Huiswaardemeter

Woningwaarde Kroft 8

1687TZ Wognum

146 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1991Bouwjaar
€ 3.674Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 536.352
+7,5%
[ € 471.990 – € 600.714 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 512.759[ € 487.121 – € 538.397 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 561.031[ € 531.936 – € 587.930 ]

Wat is mijn huis waard?

Kroft 8 in Wognum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 536.352 (€ 3.674 per m²). Dit is een stijging van +7,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.232Sinds september +0,6%
+€ 37.52312 maanden +7,5%
+€ 18.19812 mnd vs. NL +3,6%
Kroft 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 536.352 voor Kroft 8 in Wognum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kroft 8 in Wognum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 561.031. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 536.352.

Verwachte verkoopprijs Kroft 8
€ 561.031[ € 531.936 – € 587.930 ]
Verkoper houdt over€ 553.610−€ 7.421 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 574.402+€ 13.371 kosten koper
Verkoopprijs€ 561.031
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.171
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 553.610

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kroft 8 in Wognum heeft in een verwachte vraagprijs van € 512.759. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.512 per m².

Verwachte vraagprijs Kroft 8
Onder gem. in WognumBoven gem.
€ 512.759[ € 487.121 – € 538.397 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.512[ € 3.336 – € 3.688 ]
Gem. vraagprijs in Wognum
€ 653.800[ € 450.000 – € 849.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kroft 8 adviseren wij in een bod van € 561.031, dat 9,4% boven de verwachte vraagprijs van € 512.759 ligt. In de gemeente Medemblik wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 536.352+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 561.031+9,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 589.083+14,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kroft 8 zal in bij een vraagprijs van € 512.759 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kroft 8 in Wognum bedragen € 2.759 per maand bij een woningwaarde van € 536.352. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 736.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.759/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.623
OZB€ 49
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.759
Totaal betaald over 30 jaar€ 944.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kroft 8

Woninggegevens

Bouwjaar1991
Woonoppervlakte146 m²
Perceeloppervlakte223 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 536.352
Verwachte verkoopprijs€ 561.031
Verwachte vraagprijs€ 512.759
Verwacht overbod+9,0% (Medemblik)

Locatie

BuurtWognum Westergouw→
PlaatsWognum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wognum Westergouw besteden gemiddeld € 172 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.510 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.090 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (37%)
B (28%)
C (31%)
D (3%)
E (1%)
F (0%)

Wonen in Wognum Westergouw

Wognum Westergouw biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,8 km.

32,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,2 km
Overstapstation6,2 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jaagband 6, 1687TM Wognum
Jaagband 6
1986 · 130 m²
€ 550.468
Straatbeeld van Kapberg 21, 1687TC Wognum
Kapberg 21
1984 · 129 m²
€ 524.130
Straatbeeld van Mandrill 23, 1687VL Wognum
Mandrill 23
1976 · 134 m²
€ 398.255
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kroft 8 valt met een geschatte woningwaarde van € 536.352 duidelijk in het hogere segment van Wognum Westergouw. De waardestijging van +7,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Kroft 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kroft 8 in Wognum.

Wat is Kroft 8 in Wognum waard?
Kroft 8 in Wognum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 536.352 (bandbreedte € 471.990 – € 600.714). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wognum Westergouw.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kroft 8 in Wognum?
De verwachte vraagprijs van Kroft 8 in Wognum is in oktober 2026 € 512.759 (bandbreedte € 487.121 – € 538.397). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.674.
Hoeveel moet ik overbieden op Kroft 8 in Wognum?
Voor Kroft 8 adviseren wij een bod van € 561.031 — 9,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Medemblik in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kroft 8 in Wognum?
De geschatte bruto maandlasten van Kroft 8 in Wognum bedragen € 2.759 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 536.352 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.623 uit hypotheeklasten, circa € 101 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kroft 8 in Wognum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kroft 8 in Wognum is de afgelopen 12 maanden met +7,5% (+€ 37.523) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kroft 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wognum Westergouw is € 374.000. De geschatte marktwaarde van Kroft 8 ligt rond € 536.352. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kroft 8?
Huishoudens in de buurt van Kroft 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 172 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wognum Westergouw heeft 27% van de woningen zonnepanelen.