Huiswaardemeter

Woningwaarde Vierkant 14

1687TG Wognum

120 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2019Bouwjaar
€ 3.350Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 401.983
+7,5%
[ € 353.745 – € 450.221 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 384.664[ € 365.431 – € 403.897 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 420.082[ € 398.320 – € 440.248 ]

Wat is mijn huis waard?

Vierkant 14 in Wognum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 401.983 (€ 3.350 per m²). Dit is een stijging van +7,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.422Sinds september +0,6%
+€ 28.12212 maanden +7,5%
+€ 13.63812 mnd vs. NL +3,6%
Vierkant 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 401.983 voor Vierkant 14 in Wognum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vierkant 14 in Wognum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 420.082. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 401.983.

Verwachte verkoopprijs Vierkant 14
€ 420.082[ € 398.320 – € 440.248 ]
Verkoper houdt over€ 414.211−€ 5.871 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 430.634+€ 10.552 kosten koper
Verkoopprijs€ 420.082
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.621
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 414.211

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vierkant 14 in Wognum heeft in een verwachte vraagprijs van € 384.664. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.206 per m².

Verwachte vraagprijs Vierkant 14
Onder gem. in WognumBoven gem.
€ 384.664[ € 365.431 – € 403.897 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.206[ € 3.045 – € 3.366 ]
Gem. vraagprijs in Wognum
€ 653.800[ € 450.000 – € 849.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vierkant 14 adviseren wij in een bod van € 420.082, dat 9,2% boven de verwachte vraagprijs van € 384.664 ligt. In de gemeente Medemblik wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 401.983+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 420.082+9,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 441.086+14,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vierkant 14 zal in bij een vraagprijs van € 384.664 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vierkant 14 in Wognum bedragen € 2.084 per maand bij een woningwaarde van € 401.983. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 602.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.084/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.966
OZB€ 37
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.084
Totaal betaald over 30 jaar€ 707.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vierkant 14

Woninggegevens

Bouwjaar2019
Woonoppervlakte120 m²
Perceeloppervlakte230 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 401.983
Verwachte verkoopprijs€ 420.082
Verwachte vraagprijs€ 384.664
Verwacht overbod+9,0% (Medemblik)

Locatie

BuurtWognum Westergouw→
PlaatsWognum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wognum Westergouw besteden gemiddeld € 172 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.510 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.090 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (37%)
B (28%)
C (31%)
D (3%)
E (1%)
F (0%)

Wonen in Wognum Westergouw

Wognum Westergouw biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,8 km.

32,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,2 km
Overstapstation6,2 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Legipontlaan 19, 1687RE Wognum
Legipontlaan 19
2015 · 146 m²
€ 495.034
Straatbeeld van Bonne Louiselaan 30, 1687RK Wognum
Bonne Louiselaan 30
2011 · 209 m²
€ 825.758
Straatbeeld van Wollegras 55, 1687WD Wognum
Wollegras 55
2000 · 143 m²
€ 491.643
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Vierkant 14 ligt met een geschatte woningwaarde van € 401.983 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Wognum Westergouw willen wonen. De waardestijging van +7,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Vierkant 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vierkant 14 in Wognum.

Wat is Vierkant 14 in Wognum waard?
Vierkant 14 in Wognum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 401.983 (bandbreedte € 353.745 – € 450.221). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wognum Westergouw.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vierkant 14 in Wognum?
De verwachte vraagprijs van Vierkant 14 in Wognum is in oktober 2026 € 384.664 (bandbreedte € 365.431 – € 403.897). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.350.
Hoeveel moet ik overbieden op Vierkant 14 in Wognum?
Voor Vierkant 14 adviseren wij een bod van € 420.082 — 9,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Medemblik in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vierkant 14 in Wognum?
De geschatte bruto maandlasten van Vierkant 14 in Wognum bedragen € 2.084 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 401.983 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.966 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vierkant 14 in Wognum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vierkant 14 in Wognum is de afgelopen 12 maanden met +7,5% (+€ 28.122) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vierkant 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wognum Westergouw is € 374.000. De geschatte marktwaarde van Vierkant 14 ligt rond € 401.983. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vierkant 14?
Huishoudens in de buurt van Vierkant 14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 172 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wognum Westergouw heeft 27% van de woningen zonnepanelen.