Huiswaardemeter

Woningwaarde Ringbalk 26

1687TT Wognum

113 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1987Bouwjaar
€ 4.175Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 471.801
+7,5%
[ € 415.185 – € 528.417 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 451.042[ € 428.490 – € 473.594 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 493.516[ € 467.911 – € 517.165 ]

Wat is mijn huis waard?

Ringbalk 26 in Wognum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 471.801 (€ 4.175 per m²). Dit is een stijging van +7,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.843Sinds september +0,6%
+€ 33.00712 maanden +7,5%
+€ 16.00812 mnd vs. NL +3,6%
Ringbalk 26
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 471.801 voor Ringbalk 26 in Wognum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ringbalk 26 in Wognum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 493.516. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 471.801.

Verwachte verkoopprijs Ringbalk 26
€ 493.516[ € 467.911 – € 517.165 ]
Verkoper houdt over€ 486.837−€ 6.679 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 505.536+€ 12.020 kosten koper
Verkoopprijs€ 493.516
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.429
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 486.837

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ringbalk 26 in Wognum heeft in een verwachte vraagprijs van € 451.042. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.992 per m².

Verwachte vraagprijs Ringbalk 26
Onder gem. in WognumBoven gem.
€ 451.042[ € 428.490 – € 473.594 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.992[ € 3.792 – € 4.191 ]
Gem. vraagprijs in Wognum
€ 653.800[ € 450.000 – € 849.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ringbalk 26 adviseren wij in een bod van € 493.516, dat 9,4% boven de verwachte vraagprijs van € 451.042 ligt. In de gemeente Medemblik wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 471.801+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 493.516+9,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 518.192+14,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ringbalk 26 zal in bij een vraagprijs van € 451.042 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ringbalk 26 in Wognum bedragen € 2.429 per maand bij een woningwaarde van € 471.801. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 672.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.429/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.307
OZB€ 43
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.429
Totaal betaald over 30 jaar€ 830.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ringbalk 26

Woninggegevens

Bouwjaar1987
Woonoppervlakte113 m²
Perceeloppervlakte271 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 471.801
Verwachte verkoopprijs€ 493.516
Verwachte vraagprijs€ 451.042
Verwacht overbod+9,0% (Medemblik)

Locatie

BuurtWognum Westergouw→
PlaatsWognum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wognum Westergouw besteden gemiddeld € 172 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.510 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.090 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (37%)
B (28%)
C (31%)
D (3%)
E (1%)
F (0%)

Wonen in Wognum Westergouw

Wognum Westergouw biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,8 km.

32,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,2 km
Overstapstation6,2 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jaagband 6, 1687TM Wognum
Jaagband 6
1986 · 130 m²
€ 550.468
Straatbeeld van Kapberg 21, 1687TC Wognum
Kapberg 21
1984 · 129 m²
€ 524.130
Straatbeeld van Mandrill 23, 1687VL Wognum
Mandrill 23
1976 · 134 m²
€ 398.255
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 471.801 ligt Ringbalk 26 een stuk boven het buurtgemiddelde in Wognum Westergouw. De waardestijging van +7,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Ringbalk 26

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ringbalk 26 in Wognum.

Wat is Ringbalk 26 in Wognum waard?
Ringbalk 26 in Wognum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 471.801 (bandbreedte € 415.185 – € 528.417). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wognum Westergouw.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ringbalk 26 in Wognum?
De verwachte vraagprijs van Ringbalk 26 in Wognum is in oktober 2026 € 451.042 (bandbreedte € 428.490 – € 473.594). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.175.
Hoeveel moet ik overbieden op Ringbalk 26 in Wognum?
Voor Ringbalk 26 adviseren wij een bod van € 493.516 — 9,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Medemblik in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ringbalk 26 in Wognum?
De geschatte bruto maandlasten van Ringbalk 26 in Wognum bedragen € 2.429 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 471.801 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.307 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ringbalk 26 in Wognum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ringbalk 26 in Wognum is de afgelopen 12 maanden met +7,5% (+€ 33.007) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ringbalk 26?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wognum Westergouw is € 374.000. De geschatte marktwaarde van Ringbalk 26 ligt rond € 471.801. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ringbalk 26?
Huishoudens in de buurt van Ringbalk 26 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 172 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wognum Westergouw heeft 27% van de woningen zonnepanelen.