Huiswaardemeter

Woningwaarde Comtesselaan 24

1687RB Wognum

210 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2017Bouwjaar
€ 3.555Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 746.580
+7,5%
[ € 656.990 – € 836.170 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 717.391[ € 681.521 – € 753.261 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 776.956[ € 736.724 – € 814.275 ]

Wat is mijn huis waard?

Comtesselaan 24 in Wognum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 746.580 (€ 3.555 per m²). Dit is een stijging van +7,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.499Sinds september +0,6%
+€ 52.23012 maanden +7,5%
+€ 25.33012 mnd vs. NL +3,6%
Comtesselaan 24
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 746.580 voor Comtesselaan 24 in Wognum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Comtesselaan 24 in Wognum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 776.956. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 746.580.

Verwachte verkoopprijs Comtesselaan 24
€ 776.956[ € 736.724 – € 814.275 ]
Verkoper houdt over€ 767.159−€ 9.797 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 794.645+€ 17.689 kosten koper
Verkoopprijs€ 776.956
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.547
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 767.159

Wat is de verwachte vraagprijs?

Comtesselaan 24 in Wognum heeft in een verwachte vraagprijs van € 717.391. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.416 per m².

Verwachte vraagprijs Comtesselaan 24
Onder gem. in WognumBoven gem.
€ 717.391[ € 681.521 – € 753.261 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.416[ € 3.245 – € 3.587 ]
Gem. vraagprijs in Wognum
€ 653.800[ € 450.000 – € 849.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Comtesselaan 24 adviseren wij in een bod van € 776.956, dat 8,3% boven de verwachte vraagprijs van € 717.391 ligt. In de gemeente Medemblik wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 746.580+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 776.956+8,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 815.804+13,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Comtesselaan 24 zal in bij een vraagprijs van € 717.391 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Comtesselaan 24 in Wognum bedragen € 3.821 per maand bij een woningwaarde van € 746.580. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 947.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.821/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.651
OZB€ 68
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 50
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 3.821
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.314.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Comtesselaan 24

Woninggegevens

Bouwjaar2017
Woonoppervlakte210 m²
Perceeloppervlakte403 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 746.580
Verwachte verkoopprijs€ 776.956
Verwachte vraagprijs€ 717.391
Verwacht overbod+9,0% (Medemblik)

Locatie

BuurtWognum Bloesemgaerde→
PlaatsWognum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wognum Bloesemgaerde besteden gemiddeld € 217 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 77% van de woningen zonnepanelen en 100% energielabel A of hoger — de buurt scoort bovengemiddeld op energiezuinigheid.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 132/mndElektriciteit(3.970 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.090 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (100%)

Wonen in Wognum Bloesemgaerde

Wognum Bloesemgaerde biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,4 km.

76,2%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
92%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,9 km
Overstapstation6,9 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bonne Louiselaan 30, 1687RK Wognum
Bonne Louiselaan 30
2011 · 209 m²
€ 825.758
Straatbeeld van Legipontlaan 19, 1687RE Wognum
Legipontlaan 19
2015 · 146 m²
€ 495.034
Straatbeeld van Wollegras 55, 1687WD Wognum
Wollegras 55
2000 · 143 m²
€ 491.643
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 746.580 ligt Comtesselaan 24 een stuk boven het buurtgemiddelde in Wognum Bloesemgaerde. De waardestijging van +7,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Comtesselaan 24

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Comtesselaan 24 in Wognum.

Wat is Comtesselaan 24 in Wognum waard?
Comtesselaan 24 in Wognum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 746.580 (bandbreedte € 656.990 – € 836.170). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wognum Bloesemgaerde.
Wat is de verwachte vraagprijs van Comtesselaan 24 in Wognum?
De verwachte vraagprijs van Comtesselaan 24 in Wognum is in oktober 2026 € 717.391 (bandbreedte € 681.521 – € 753.261). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.555.
Hoeveel moet ik overbieden op Comtesselaan 24 in Wognum?
Voor Comtesselaan 24 adviseren wij een bod van € 776.956 — 8,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Medemblik in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Comtesselaan 24 in Wognum?
De geschatte bruto maandlasten van Comtesselaan 24 in Wognum bedragen € 3.821 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 746.580 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.651 uit hypotheeklasten, circa € 120 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 50 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Comtesselaan 24 in Wognum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Comtesselaan 24 in Wognum is de afgelopen 12 maanden met +7,5% (+€ 52.230) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Comtesselaan 24?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wognum Bloesemgaerde is € 619.000. De geschatte marktwaarde van Comtesselaan 24 ligt rond € 746.580. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Comtesselaan 24?
Huishoudens in de buurt van Comtesselaan 24 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 217 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wognum Bloesemgaerde heeft 77% van de woningen zonnepanelen.