Huiswaardemeter

Woningwaarde Stolphoevelaan 22

1687VV Wognum

54 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1984Bouwjaar
€ 4.132Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 223.151
+7,5%
[ € 196.373 – € 249.929 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 212.454[ € 201.831 – € 223.077 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 234.387[ € 222.216 – € 245.608 ]

Wat is mijn huis waard?

Stolphoevelaan 22 in Wognum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 223.151 (€ 4.132 per m²). Dit is een stijging van +7,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.345Sinds september +0,6%
+€ 15.61112 maanden +7,5%
+€ 7.57112 mnd vs. NL +3,6%
Stolphoevelaan 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 223.151 voor Stolphoevelaan 22 in Wognum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Stolphoevelaan 22 in Wognum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 234.387. Dit bedrag ligt 5,0% boven de actuele marktwaarde van € 223.151.

Verwachte verkoopprijs Stolphoevelaan 22
€ 234.387[ € 222.216 – € 245.608 ]
Verkoper houdt over€ 230.559−€ 3.828 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 241.225+€ 6.838 kosten koper
Verkoopprijs€ 234.387
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.578
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 230.559

Wat is de verwachte vraagprijs?

Stolphoevelaan 22 in Wognum heeft in een verwachte vraagprijs van € 212.454. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.934 per m².

Verwachte vraagprijs Stolphoevelaan 22
Onder gem. in WognumBoven gem.
€ 212.454[ € 201.831 – € 223.077 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.934[ € 3.738 – € 4.131 ]
Gem. vraagprijs in Wognum
€ 653.800[ € 450.000 – € 849.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Stolphoevelaan 22 adviseren wij in een bod van € 234.387, dat 10,3% boven de verwachte vraagprijs van € 212.454 ligt. In de gemeente Medemblik wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 223.151+5,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 234.387+10,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 246.106+15,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Stolphoevelaan 22 zal in bij een vraagprijs van € 212.454 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Stolphoevelaan 22 in Wognum bedragen € 1.176 per maand bij een woningwaarde van € 223.151. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 423.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.176/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.091
OZB€ 20
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 13
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.176
Totaal betaald over 30 jaar€ 392.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Stolphoevelaan 22

Woninggegevens

Bouwjaar1984
Woonoppervlakte54 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 223.151
Verwachte verkoopprijs€ 234.387
Verwachte vraagprijs€ 212.454
Verwacht overbod+9,0% (Medemblik)

Locatie

BuurtWognum Westergouw→
PlaatsWognum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wognum Westergouw besteden gemiddeld € 172 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.510 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.090 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (37%)
B (28%)
C (31%)
D (3%)
E (1%)
F (0%)

Wonen in Wognum Westergouw

Wognum Westergouw biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,8 km.

32,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,2 km
Overstapstation6,2 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sweelinckhof 1K-32, 1687BV Wognum
Sweelinckhof 1K-32
1971 · 58 m²
€ 294.138
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 223.151 is Stolphoevelaan 22 een van de meer betaalbare woningen in Wognum Westergouw. De waardestijging van +7,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Stolphoevelaan 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Stolphoevelaan 22 in Wognum.

Wat is Stolphoevelaan 22 in Wognum waard?
Stolphoevelaan 22 in Wognum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 223.151 (bandbreedte € 196.373 – € 249.929). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Wognum Westergouw.
Wat is de verwachte vraagprijs van Stolphoevelaan 22 in Wognum?
De verwachte vraagprijs van Stolphoevelaan 22 in Wognum is in oktober 2026 € 212.454 (bandbreedte € 201.831 – € 223.077). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.132.
Hoeveel moet ik overbieden op Stolphoevelaan 22 in Wognum?
Voor Stolphoevelaan 22 adviseren wij een bod van € 234.387 — 10,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Medemblik in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Stolphoevelaan 22 in Wognum?
De geschatte bruto maandlasten van Stolphoevelaan 22 in Wognum bedragen € 1.176 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 223.151 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.091 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 13 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Stolphoevelaan 22 in Wognum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Stolphoevelaan 22 in Wognum is de afgelopen 12 maanden met +7,5% (+€ 15.611) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Stolphoevelaan 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wognum Westergouw is € 374.000. De geschatte marktwaarde van Stolphoevelaan 22 ligt rond € 223.151. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Stolphoevelaan 22?
Huishoudens in de buurt van Stolphoevelaan 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 172 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wognum Westergouw heeft 27% van de woningen zonnepanelen.