Huiswaardemeter

Woningwaarde Boogerd 1F

1687VX Wognum

83 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2018Bouwjaar
€ 4.031Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 334.560
+7,5%
[ € 294.413 – € 374.707 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 319.320[ € 303.354 – € 335.286 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 350.527[ € 332.173 – € 367.138 ]

Wat is mijn huis waard?

Boogerd 1F in Wognum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 334.560 (€ 4.031 per m²). Dit is een stijging van +7,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.016Sinds september +0,6%
+€ 23.40512 maanden +7,5%
+€ 11.35012 mnd vs. NL +3,6%
Boogerd 1F
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 334.560 voor Boogerd 1F in Wognum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Boogerd 1F in Wognum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 350.527. Dit bedrag ligt 4,8% boven de actuele marktwaarde van € 334.560.

Verwachte verkoopprijs Boogerd 1F
€ 350.527[ € 332.173 – € 367.138 ]
Verkoper houdt over€ 345.421−€ 5.106 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 359.688+€ 9.161 kosten koper
Verkoopprijs€ 350.527
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.856
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 345.421

Wat is de verwachte vraagprijs?

Boogerd 1F in Wognum heeft in een verwachte vraagprijs van € 319.320. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.847 per m².

Verwachte vraagprijs Boogerd 1F
Onder gem. in WognumBoven gem.
€ 319.320[ € 303.354 – € 335.286 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.847[ € 3.655 – € 4.040 ]
Gem. vraagprijs in Wognum
€ 653.800[ € 450.000 – € 849.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Boogerd 1F adviseren wij in een bod van € 350.527, dat 9,8% boven de verwachte vraagprijs van € 319.320 ligt. In de gemeente Medemblik wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 334.560+4,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 350.527+9,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 368.053+15,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Boogerd 1F zal in bij een vraagprijs van € 319.320 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Boogerd 1F in Wognum bedragen € 1.738 per maand bij een woningwaarde van € 334.560. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 535.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.738/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.636
OZB€ 30
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.738
Totaal betaald over 30 jaar€ 588.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Boogerd 1F

Woninggegevens

Bouwjaar2018
Woonoppervlakte83 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 334.560
Verwachte verkoopprijs€ 350.527
Verwachte vraagprijs€ 319.320
Verwacht overbod+9,0% (Medemblik)

Locatie

BuurtWognum Westergouw→
PlaatsWognum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wognum Westergouw besteden gemiddeld € 172 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.510 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.090 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (37%)
B (28%)
C (31%)
D (3%)
E (1%)
F (0%)

Wonen in Wognum Westergouw

Wognum Westergouw biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,8 km.

32,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,2 km
Overstapstation6,2 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Legipontlaan 19, 1687RE Wognum
Legipontlaan 19
2015 · 146 m²
€ 495.034
Straatbeeld van Wollegras 55, 1687WD Wognum
Wollegras 55
2000 · 143 m²
€ 491.643
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 334.560 is Boogerd 1F een van de meer betaalbare woningen in Wognum Westergouw. De waardestijging van +7,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Boogerd 1F

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Boogerd 1F in Wognum.

Wat is Boogerd 1F in Wognum waard?
Boogerd 1F in Wognum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 334.560 (bandbreedte € 294.413 – € 374.707). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Wognum Westergouw.
Wat is de verwachte vraagprijs van Boogerd 1F in Wognum?
De verwachte vraagprijs van Boogerd 1F in Wognum is in oktober 2026 € 319.320 (bandbreedte € 303.354 – € 335.286). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.031.
Hoeveel moet ik overbieden op Boogerd 1F in Wognum?
Voor Boogerd 1F adviseren wij een bod van € 350.527 — 9,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Medemblik in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Boogerd 1F in Wognum?
De geschatte bruto maandlasten van Boogerd 1F in Wognum bedragen € 1.738 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 334.560 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.636 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Boogerd 1F in Wognum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Boogerd 1F in Wognum is de afgelopen 12 maanden met +7,5% (+€ 23.405) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Boogerd 1F?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wognum Westergouw is € 374.000. De geschatte marktwaarde van Boogerd 1F ligt rond € 334.560. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Boogerd 1F?
Huishoudens in de buurt van Boogerd 1F besteden in oktober 2026 gemiddeld € 172 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wognum Westergouw heeft 27% van de woningen zonnepanelen.