Huiswaardemeter

Woningwaarde Hanebalk 9

1687TJ Wognum

149 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1986Bouwjaar
€ 3.560Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 530.370
+7,5%
[ € 466.726 – € 594.014 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 506.973[ € 481.624 – € 532.322 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 554.847[ € 525.933 – € 581.296 ]

Wat is mijn huis waard?

Hanebalk 9 in Wognum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 530.370 (€ 3.560 per m²). Dit is een stijging van +7,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.196Sinds september +0,6%
+€ 37.10412 maanden +7,5%
+€ 17.99412 mnd vs. NL +3,6%
Hanebalk 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 530.370 voor Hanebalk 9 in Wognum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hanebalk 9 in Wognum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 554.847. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 530.370.

Verwachte verkoopprijs Hanebalk 9
€ 554.847[ € 525.933 – € 581.296 ]
Verkoper houdt over€ 547.494−€ 7.353 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 568.094+€ 13.247 kosten koper
Verkoopprijs€ 554.847
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.103
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 547.494

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hanebalk 9 in Wognum heeft in een verwachte vraagprijs van € 506.973. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.403 per m².

Verwachte vraagprijs Hanebalk 9
Onder gem. in WognumBoven gem.
€ 506.973[ € 481.624 – € 532.322 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.403[ € 3.232 – € 3.573 ]
Gem. vraagprijs in Wognum
€ 653.800[ € 450.000 – € 849.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hanebalk 9 adviseren wij in een bod van € 554.847, dat 9,4% boven de verwachte vraagprijs van € 506.973 ligt. In de gemeente Medemblik wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 530.370+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 554.847+9,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 582.589+14,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hanebalk 9 zal in bij een vraagprijs van € 506.973 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hanebalk 9 in Wognum bedragen € 2.730 per maand bij een woningwaarde van € 530.370. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 730.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.730/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.594
OZB€ 48
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.730
Totaal betaald over 30 jaar€ 933.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hanebalk 9

Woninggegevens

Bouwjaar1986
Woonoppervlakte149 m²
Perceeloppervlakte301 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 530.370
Verwachte verkoopprijs€ 554.847
Verwachte vraagprijs€ 506.973
Verwacht overbod+9,0% (Medemblik)

Locatie

BuurtWognum Westergouw→
PlaatsWognum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wognum Westergouw besteden gemiddeld € 172 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.510 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.090 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (37%)
B (28%)
C (31%)
D (3%)
E (1%)
F (0%)

Wonen in Wognum Westergouw

Wognum Westergouw biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,8 km.

32,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,2 km
Overstapstation6,2 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jaagband 6, 1687TM Wognum
Jaagband 6
1986 · 130 m²
€ 550.468
Straatbeeld van Kapberg 21, 1687TC Wognum
Kapberg 21
1984 · 129 m²
€ 524.130
Straatbeeld van Mandrill 23, 1687VL Wognum
Mandrill 23
1976 · 134 m²
€ 398.255
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 530.370 ligt Hanebalk 9 een stuk boven het buurtgemiddelde in Wognum Westergouw. De waardestijging van +7,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Hanebalk 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hanebalk 9 in Wognum.

Wat is Hanebalk 9 in Wognum waard?
Hanebalk 9 in Wognum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 530.370 (bandbreedte € 466.726 – € 594.014). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wognum Westergouw.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hanebalk 9 in Wognum?
De verwachte vraagprijs van Hanebalk 9 in Wognum is in oktober 2026 € 506.973 (bandbreedte € 481.624 – € 532.322). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.560.
Hoeveel moet ik overbieden op Hanebalk 9 in Wognum?
Voor Hanebalk 9 adviseren wij een bod van € 554.847 — 9,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Medemblik in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hanebalk 9 in Wognum?
De geschatte bruto maandlasten van Hanebalk 9 in Wognum bedragen € 2.730 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 530.370 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.594 uit hypotheeklasten, circa € 100 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hanebalk 9 in Wognum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hanebalk 9 in Wognum is de afgelopen 12 maanden met +7,5% (+€ 37.104) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hanebalk 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wognum Westergouw is € 374.000. De geschatte marktwaarde van Hanebalk 9 ligt rond € 530.370. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hanebalk 9?
Huishoudens in de buurt van Hanebalk 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 172 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wognum Westergouw heeft 27% van de woningen zonnepanelen.