Huiswaardemeter

Woningwaarde Kapberg 8

1687TD Wognum

117 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1981Bouwjaar
€ 3.202Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 374.614
+7,5%
[ € 329.660 – € 419.568 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 357.209[ € 339.349 – € 375.069 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 392.867[ € 372.266 – € 411.451 ]

Wat is mijn huis waard?

Kapberg 8 in Wognum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 374.614 (€ 3.202 per m²). Dit is een stijging van +7,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.257Sinds september +0,6%
+€ 26.20812 maanden +7,5%
+€ 12.71012 mnd vs. NL +3,6%
Kapberg 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 374.614 voor Kapberg 8 in Wognum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kapberg 8 in Wognum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 392.867. Dit bedrag ligt 4,9% boven de actuele marktwaarde van € 374.614.

Verwachte verkoopprijs Kapberg 8
€ 392.867[ € 372.266 – € 411.451 ]
Verkoper houdt over€ 387.295−€ 5.572 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 402.874+€ 10.007 kosten koper
Verkoopprijs€ 392.867
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.322
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 387.295

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kapberg 8 in Wognum heeft in een verwachte vraagprijs van € 357.209. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.053 per m².

Verwachte vraagprijs Kapberg 8
Onder gem. in WognumBoven gem.
€ 357.209[ € 339.349 – € 375.069 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.053[ € 2.900 – € 3.206 ]
Gem. vraagprijs in Wognum
€ 653.800[ € 450.000 – € 849.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kapberg 8 adviseren wij in een bod van € 392.867, dat 10,0% boven de verwachte vraagprijs van € 357.209 ligt. In de gemeente Medemblik wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 374.614+4,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 392.867+10,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 412.510+15,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kapberg 8 zal in bij een vraagprijs van € 357.209 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kapberg 8 in Wognum bedragen € 1.946 per maand bij een woningwaarde van € 374.614. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 575.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.946/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.832
OZB€ 34
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.946
Totaal betaald over 30 jaar€ 659.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kapberg 8

Woninggegevens

Bouwjaar1981
Woonoppervlakte117 m²
Perceeloppervlakte174 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 374.614
Verwachte verkoopprijs€ 392.867
Verwachte vraagprijs€ 357.209
Verwacht overbod+9,0% (Medemblik)

Locatie

BuurtWognum Westergouw→
PlaatsWognum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wognum Westergouw besteden gemiddeld € 172 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.510 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.090 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (37%)
B (28%)
C (31%)
D (3%)
E (1%)
F (0%)

Wonen in Wognum Westergouw

Wognum Westergouw biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,8 km.

32,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,2 km
Overstapstation6,2 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kapberg 21, 1687TC Wognum
Kapberg 21
1984 · 129 m²
€ 524.130
Straatbeeld van Jaagband 6, 1687TM Wognum
Jaagband 6
1986 · 130 m²
€ 550.468
Straatbeeld van Mandrill 23, 1687VL Wognum
Mandrill 23
1976 · 134 m²
€ 398.255
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kapberg 8 ligt met een geschatte woningwaarde van € 374.614 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Wognum Westergouw willen wonen. De waardestijging van +7,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Kapberg 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kapberg 8 in Wognum.

Wat is Kapberg 8 in Wognum waard?
Kapberg 8 in Wognum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 374.614 (bandbreedte € 329.660 – € 419.568). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wognum Westergouw.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kapberg 8 in Wognum?
De verwachte vraagprijs van Kapberg 8 in Wognum is in oktober 2026 € 357.209 (bandbreedte € 339.349 – € 375.069). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.202.
Hoeveel moet ik overbieden op Kapberg 8 in Wognum?
Voor Kapberg 8 adviseren wij een bod van € 392.867 — 9,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Medemblik in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kapberg 8 in Wognum?
De geschatte bruto maandlasten van Kapberg 8 in Wognum bedragen € 1.946 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 374.614 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.832 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kapberg 8 in Wognum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kapberg 8 in Wognum is de afgelopen 12 maanden met +7,5% (+€ 26.208) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kapberg 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wognum Westergouw is € 374.000. De geschatte marktwaarde van Kapberg 8 ligt rond € 374.614. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kapberg 8?
Huishoudens in de buurt van Kapberg 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 172 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wognum Westergouw heeft 27% van de woningen zonnepanelen.