.661 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Conferencelaan 104 in Wognum bedragen € 2.541 per maand bij een woningwaarde van € 495.562. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 696.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.541/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.423
OZB€ 45
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.541
Totaal betaald over 30 jaar€ 872.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Conferencelaan 104

Woninggegevens

Bouwjaar2025
Woonoppervlakte90 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 495.562
Verwachte verkoopprijs€ 518.475
Verwachte vraagprijs€ 473.661
Verwacht overbod+9,0% (Medemblik)

Locatie

BuurtWognum Bloesemgaerde→
PlaatsWognum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wognum Bloesemgaerde besteden gemiddeld € 217 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 77% van de woningen zonnepanelen en 100% energielabel A of hoger — de buurt scoort bovengemiddeld op energiezuinigheid.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 132/mndElektriciteit(3.970 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.090 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (100%)

Wonen in Wognum Bloesemgaerde

Wognum Bloesemgaerde biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,4 km.

76,2%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
92%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,9 km
Overstapstation6,9 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bonne Louiselaan 30, 1687RK Wognum
Bonne Louiselaan 30
2011 · 209 m²
€ 825.758
Straatbeeld van Legipontlaan 19, 1687RE Wognum
Legipontlaan 19
2015 · 146 m²
€ 495.034
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 495.562 is Conferencelaan 104 een van de meer betaalbare woningen in Wognum Bloesemgaerde. De waardestijging van +7,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Conferencelaan 104

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Conferencelaan 104 in Wognum.

Wat is Conferencelaan 104 in Wognum waard?
Conferencelaan 104 in Wognum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 495.562 (bandbreedte € 436.095 – € 555.029). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Wognum Bloesemgaerde.
Wat is de verwachte vraagprijs van Conferencelaan 104 in Wognum?
De verwachte vraagprijs van Conferencelaan 104 in Wognum is in oktober 2026 € 473.661 (bandbreedte € 449.978 – € 497.344). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.506.
Hoeveel moet ik overbieden op Conferencelaan 104 in Wognum?
Voor Conferencelaan 104 adviseren wij een bod van € 518.475 — 9,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Medemblik in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Conferencelaan 104 in Wognum?
De geschatte bruto maandlasten van Conferencelaan 104 in Wognum bedragen € 2.541 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 495.562 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.423 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Conferencelaan 104 in Wognum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Conferencelaan 104 in Wognum is de afgelopen 12 maanden met +7,5% (+€ 34.669) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Conferencelaan 104?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wognum Bloesemgaerde is € 619.000. De geschatte marktwaarde van Conferencelaan 104 ligt rond € 495.562. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Conferencelaan 104?
Huishoudens in de buurt van Conferencelaan 104 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 217 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wognum Bloesemgaerde heeft 77% van de woningen zonnepanelen.