Huiswaardemeter

Woningwaarde Beurré Hardylaan 2

1687RD Wognum

132 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2016Bouwjaar
€ 3.696Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 487.820
+7,5%
[ € 429.282 – € 546.358 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 466.780[ € 443.441 – € 490.119 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 509.808[ € 483.351 – € 534.230 ]

Wat is mijn huis waard?

Beurré Hardylaan 2 in Wognum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 487.820 (€ 3.696 per m²). Dit is een stijging van +7,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.939Sinds september +0,6%
+€ 34.12712 maanden +7,5%
+€ 16.55012 mnd vs. NL +3,6%
Beurré Hardylaan 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 487.820 voor Beurré Hardylaan 2 in Wognum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Beurré Hardylaan 2 in Wognum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 509.808. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 487.820.

Verwachte verkoopprijs Beurré Hardylaan 2
€ 509.808[ € 483.351 – € 534.230 ]
Verkoper houdt over€ 502.950−€ 6.858 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 522.154+€ 12.346 kosten koper
Verkoopprijs€ 509.808
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.608
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 502.950

Wat is de verwachte vraagprijs?

Beurré Hardylaan 2 in Wognum heeft in een verwachte vraagprijs van € 466.780. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.536 per m².

Verwachte vraagprijs Beurré Hardylaan 2
Onder gem. in WognumBoven gem.
€ 466.780[ € 443.441 – € 490.119 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.536[ € 3.359 – € 3.713 ]
Gem. vraagprijs in Wognum
€ 653.800[ € 450.000 – € 849.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Beurré Hardylaan 2 adviseren wij in een bod van € 509.808, dat 9,2% boven de verwachte vraagprijs van € 466.780 ligt. In de gemeente Medemblik wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 487.820+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 509.808+9,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 535.298+14,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Beurré Hardylaan 2 zal in bij een vraagprijs van € 466.780 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Beurré Hardylaan 2 in Wognum bedragen € 2.513 per maand bij een woningwaarde van € 487.820. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 688.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.513/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.386
OZB€ 44
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.513
Totaal betaald over 30 jaar€ 858.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Beurré Hardylaan 2

Woninggegevens

Bouwjaar2016
Woonoppervlakte132 m²
Perceeloppervlakte255 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 487.820
Verwachte verkoopprijs€ 509.808
Verwachte vraagprijs€ 466.780
Verwacht overbod+9,0% (Medemblik)

Locatie

BuurtWognum Bloesemgaerde→
PlaatsWognum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wognum Bloesemgaerde besteden gemiddeld € 217 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 77% van de woningen zonnepanelen en 100% energielabel A of hoger — de buurt scoort bovengemiddeld op energiezuinigheid.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 132/mndElektriciteit(3.970 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.090 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (100%)

Wonen in Wognum Bloesemgaerde

Wognum Bloesemgaerde biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,4 km.

76,2%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
92%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,9 km
Overstapstation6,9 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Legipontlaan 19, 1687RE Wognum
Legipontlaan 19
2015 · 146 m²
€ 495.034
Straatbeeld van Bonne Louiselaan 30, 1687RK Wognum
Bonne Louiselaan 30
2011 · 209 m²
€ 825.758
Straatbeeld van Wollegras 55, 1687WD Wognum
Wollegras 55
2000 · 143 m²
€ 491.643
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 487.820 is Beurré Hardylaan 2 een van de meer betaalbare woningen in Wognum Bloesemgaerde. De waardestijging van +7,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Beurré Hardylaan 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Beurré Hardylaan 2 in Wognum.

Wat is Beurré Hardylaan 2 in Wognum waard?
Beurré Hardylaan 2 in Wognum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 487.820 (bandbreedte € 429.282 – € 546.358). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Wognum Bloesemgaerde.
Wat is de verwachte vraagprijs van Beurré Hardylaan 2 in Wognum?
De verwachte vraagprijs van Beurré Hardylaan 2 in Wognum is in oktober 2026 € 466.780 (bandbreedte € 443.441 – € 490.119). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.696.
Hoeveel moet ik overbieden op Beurré Hardylaan 2 in Wognum?
Voor Beurré Hardylaan 2 adviseren wij een bod van € 509.808 — 9,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Medemblik in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Beurré Hardylaan 2 in Wognum?
De geschatte bruto maandlasten van Beurré Hardylaan 2 in Wognum bedragen € 2.513 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 487.820 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.386 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Beurré Hardylaan 2 in Wognum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Beurré Hardylaan 2 in Wognum is de afgelopen 12 maanden met +7,5% (+€ 34.127) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Beurré Hardylaan 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wognum Bloesemgaerde is € 619.000. De geschatte marktwaarde van Beurré Hardylaan 2 ligt rond € 487.820. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Beurré Hardylaan 2?
Huishoudens in de buurt van Beurré Hardylaan 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 217 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wognum Bloesemgaerde heeft 77% van de woningen zonnepanelen.