Huiswaardemeter

Woningwaarde Vierkant 50

1687TH Wognum

48 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1984Bouwjaar
€ 4.372Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 209.878
+7,5%
[ € 184.693 – € 235.063 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 199.753[ € 189.765 – € 209.741 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 220.516[ € 208.931 – € 230.925 ]

Wat is mijn huis waard?

Vierkant 50 in Wognum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 209.878 (€ 4.372 per m²). Dit is een stijging van +7,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.265Sinds september +0,6%
+€ 14.68312 maanden +7,5%
+€ 7.12112 mnd vs. NL +3,6%
Vierkant 50
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 209.878 voor Vierkant 50 in Wognum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vierkant 50 in Wognum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 220.516. Dit bedrag ligt 5,1% boven de actuele marktwaarde van € 209.878.

Verwachte verkoopprijs Vierkant 50
€ 220.516[ € 208.931 – € 230.925 ]
Verkoper houdt over€ 216.840−€ 3.676 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 227.076+€ 6.560 kosten koper
Verkoopprijs€ 220.516
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.426
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 216.840

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vierkant 50 in Wognum heeft in een verwachte vraagprijs van € 199.753. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.162 per m².

Verwachte vraagprijs Vierkant 50
Onder gem. in WognumBoven gem.
€ 199.753[ € 189.765 – € 209.741 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.162[ € 3.953 – € 4.370 ]
Gem. vraagprijs in Wognum
€ 653.800[ € 450.000 – € 849.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vierkant 50 adviseren wij in een bod van € 220.516, dat 10,4% boven de verwachte vraagprijs van € 199.753 ligt. In de gemeente Medemblik wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 209.878+5,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 220.516+10,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 231.542+15,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vierkant 50 zal in bij een vraagprijs van € 199.753 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vierkant 50 in Wognum bedragen € 1.108 per maand bij een woningwaarde van € 209.878. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 410.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.108/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.026
OZB€ 19
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 11
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.108
Totaal betaald over 30 jaar€ 369.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vierkant 50

Woninggegevens

Bouwjaar1984
Woonoppervlakte48 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 209.878
Verwachte verkoopprijs€ 220.516
Verwachte vraagprijs€ 199.753
Verwacht overbod+9,0% (Medemblik)

Locatie

BuurtWognum Westergouw→
PlaatsWognum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wognum Westergouw besteden gemiddeld € 172 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.510 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.090 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (37%)
B (28%)
C (31%)
D (3%)
E (1%)
F (0%)

Wonen in Wognum Westergouw

Wognum Westergouw biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,8 km.

32,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,2 km
Overstapstation6,2 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sweelinckhof 1K-32, 1687BV Wognum
Sweelinckhof 1K-32
1971 · 58 m²
€ 294.138
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 209.878 is Vierkant 50 een van de meer betaalbare woningen in Wognum Westergouw. De waardestijging van +7,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Vierkant 50

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vierkant 50 in Wognum.

Wat is Vierkant 50 in Wognum waard?
Vierkant 50 in Wognum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 209.878 (bandbreedte € 184.693 – € 235.063). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Wognum Westergouw.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vierkant 50 in Wognum?
De verwachte vraagprijs van Vierkant 50 in Wognum is in oktober 2026 € 199.753 (bandbreedte € 189.765 – € 209.741). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.372.
Hoeveel moet ik overbieden op Vierkant 50 in Wognum?
Voor Vierkant 50 adviseren wij een bod van € 220.516 — 10,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Medemblik in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vierkant 50 in Wognum?
De geschatte bruto maandlasten van Vierkant 50 in Wognum bedragen € 1.108 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 209.878 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.026 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 11 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vierkant 50 in Wognum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vierkant 50 in Wognum is de afgelopen 12 maanden met +7,5% (+€ 14.683) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vierkant 50?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wognum Westergouw is € 374.000. De geschatte marktwaarde van Vierkant 50 ligt rond € 209.878. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vierkant 50?
Huishoudens in de buurt van Vierkant 50 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 172 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wognum Westergouw heeft 27% van de woningen zonnepanelen.