Huiswaardemeter

Woningwaarde Kropaar 52

1687WB Wognum

135 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1997Bouwjaar
€ 3.498Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 472.206
+7,5%
[ € 415.541 – € 528.871 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 451.758[ € 429.170 – € 474.346 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 493.579[ € 468.224 – € 517.511 ]

Wat is mijn huis waard?

Kropaar 52 in Wognum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 472.206 (€ 3.498 per m²). Dit is een stijging van +7,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.845Sinds september +0,6%
+€ 33.03512 maanden +7,5%
+€ 16.02112 mnd vs. NL +3,6%
Kropaar 52
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 472.206 voor Kropaar 52 in Wognum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kropaar 52 in Wognum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 493.579. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 472.206.

Verwachte verkoopprijs Kropaar 52
€ 493.579[ € 468.224 – € 517.511 ]
Verkoper houdt over€ 486.900−€ 6.679 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 505.601+€ 12.022 kosten koper
Verkoopprijs€ 493.579
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.429
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 486.900

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kropaar 52 in Wognum heeft in een verwachte vraagprijs van € 451.758. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.346 per m².

Verwachte vraagprijs Kropaar 52
Onder gem. in WognumBoven gem.
€ 451.758[ € 429.170 – € 474.346 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.346[ € 3.179 – € 3.514 ]
Gem. vraagprijs in Wognum
€ 653.800[ € 450.000 – € 849.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kropaar 52 adviseren wij in een bod van € 493.579, dat 9,3% boven de verwachte vraagprijs van € 451.758 ligt. In de gemeente Medemblik wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 472.206+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 493.579+9,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 518.258+14,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kropaar 52 zal in bij een vraagprijs van € 451.758 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kropaar 52 in Wognum bedragen € 2.436 per maand bij een woningwaarde van € 472.206. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 672.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.436/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.309
OZB€ 43
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.436
Totaal betaald over 30 jaar€ 831.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kropaar 52

Woninggegevens

Bouwjaar1997
Woonoppervlakte135 m²
Perceeloppervlakte226 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 472.206
Verwachte verkoopprijs€ 493.579
Verwachte vraagprijs€ 451.758
Verwacht overbod+9,0% (Medemblik)

Locatie

BuurtWognum Kreeklanden→
PlaatsWognum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wognum Kreeklanden besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 34% van de woningen zonnepanelen en 83% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.880 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.390 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (83%)
B (15%)
C (2%)

Wonen in Wognum Kreeklanden

Wognum Kreeklanden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,4 km.

49,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,1 km
Overstapstation6,1 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken2,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool1,4 km
Kinderdagverblijf1,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wollegras 55, 1687WD Wognum
Wollegras 55
2000 · 143 m²
€ 491.643
Straatbeeld van Veenrug 46, 1687WR Wognum
Veenrug 46
1996 · 183 m²
€ 584.970
Straatbeeld van Jaagband 6, 1687TM Wognum
Jaagband 6
1986 · 130 m²
€ 550.468
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kropaar 52 ligt met een geschatte woningwaarde van € 472.206 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Wognum Kreeklanden willen wonen. De waardestijging van +7,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Kropaar 52

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kropaar 52 in Wognum.

Wat is Kropaar 52 in Wognum waard?
Kropaar 52 in Wognum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 472.206 (bandbreedte € 415.541 – € 528.871). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Wognum Kreeklanden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kropaar 52 in Wognum?
De verwachte vraagprijs van Kropaar 52 in Wognum is in oktober 2026 € 451.758 (bandbreedte € 429.170 – € 474.346). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.498.
Hoeveel moet ik overbieden op Kropaar 52 in Wognum?
Voor Kropaar 52 adviseren wij een bod van € 493.579 — 9,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Medemblik in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kropaar 52 in Wognum?
De geschatte bruto maandlasten van Kropaar 52 in Wognum bedragen € 2.436 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 472.206 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.309 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kropaar 52 in Wognum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kropaar 52 in Wognum is de afgelopen 12 maanden met +7,5% (+€ 33.035) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kropaar 52?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wognum Kreeklanden is € 479.000. De geschatte marktwaarde van Kropaar 52 ligt rond € 472.206. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kropaar 52?
Huishoudens in de buurt van Kropaar 52 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wognum Kreeklanden heeft 34% van de woningen zonnepanelen.