Huiswaardemeter

Woningwaarde Vierkant 20

1687TG Wognum

Te koop
142 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1981Bouwjaar
€ 3.653Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 518.764
+6,6%
[ € 456.512 – € 581.016 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 496.045[ € 471.243 – € 520.847 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 541.578[ € 514.597 – € 568.765 ]

Wat is mijn huis waard?

Vierkant 20 in Wognum heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 518.764 (€ 3.653 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.126Sinds mei +0,6%
+€ 31.99512 maanden +6,6%
+€ 11.35312 mnd vs. NL +2,3%
Vierkant 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 518.764 voor Vierkant 20 in Wognum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vierkant 20 in Wognum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 541.578. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 518.764.

Verwachte verkoopprijs Vierkant 20
€ 541.578[ € 514.597 – € 568.765 ]
Verkoper houdt over€ 534.371−€ 7.207 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 554.560+€ 12.982 kosten koper
Verkoopprijs€ 541.578
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.957
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 534.371

Wat is de vraagprijs?

Vierkant 20 in Wognum staat in te koop voor € 496.045. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.493 per m².

Vraagprijs Vierkant 20
Onder gem. in WognumBoven gem.
€ 496.045[ € 471.243 – € 520.847 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.493[ € 3.319 – € 3.668 ]
Gem. vraagprijs in Wognum
€ 543.000[ € 475.000 – € 595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vierkant 20 adviseren wij in een bod van € 541.578, dat 9,2% boven de vraagprijs van € 496.045 ligt. In de gemeente Medemblik wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 518.764+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 541.578+9,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 568.657+14,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vierkant 20 zal in bij een vraagprijs van € 496.045 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vierkant 20 in Wognum bedragen € 2.613 per maand bij een woningwaarde van € 518.764. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 259.000€ 778.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.613/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.537
OZB€ 22
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.613
Totaal betaald over 30 jaar€ 913.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vierkant 20

Woninggegevens

Bouwjaar1981
Woonoppervlakte142 m²
Perceeloppervlakte221 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 518.764
Verwachte verkoopprijs€ 541.578
Vraagprijs€ 496.045
Verwacht overbod+9,0% (Medemblik)

Locatie

BuurtWognum Westergouw→
PlaatsWognum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wognum Westergouw besteden gemiddeld € 172 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.510 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.090 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (31%)
B (29%)
C (36%)
D (3%)
E (1%)
F (0%)

Wonen in Wognum Westergouw

Wognum Westergouw biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,8 km.

32,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,2 km
Overstapstation6,2 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Mandrill 23, 1687VL Wognum
Mandrill 23
1976 · 134 m²
€ 395.207
Straatbeeld van Kerkweg 33, 1687PJ Wognum
Kerkweg 33
1977 · 212 m²
€ 692.686
Straatbeeld van Wadway 1, 1687PN Wognum
Wadway 1
1980 · 138 m²
€ 615.312
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 518.764 ligt Vierkant 20 een stuk boven het buurtgemiddelde in Wognum Westergouw. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Vierkant 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vierkant 20 in Wognum.

Wat is Vierkant 20 in Wognum waard?
Vierkant 20 in Wognum heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 518.764 (bandbreedte € 456.512 – € 581.016). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wognum Westergouw.
Wat is de vraagprijs van Vierkant 20 in Wognum?
Vierkant 20 in Wognum staat in juni 2026 te koop voor € 496.045. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.653.
Hoeveel moet ik overbieden op Vierkant 20 in Wognum?
Voor Vierkant 20 adviseren wij een bod van € 541.578 — 9,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Medemblik in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vierkant 20 in Wognum?
De geschatte bruto maandlasten van Vierkant 20 in Wognum bedragen € 2.724 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 518.764 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.537 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 119 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vierkant 20 in Wognum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vierkant 20 in Wognum is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 31.995) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vierkant 20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wognum Westergouw is € 374.000. De geschatte marktwaarde van Vierkant 20 ligt rond € 518.764. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vierkant 20?
Huishoudens in de buurt van Vierkant 20 besteden in juni 2026 gemiddeld € 172 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wognum Westergouw heeft 27% van de woningen zonnepanelen.