Huiswaardemeter

Woningwaarde Legipontlaan 2

1687RE Wognum

173 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2015Bouwjaar
€ 3.798Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 657.095
+7,5%
[ € 578.244 – € 735.946 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 631.117[ € 599.561 – € 662.673 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 684.143[ € 648.725 – € 717.012 ]

Wat is mijn huis waard?

Legipontlaan 2 in Wognum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 657.095 (€ 3.798 per m²). Dit is een stijging van +7,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.959Sinds september +0,6%
+€ 45.97012 maanden +7,5%
+€ 22.29412 mnd vs. NL +3,6%
Legipontlaan 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 657.095 voor Legipontlaan 2 in Wognum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Legipontlaan 2 in Wognum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 684.143. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 657.095.

Verwachte verkoopprijs Legipontlaan 2
€ 684.143[ € 648.725 – € 717.012 ]
Verkoper houdt over€ 675.367−€ 8.776 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 699.976+€ 15.833 kosten koper
Verkoopprijs€ 684.143
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.526
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 675.367

Wat is de verwachte vraagprijs?

Legipontlaan 2 in Wognum heeft in een verwachte vraagprijs van € 631.117. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.648 per m².

Verwachte vraagprijs Legipontlaan 2
Onder gem. in WognumBoven gem.
€ 631.117[ € 599.561 – € 662.673 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.648[ € 3.466 – € 3.830 ]
Gem. vraagprijs in Wognum
€ 653.800[ € 450.000 – € 849.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Legipontlaan 2 adviseren wij in een bod van € 684.143, dat 8,4% boven de verwachte vraagprijs van € 631.117 ligt. In de gemeente Medemblik wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 657.095+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 684.143+8,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 718.350+13,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Legipontlaan 2 zal in bij een vraagprijs van € 631.117 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Legipontlaan 2 in Wognum bedragen € 3.366 per maand bij een woningwaarde van € 657.095. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 857.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.366/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.213
OZB€ 60
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 3.366
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.156.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Legipontlaan 2

Woninggegevens

Bouwjaar2015
Woonoppervlakte173 m²
Perceeloppervlakte331 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 657.095
Verwachte verkoopprijs€ 684.143
Verwachte vraagprijs€ 631.117
Verwacht overbod+9,0% (Medemblik)

Locatie

BuurtWognum Bloesemgaerde→
PlaatsWognum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wognum Bloesemgaerde besteden gemiddeld € 217 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 77% van de woningen zonnepanelen en 100% energielabel A of hoger — de buurt scoort bovengemiddeld op energiezuinigheid.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 132/mndElektriciteit(3.970 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.090 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (100%)

Wonen in Wognum Bloesemgaerde

Wognum Bloesemgaerde biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,4 km.

76,2%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
92%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,9 km
Overstapstation6,9 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Legipontlaan 19, 1687RE Wognum
Legipontlaan 19
2015 · 146 m²
€ 495.034
Straatbeeld van Bonne Louiselaan 30, 1687RK Wognum
Bonne Louiselaan 30
2011 · 209 m²
€ 825.758
Straatbeeld van Wollegras 55, 1687WD Wognum
Wollegras 55
2000 · 143 m²
€ 491.643
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 657.095 zit Legipontlaan 2 in het middensegment van Wognum Bloesemgaerde — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +7,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Legipontlaan 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Legipontlaan 2 in Wognum.

Wat is Legipontlaan 2 in Wognum waard?
Legipontlaan 2 in Wognum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 657.095 (bandbreedte € 578.244 – € 735.946). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wognum Bloesemgaerde.
Wat is de verwachte vraagprijs van Legipontlaan 2 in Wognum?
De verwachte vraagprijs van Legipontlaan 2 in Wognum is in oktober 2026 € 631.117 (bandbreedte € 599.561 – € 662.673). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.798.
Hoeveel moet ik overbieden op Legipontlaan 2 in Wognum?
Voor Legipontlaan 2 adviseren wij een bod van € 684.143 — 8,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Medemblik in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Legipontlaan 2 in Wognum?
De geschatte bruto maandlasten van Legipontlaan 2 in Wognum bedragen € 3.366 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 657.095 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.213 uit hypotheeklasten, circa € 112 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Legipontlaan 2 in Wognum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Legipontlaan 2 in Wognum is de afgelopen 12 maanden met +7,5% (+€ 45.970) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Legipontlaan 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wognum Bloesemgaerde is € 619.000. De geschatte marktwaarde van Legipontlaan 2 ligt rond € 657.095. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Legipontlaan 2?
Huishoudens in de buurt van Legipontlaan 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 217 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wognum Bloesemgaerde heeft 77% van de woningen zonnepanelen.