Huiswaardemeter

Woningwaarde Koppenhoeve 90

1687VE Wognum

120 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 3.352Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 402.240
+7,5%
[ € 353.971 – € 450.509 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 384.831[ € 365.589 – € 404.073 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 420.436[ € 398.492 – € 440.440 ]

Wat is mijn huis waard?

Koppenhoeve 90 in Wognum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 402.240 (€ 3.352 per m²). Dit is een stijging van +7,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.424Sinds september +0,6%
+€ 28.14012 maanden +7,5%
+€ 13.64712 mnd vs. NL +3,6%
Koppenhoeve 90
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 402.240 voor Koppenhoeve 90 in Wognum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Koppenhoeve 90 in Wognum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 420.436. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 402.240.

Verwachte verkoopprijs Koppenhoeve 90
€ 420.436[ € 398.492 – € 440.440 ]
Verkoper houdt over€ 414.561−€ 5.875 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 430.995+€ 10.559 kosten koper
Verkoopprijs€ 420.436
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.625
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 414.561

Wat is de verwachte vraagprijs?

Koppenhoeve 90 in Wognum heeft in een verwachte vraagprijs van € 384.831. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.207 per m².

Verwachte vraagprijs Koppenhoeve 90
Onder gem. in WognumBoven gem.
€ 384.831[ € 365.589 – € 404.073 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.207[ € 3.047 – € 3.367 ]
Gem. vraagprijs in Wognum
€ 653.800[ € 450.000 – € 849.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Koppenhoeve 90 adviseren wij in een bod van € 420.436, dat 9,3% boven de verwachte vraagprijs van € 384.831 ligt. In de gemeente Medemblik wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 402.240+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 420.436+9,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 441.458+14,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Koppenhoeve 90 zal in bij een vraagprijs van € 384.831 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Koppenhoeve 90 in Wognum bedragen € 2.085 per maand bij een woningwaarde van € 402.240. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 602.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.085/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.967
OZB€ 37
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.085
Totaal betaald over 30 jaar€ 708.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Koppenhoeve 90

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte120 m²
Perceeloppervlakte208 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 402.240
Verwachte verkoopprijs€ 420.436
Verwachte vraagprijs€ 384.831
Verwacht overbod+9,0% (Medemblik)

Locatie

BuurtWognum Westergouw→
PlaatsWognum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wognum Westergouw besteden gemiddeld € 172 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.510 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.090 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (37%)
B (28%)
C (31%)
D (3%)
E (1%)
F (0%)

Wonen in Wognum Westergouw

Wognum Westergouw biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,8 km.

32,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,2 km
Overstapstation6,2 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Mandrill 23, 1687VL Wognum
Mandrill 23
1976 · 134 m²
€ 398.255
Straatbeeld van Kapberg 21, 1687TC Wognum
Kapberg 21
1984 · 129 m²
€ 524.130
Straatbeeld van Jaagband 6, 1687TM Wognum
Jaagband 6
1986 · 130 m²
€ 550.468
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Koppenhoeve 90 ligt met een geschatte woningwaarde van € 402.240 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Wognum Westergouw willen wonen. De waardestijging van +7,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Koppenhoeve 90

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Koppenhoeve 90 in Wognum.

Wat is Koppenhoeve 90 in Wognum waard?
Koppenhoeve 90 in Wognum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 402.240 (bandbreedte € 353.971 – € 450.509). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wognum Westergouw.
Wat is de verwachte vraagprijs van Koppenhoeve 90 in Wognum?
De verwachte vraagprijs van Koppenhoeve 90 in Wognum is in oktober 2026 € 384.831 (bandbreedte € 365.589 – € 404.073). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.352.
Hoeveel moet ik overbieden op Koppenhoeve 90 in Wognum?
Voor Koppenhoeve 90 adviseren wij een bod van € 420.436 — 9,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Medemblik in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Koppenhoeve 90 in Wognum?
De geschatte bruto maandlasten van Koppenhoeve 90 in Wognum bedragen € 2.085 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 402.240 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.967 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Koppenhoeve 90 in Wognum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Koppenhoeve 90 in Wognum is de afgelopen 12 maanden met +7,5% (+€ 28.140) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Koppenhoeve 90?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wognum Westergouw is € 374.000. De geschatte marktwaarde van Koppenhoeve 90 ligt rond € 402.240. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Koppenhoeve 90?
Huishoudens in de buurt van Koppenhoeve 90 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 172 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wognum Westergouw heeft 27% van de woningen zonnepanelen.