Huiswaardemeter

Woningwaarde Postgalei 26

1687VR Wognum

152 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1976Bouwjaar
€ 2.782Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 422.855
+7,5%
[ € 372.112 – € 473.598 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 404.627[ € 384.396 – € 424.858 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 441.905[ € 418.992 – € 463.095 ]

Wat is mijn huis waard?

Postgalei 26 in Wognum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 422.855 (€ 2.782 per m²). Dit is een stijging van +7,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.548Sinds september +0,6%
+€ 29.58212 maanden +7,5%
+€ 14.34612 mnd vs. NL +3,6%
Postgalei 26
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 422.855 voor Postgalei 26 in Wognum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Postgalei 26 in Wognum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 441.905. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 422.855.

Verwachte verkoopprijs Postgalei 26
€ 441.905[ € 418.992 – € 463.095 ]
Verkoper houdt over€ 435.794−€ 6.111 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 452.893+€ 10.988 kosten koper
Verkoopprijs€ 441.905
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.861
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 435.794

Wat is de verwachte vraagprijs?

Postgalei 26 in Wognum heeft in een verwachte vraagprijs van € 404.627. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.662 per m².

Verwachte vraagprijs Postgalei 26
Onder gem. in WognumBoven gem.
€ 404.627[ € 384.396 – € 424.858 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.662[ € 2.529 – € 2.795 ]
Gem. vraagprijs in Wognum
€ 653.800[ € 450.000 – € 849.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Postgalei 26 adviseren wij in een bod van € 441.905, dat 9,2% boven de verwachte vraagprijs van € 404.627 ligt. In de gemeente Medemblik wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 422.855+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 441.905+9,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 464.000+14,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Postgalei 26 zal in bij een vraagprijs van € 404.627 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Postgalei 26 in Wognum bedragen € 2.194 per maand bij een woningwaarde van € 422.855. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 623.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.194/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.068
OZB€ 38
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.194
Totaal betaald over 30 jaar€ 744.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Postgalei 26

Woninggegevens

Bouwjaar1976
Woonoppervlakte152 m²
Perceeloppervlakte324 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 422.855
Verwachte verkoopprijs€ 441.905
Verwachte vraagprijs€ 404.627
Verwacht overbod+9,0% (Medemblik)

Locatie

BuurtWognum Westergouw→
PlaatsWognum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wognum Westergouw besteden gemiddeld € 172 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.510 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.090 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (37%)
B (28%)
C (31%)
D (3%)
E (1%)
F (0%)

Wonen in Wognum Westergouw

Wognum Westergouw biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,8 km.

32,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,2 km
Overstapstation6,2 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Mandrill 23, 1687VL Wognum
Mandrill 23
1976 · 134 m²
€ 398.255
Straatbeeld van Kapberg 21, 1687TC Wognum
Kapberg 21
1984 · 129 m²
€ 524.130
Straatbeeld van Jaagband 6, 1687TM Wognum
Jaagband 6
1986 · 130 m²
€ 550.468
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 422.855 zit Postgalei 26 in het middensegment van Wognum Westergouw — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +7,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Postgalei 26

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Postgalei 26 in Wognum.

Wat is Postgalei 26 in Wognum waard?
Postgalei 26 in Wognum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 422.855 (bandbreedte € 372.112 – € 473.598). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wognum Westergouw.
Wat is de verwachte vraagprijs van Postgalei 26 in Wognum?
De verwachte vraagprijs van Postgalei 26 in Wognum is in oktober 2026 € 404.627 (bandbreedte € 384.396 – € 424.858). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.782.
Hoeveel moet ik overbieden op Postgalei 26 in Wognum?
Voor Postgalei 26 adviseren wij een bod van € 441.905 — 9,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Medemblik in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Postgalei 26 in Wognum?
De geschatte bruto maandlasten van Postgalei 26 in Wognum bedragen € 2.194 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 422.855 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.068 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Postgalei 26 in Wognum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Postgalei 26 in Wognum is de afgelopen 12 maanden met +7,5% (+€ 29.582) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Postgalei 26?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wognum Westergouw is € 374.000. De geschatte marktwaarde van Postgalei 26 ligt rond € 422.855. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Postgalei 26?
Huishoudens in de buurt van Postgalei 26 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 172 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wognum Westergouw heeft 27% van de woningen zonnepanelen.