Huiswaardemeter

Woningwaarde Koppenhoeve 70

1687VD Wognum

93 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 3.333Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 309.998
+7,5%
[ € 272.798 – € 347.198 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 295.888[ € 281.094 – € 310.682 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 324.781[ € 307.798 – € 340.197 ]

Wat is mijn huis waard?

Koppenhoeve 70 in Wognum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 309.998 (€ 3.333 per m²). Dit is een stijging van +7,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.868Sinds september +0,6%
+€ 21.68712 maanden +7,5%
+€ 10.51712 mnd vs. NL +3,6%
Koppenhoeve 70
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 309.998 voor Koppenhoeve 70 in Wognum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Koppenhoeve 70 in Wognum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 324.781. Dit bedrag ligt 4,8% boven de actuele marktwaarde van € 309.998.

Verwachte verkoopprijs Koppenhoeve 70
€ 324.781[ € 307.798 – € 340.197 ]
Verkoper houdt over€ 319.958−€ 4.823 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 333.427+€ 8.646 kosten koper
Verkoopprijs€ 324.781
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.573
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 319.958

Wat is de verwachte vraagprijs?

Koppenhoeve 70 in Wognum heeft in een verwachte vraagprijs van € 295.888. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.182 per m².

Verwachte vraagprijs Koppenhoeve 70
Onder gem. in WognumBoven gem.
€ 295.888[ € 281.094 – € 310.682 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.182[ € 3.023 – € 3.341 ]
Gem. vraagprijs in Wognum
€ 653.800[ € 450.000 – € 849.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Koppenhoeve 70 adviseren wij in een bod van € 324.781, dat 9,8% boven de verwachte vraagprijs van € 295.888 ligt. In de gemeente Medemblik wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 309.998+4,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 324.781+9,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 341.020+15,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Koppenhoeve 70 zal in bij een vraagprijs van € 295.888 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Koppenhoeve 70 in Wognum bedragen € 1.618 per maand bij een woningwaarde van € 309.998. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 510.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.618/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.516
OZB€ 28
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.618
Totaal betaald over 30 jaar€ 545.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Koppenhoeve 70

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte93 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 309.998
Verwachte verkoopprijs€ 324.781
Verwachte vraagprijs€ 295.888
Verwacht overbod+9,0% (Medemblik)

Locatie

BuurtWognum Westergouw→
PlaatsWognum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wognum Westergouw besteden gemiddeld € 172 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.510 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.090 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (37%)
B (28%)
C (31%)
D (3%)
E (1%)
F (0%)

Wonen in Wognum Westergouw

Wognum Westergouw biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,8 km.

32,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,2 km
Overstapstation6,2 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Mandrill 23, 1687VL Wognum
Mandrill 23
1976 · 134 m²
€ 398.255
Straatbeeld van Kapberg 21, 1687TC Wognum
Kapberg 21
1984 · 129 m²
€ 524.130
Straatbeeld van Jaagband 6, 1687TM Wognum
Jaagband 6
1986 · 130 m²
€ 550.468
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 309.998 is Koppenhoeve 70 een van de meer betaalbare woningen in Wognum Westergouw. De waardestijging van +7,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Koppenhoeve 70

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Koppenhoeve 70 in Wognum.

Wat is Koppenhoeve 70 in Wognum waard?
Koppenhoeve 70 in Wognum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 309.998 (bandbreedte € 272.798 – € 347.198). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Wognum Westergouw.
Wat is de verwachte vraagprijs van Koppenhoeve 70 in Wognum?
De verwachte vraagprijs van Koppenhoeve 70 in Wognum is in oktober 2026 € 295.888 (bandbreedte € 281.094 – € 310.682). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.333.
Hoeveel moet ik overbieden op Koppenhoeve 70 in Wognum?
Voor Koppenhoeve 70 adviseren wij een bod van € 324.781 — 9,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Medemblik in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Koppenhoeve 70 in Wognum?
De geschatte bruto maandlasten van Koppenhoeve 70 in Wognum bedragen € 1.618 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 309.998 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.516 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Koppenhoeve 70 in Wognum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Koppenhoeve 70 in Wognum is de afgelopen 12 maanden met +7,5% (+€ 21.687) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Koppenhoeve 70?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wognum Westergouw is € 374.000. De geschatte marktwaarde van Koppenhoeve 70 ligt rond € 309.998. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Koppenhoeve 70?
Huishoudens in de buurt van Koppenhoeve 70 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 172 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wognum Westergouw heeft 27% van de woningen zonnepanelen.