Huiswaardemeter

Woningwaarde Hanebalk 26

1687TK Wognum

99 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1983Bouwjaar
€ 3.882Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 384.292
+7,5%
[ € 338.177 – € 430.407 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 366.617[ € 348.286 – € 384.948 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 402.820[ € 381.721 – € 421.903 ]

Wat is mijn huis waard?

Hanebalk 26 in Wognum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 384.292 (€ 3.882 per m²). Dit is een stijging van +7,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.316Sinds september +0,6%
+€ 26.88512 maanden +7,5%
+€ 13.03912 mnd vs. NL +3,6%
Hanebalk 26
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 384.292 voor Hanebalk 26 in Wognum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hanebalk 26 in Wognum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 402.820. Dit bedrag ligt 4,8% boven de actuele marktwaarde van € 384.292.

Verwachte verkoopprijs Hanebalk 26
€ 402.820[ € 381.721 – € 421.903 ]
Verkoper houdt over€ 397.139−€ 5.681 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 413.026+€ 10.206 kosten koper
Verkoopprijs€ 402.820
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.431
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 397.139

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hanebalk 26 in Wognum heeft in een verwachte vraagprijs van € 366.617. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.703 per m².

Verwachte vraagprijs Hanebalk 26
Onder gem. in WognumBoven gem.
€ 366.617[ € 348.286 – € 384.948 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.703[ € 3.518 – € 3.888 ]
Gem. vraagprijs in Wognum
€ 653.800[ € 450.000 – € 849.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hanebalk 26 adviseren wij in een bod van € 402.820, dat 9,9% boven de verwachte vraagprijs van € 366.617 ligt. In de gemeente Medemblik wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 384.292+4,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 402.820+9,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 422.961+15,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hanebalk 26 zal in bij een vraagprijs van € 366.617 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hanebalk 26 in Wognum bedragen € 1.990 per maand bij een woningwaarde van € 384.292. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 584.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.990/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.879
OZB€ 35
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.990
Totaal betaald over 30 jaar€ 676.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hanebalk 26

Woninggegevens

Bouwjaar1983
Woonoppervlakte99 m²
Perceeloppervlakte191 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 384.292
Verwachte verkoopprijs€ 402.820
Verwachte vraagprijs€ 366.617
Verwacht overbod+9,0% (Medemblik)

Locatie

BuurtWognum Westergouw→
PlaatsWognum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wognum Westergouw besteden gemiddeld € 172 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.510 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.090 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (37%)
B (28%)
C (31%)
D (3%)
E (1%)
F (0%)

Wonen in Wognum Westergouw

Wognum Westergouw biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,8 km.

32,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,2 km
Overstapstation6,2 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kapberg 21, 1687TC Wognum
Kapberg 21
1984 · 129 m²
€ 524.130
Straatbeeld van Jaagband 6, 1687TM Wognum
Jaagband 6
1986 · 130 m²
€ 550.468
Straatbeeld van Mandrill 23, 1687VL Wognum
Mandrill 23
1976 · 134 m²
€ 398.255
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hanebalk 26 ligt met een geschatte woningwaarde van € 384.292 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Wognum Westergouw willen wonen. De waardestijging van +7,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Hanebalk 26

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hanebalk 26 in Wognum.

Wat is Hanebalk 26 in Wognum waard?
Hanebalk 26 in Wognum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 384.292 (bandbreedte € 338.177 – € 430.407). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wognum Westergouw.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hanebalk 26 in Wognum?
De verwachte vraagprijs van Hanebalk 26 in Wognum is in oktober 2026 € 366.617 (bandbreedte € 348.286 – € 384.948). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.882.
Hoeveel moet ik overbieden op Hanebalk 26 in Wognum?
Voor Hanebalk 26 adviseren wij een bod van € 402.820 — 9,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Medemblik in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hanebalk 26 in Wognum?
De geschatte bruto maandlasten van Hanebalk 26 in Wognum bedragen € 1.990 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 384.292 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.879 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hanebalk 26 in Wognum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hanebalk 26 in Wognum is de afgelopen 12 maanden met +7,5% (+€ 26.885) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hanebalk 26?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wognum Westergouw is € 374.000. De geschatte marktwaarde van Hanebalk 26 ligt rond € 384.292. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hanebalk 26?
Huishoudens in de buurt van Hanebalk 26 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 172 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wognum Westergouw heeft 27% van de woningen zonnepanelen.